请教有经验的前辈们， 关于贷款的问题！

小鬼2140

请教有经验的前辈们！我们家的情况是这样的，老婆长居但在Elternzeit, 我正在申请长居有无期限工作合同，这种情况下能找到同意贷款的银行吗？ 看中一新造的房子， 很多人有购买意向， 我们想预定， 定金要1000欧， 交完定金后只有6周的时间， 很担心我们现在的情况没有银行愿意贷款， 所以在这里发帖请教大家，谢谢！

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赶紧去找银行或者Interhyp啊，在这里问有什么用，毕竟没人知道你的个人情况，比如Eigenkapital、工资等等。。。

95017638

照理说没有问题的

dennik

如果到时候不签约，定金可以退的话，也没问题。

☆笑着流泪★

dennik 发表于 2015-5-27 16:48
如果到时候不签约，定金可以退的话，也没问题。

那请问定金要来何用？

dennik

那请问定金要来何用？

一般交了钱，还是会认真处理相关事情。可以看作一个诚意金吧。

16888

德国交定金是违法的。。markler提供定金合同本来就不对

wuxiaojie

定金也就1000，很少阿。

wuxiaojie

16888 发表于 2015-5-27 16:16
德国交定金是违法的。。markler提供定金合同本来就不对

有法律依据吗？ 不合法，怎么还是行业里面普遍的方式。。。

wuxiaojie

dennik 发表于 2015-5-27 15:56
一般交了钱，还是会认真处理相关事情。可以看作一个诚意金吧。

至今没有听说给你退定金的，出来做生意，都是为了赚钱

小鬼2140

如果6周内不能签Notar，定金就没了， 但也不是给markler， 他们会捐给当地的一个幼儿园。

kidkudo

小鬼2140 发表于 2015-5-28 07:51
如果6周内不能签Notar，定金就没了， 但也不是给markler， 他们会捐给当地的一个幼儿园。

扯淡吧，中介说的好听。

六周老实说时间够了，如果你觉得这个1000没问题，可以预订，但是最好写如果因为贷款原因，而不是买家反悔不想买而造成无法买房，定金要退回。

kidkudo

wuxiaojie 发表于 2015-5-27 17:37
有法律依据吗？ 不合法，怎么还是行业里面普遍的方式。。。

对于实际房屋买卖是没有任何约束的

在notar前其实什么都可以反悔，这个定金你给了也没用阿。何况如果银行贷款出问题，angebot可以但是批不下来，你这个预订也没用的

小鬼2140

kidkudo 发表于 2015-5-28 13:31
对于实际房屋买卖是没有任何约束的

在notar前其实什么都可以反悔，这个定金你给了也没用阿。何况如果 ...

这里预定的意思是说， 在这6周的时间里， 这个房子是不会再约其他的人来谈， 如果6周内没签Notar， 这房子会继续约其他的有意向的买家谈。

小鬼2140

不用纠结定金的问题了， 我想了解的是我们这种情况能不能找到银行贷款。 已经约了下个星期和银行谈， 想先听听有经验的朋友的建议。

kidkudo

小鬼2140 发表于 2015-5-28 14:06
这里预定的意思是说， 在这6周的时间里， 这个房子是不会再约其他的人来谈， 如果6周内没签Notar， 这房 ...

是这样的，也要看中介守规矩不了。。。有的中介别人预订了还是允许其他人来看房的，你又不一定知道，因为广告不会撤，只写一个reserviert 。还有的中介是如果你预订了，但是如果之前没有预订的人先拿到银行的zusage，房子也会被抢走



六周时间足够的，不过最好先去银行摸摸底是否能贷款，否则浪费时间不说这定金直接就打水漂了