最近有谈房贷的么？这周利息爆涨了26.05.2015

小二黑 · 发表于 2015-5-27 14:15

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本帖最后由小二黑于 2015-5-28 17:58 编辑

20%的首付，刚刚收到angebot， 15年已经上2了。之前20年都在1.99。有木有最近贷款的朋友，交换下信息吧。

maggie2012sd · 发表于 2015-5-27 14:32

我上礼拜问的sparekasse15年给2.32%

lz是不是已经有定好的了，干吗这么开心

小二黑 · 发表于 2015-5-27 14:36

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 14:32
我上礼拜问的sparekasse15年给2.32%

lz是不是已经有定好的了，干吗这么开心

没有定呢，还在讨价还价。也么有开心，习惯性给个笑脸，让心情轻松一下。其实心情挺复杂的，之前拿过比较好的angebot，但是种种原因，房子没拿下。

上周15年已经2.32了？我记得上周20年的都才1.99。

maggie2012sd · 发表于 2015-5-27 14:42

小二黑发表于 2015-5-27 13:36
没有定呢，还在讨价还价。也么有开心，习惯性给个笑脸，让心情轻松一下。其实心情挺复杂的，之前拿过比较 ...

我们直接找的hausbank sparkasse。拿的offer有效到6月3号。问的中介吧，要么bereistellungzins frei就3月，要么就便宜的也不多，虽然hausbank贵一点，心理还是倾向身边的银行，有问题随时termin就去了。今天签了notar，下一代就是找钱了

wangyan613 · 发表于 2015-5-27 14:49

可以问问bausparkasse, 30年。。1.4.。。

☆笑着流泪★ · 发表于 2015-5-27 14:55

不会吧都超过2啦？楼主是拖家带口什么的吧。。。

maggie2012sd · 发表于 2015-5-27 15:02

这么比较有意义吗，不是说贷20万和贷30万不一样吗

小二黑 · 发表于 2015-5-27 15:06

maggie2012sd 发表于 2015-5-27 15:02
这么比较有意义吗，不是说贷20万和贷30万不一样吗

光比较利率是没有意义的，但是首付比例相当，贷款年限相当的情况下，比较还是有意义的吧。

李伯凌 · 发表于 2015-5-27 15:12

本帖最后由李伯凌于 2015-6-2 13:20 编辑

15年的，贷15w的统计如下：

Beleihung¹		Soll.²	Eff.³
bis	50,00%	1,86	1,87
bis	70,00%	1,91	1,92
bis	80,00%	1,93	1,95
bis	90,00%	2,24	2,26
ab	100,00%	2,61	2,64

http://www.focus.de/immobilien/f ... ung_id_4533275.html

☆笑着流泪★ · 发表于 2015-5-27 15:12

小二黑发表于 2015-5-27 15:06
光比较利率是没有意义的，但是首付比例相当，贷款年限相当的情况下，比较还是有意义的吧。

我的经验是你多找几家银行谈，脸皮厚一点拿着A家的安戈伯特去B家，就告诉B A给我这个利息你能再低吗？然后拿着B1的新报价再去找A，拿到A2后再找B以求得B2.。。甚至C1，D1.。。。。反复循环直到最后被人踢飞

绿色的田园 · 发表于 2015-5-27 15:14

无房可买，再低利率也是空谈啊

好山好水好无聊 · 发表于 2015-5-27 15:39

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:12
我的经验是你多找几家银行谈，脸皮厚一点拿着A家的安戈伯特去B家，就告诉B A给我这个利息你能再低吗 ...

想起了当年印度的客户就是这么干的，最后被我们一脚踢飞。

☆笑着流泪★ · 发表于 2015-5-27 15:42

好山好水好无聊发表于 2015-5-27 15:39
想起了当年印度的客户就是这么干的，最后被我们一脚踢飞。

小二黑 · 发表于 2015-5-27 15:51

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:12
我的经验是你多找几家银行谈，脸皮厚一点拿着A家的安戈伯特去B家，就告诉B A给我这个利息你能再低吗 ...

嗯。正在打磨脸皮呢

小二黑 · 发表于 2015-5-27 15:54

绿色的田园发表于 2015-5-27 15:14
无房可买，再低利率也是空谈啊

这一路走来，都是磕绊哦。光是找地，找房子，就是一把辛酸泪。但素还是要向前/钱看。

小二黑 · 发表于 2015-5-27 15:55

好山好水好无聊发表于 2015-5-27 15:39
想起了当年印度的客户就是这么干的，最后被我们一脚踢飞。

你家现在啥angebot啊

楚楚之音 · 发表于 2015-5-27 17:44

啊，不会涨这么多吧？刚看好一个房子，准备贷款

newnews · 发表于 2015-5-27 17:44

今天拒绝了一个Berater，结果他还写信说感觉他被利用了，真是...心好累

chocomoo · 发表于 2015-5-27 19:15

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:12
我的经验是你多找几家银行谈，脸皮厚一点拿着A家的安戈伯特去B家，就告诉B A给我这个利息你能再低吗 ...

犹太人风格，太坏了，哈哈哈，不过估计管用

booleanig · 发表于 2015-5-27 19:22

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:12
我的经验是你多找几家银行谈，脸皮厚一点拿着A家的安戈伯特去B家，就告诉B A给我这个利息你能再低吗 ...

时间够的话我的经验是就应该这么谈利息
绝对能谈下至少0.1

☆笑着流泪★ · 发表于 2015-5-27 20:10

chocomoo 发表于 2015-5-27 19:15
犹太人风格，太坏了，哈哈哈，不过估计管用

我刚谈过真有用的

天使问号 · 发表于 2015-5-27 20:20

昨天去我们的berater那里。他说涨了0.5%。

小二黑 · 发表于 2015-5-27 20:33

天使问号发表于 2015-5-27 20:20
昨天去我们的berater那里。他说涨了0.5%。

我家在immobilian24上设置了anfrage。同样条件，上周利率是0.99%，今天回复是1.5%，差不多是涨了0.5%

LSY041 · 发表于 2015-5-27 23:27

真爽，心里感觉比买完地铁票就被查票还爽！

MLY2015 · 发表于 2015-5-28 07:46

☆笑着流泪★ 发表于 2015-5-27 15:12
我的经验是你多找几家银行谈，脸皮厚一点拿着A家的安戈伯特去B家，就告诉B A给我这个利息你能再低吗 ...

哈哈，我们就是这样做的，先后自己谈了5，6家银行，然后最低的是Spardabank的，再回去找其他的银行谈，等他们报完Angebot，就说我们有Spardabank的Angebot，利息是多少多少（报的比实际Spardabank给的再低个0.0几），然后问他这个利息你们能给吗？有的说不行，有的就可以，当时我们在Allianz，他们犹豫了一下，就说我们也给你这个价，但是不能再低了，要知道一开始他们给的1.4%，然后被降到了1.25%

☆笑着流泪★ · 发表于 2015-5-28 08:11

MLY2015 发表于 2015-5-28 07:46
哈哈，我们就是这样做的，先后自己谈了5，6家银行，然后最低的是Spardabank的，再回去找其他的银行谈，等 ...

好山好水好无聊 · 发表于 2015-5-28 09:49

小二黑发表于 2015-5-27 15:55
你家现在啥angebot啊

不知道额来德国以后德国客户没这么2B了招标流程都还挺明确的三轮就是三轮没有这么没底线的压价了哈哈

果王 · 发表于 2015-5-28 11:49

MLY2015 发表于 2015-5-28 07:46
哈哈，我们就是这样做的，先后自己谈了5，6家银行，然后最低的是Spardabank的，再回去找其他的银行谈，等 ...

几年的啊 1.25这么低

MLY2015 · 发表于 2015-5-28 11:57

果王发表于 2015-5-28 11:49
几年的啊 1.25这么低

4月低谈的了，15年

果王 · 发表于 2015-5-28 12:06

MLY2015 发表于 2015-5-28 11:57
4月低谈的了，15年

好低好低啊，哪个银行啊，我刚拿到合同，1.65.你首付多少啊

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萍聚头条

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