求推荐慕尼黑楼盘开发商

drmars

求各位大神推荐一些靠谱的房地产开发商吧，知道有个DEMOS，还有别家的么？ 准备看看房子…… 先谢谢了

irvine

http://www.neubaukompass.de

基本上齐全了。

pocketcat

http://www.walser-immobiliengruppe.de/
http://www.conceptbau.de/
还有就是Baywobau, 不过我不喜欢他们的销售，很势力的样子。Demos的销售态度还有建房质量还不错

drmars

pocketcat 发表于 2015-5-29 15:51
http://www.walser-immobiliengruppe.de/
http://www.conceptbau.de/
还有就是Baywobau, 不过我不喜欢他 ...

非常感谢啦！

drmars

irvine 发表于 2015-5-29 10:17
http://www.neubaukompass.de

基本上齐全了。

非常感谢！

清丽脱俗

pocketcat 发表于 2015-5-29 15:51
http://www.walser-immobiliengruppe.de/
http://www.conceptbau.de/
还有就是Baywobau, 不过我不喜欢他 ...

BAYWOBAU网上评价好差的.

irvine

pocketcat
我也看这个网站，但是等这个网站出来信息，估计楼盘已经卖了差不多了。  发表于 2015-5-29 15:49

公开渠道的，无论是网站，报纸还是什么，肯定都是好户型已经都卖了。唯一的办法是房子还在建造甚至更好的时候就去找开发商预订，如果对方愿意配合的话。

清丽脱俗

pocketcat 发表于 2015-5-29 15:51
http://www.walser-immobiliengruppe.de/
http://www.conceptbau.de/
还有就是Baywobau, 不过我不喜欢他 ...

WALSER家的楼盘不是正对坟场就是大马路，CONCEPTBAU户型不适合中国风水。DEMOS家SALES很专业，缺点就是他家的楼盘总有剩下的，例如一楼二楼卖不出去的或者房型太怪，例如厅是不规则图形的，都一直卖不出，BAYWOBAU房子的料很差，网上很多人投诉，房型不合理，也有卖不出的，喜欢踢皮球。还有一家叫AGNER地产的，SALES也是挺专业的，带金表打领带的，只是楼盘一般都没人想买那种，例如在大公路十字路口会吵死，厨房没窗那种房子，没公交没地铁那种，价格倒是便宜。

陈格

只能说在慕城就不能是个普通的打工仔啊，140平的Whg上百万，也是醉了

drmars

清丽脱俗 发表于 2015-6-1 12:11
WALSER家的楼盘不是正对坟场就是大马路，CONCEPTBAU户型不适合中国风水。DEMOS家SALES很专业，缺点就是他 ...

那一般都通过什么途径买房啊？求指导

清丽脱俗

drmars 发表于 2015-6-3 23:12
那一般都通过什么途径买房啊？求指导

都是NEUBAU KOMPASS上直接盯着有什么新楼盘。如果卖光的话广告就会消失。开盘那天赶快去抢就是了，头2个月抢到满意房子的机会是蛮大的。而且要抢预售的。建好让你还看到广告的一般都是剩货。

drmars

清丽脱俗 发表于 2015-6-4 03:56
都是NEUBAU KOMPASS上直接盯着有什么新楼盘。如果卖光的话广告就会消失。开盘那天赶快去抢就是了，头2个 ...

多谢多谢，另外城区内略微靠谱的区域有哪些啊？那城区外面呢？有没有一个大体的划分啊

清丽脱俗

drmars 发表于 2015-6-5 23:19
多谢多谢，另外城区内略微靠谱的区域有哪些啊？那城区外面呢？有没有一个大体的划分啊

靠不靠谱主要看你主要想干嘛。主要想途房子大，要HAUS就要住郊区或者3圈4圈。如果想设施便利肯定4圈内比较好。如果想晚上安全夜行，1圈比较安全，因为灯光足，人多，没什么偏僻的地方。2圈边3圈4圈很荒的话看上去比较不安全。但正常人不会晚上8点后单独上街，如果住这些地方最好有车或者在地铁站对面。不然这些地方静悄悄挺恐怖的。

chinale

RS Wohnbau不错，不过他们家都是卖Stadtvilla。

drmars

清丽脱俗 发表于 2015-6-7 09:27
靠不靠谱主要看你主要想干嘛。主要想途房子大，要HAUS就要住郊区或者3圈4圈。如果想设施便利肯定4圈内比 ...

主要还是想住市区内，因为自己也是一个人，所以大房子也买不起，主要考虑是不想白交房租，买个公寓。听说东南面的区域是土人区，不知道是不是有这样的说法。

清丽脱俗

drmars 发表于 2015-6-9 11:54
主要还是想住市区内，因为自己也是一个人，所以大房子也买不起，主要考虑是不想白交房租，买个公寓。听说 ...

土人哪里都有，火车站歌德大街最多，其他区也不少，除非你住MAX VORSTADT或者BOGENHAUSEN, AU 这三个地方,土人住不起。你要没土人没外国人只能住乡下。

waterwasser

清丽脱俗 发表于 2015-6-4 03:56
都是NEUBAU KOMPASS上直接盯着有什么新楼盘。如果卖光的话广告就会消失。开盘那天赶快去抢就是了，头2个 ...

怎么知道开盘呢

drmars

清丽脱俗 发表于 2015-6-11 12:54
土人哪里都有，火车站歌德大街最多，其他区也不少，除非你住MAX VORSTADT或者BOGENHAUSEN, AU 这三个地方 ...

Demos有个楼盘在 Hasbenbergl，那个地方怎么样啊？

清丽脱俗

drmars 发表于 2015-6-11 20:55
Demos有个楼盘在 Hasbenbergl，那个地方怎么样啊？

每个区都很大，好难说的，好像FREIMANN那种地方，很大，有些地方是黑人土人为主，白人几乎绝迹，像AM HART那个地铁站，经常等车的时候会碰到，但KIEFERGARTEN那个站  就少一些，但因为近学生城，外国人比例蛮高的，但那里的HAUS什么的并不代表就是全部外国人住的。重要是你栋楼那些人咋样的。我看过这么多楼盘，我可以肯定告诉你，无论你买慕尼黑哪个新楼盘，一般碰到土人黑人的几率很微，几乎没有土人去看新楼盘的。地段好不好你要自己亲自去观察一下。我觉得买房是一种投资，像AM HAART那种地方，黑人蛮多的，但楼价也挺高的，属于SCHWABING。 DEMOS的楼盘要小心，因为地皮不太好，很多在噪音大的地方，设计不太好，有卖不出去的，但房子一般都是几个大开发商联合起来大型开发，那个小区看上去会比较高级，地段楼价升值的可能性很高，像GIESING, AUBING 和PERLACH 那些原本廉价地段，被开发商看中后大量开发楼价一下子就上去了，5年翻一番。

drmars

清丽脱俗 发表于 2015-6-11 21:59
每个区都很大，好难说的，好像FREIMANN那种地方，很大，有些地方是黑人土人为主，白人几乎绝迹，像AM H ...

比较犹豫，因为是一个人，不知道是买个小的还是买个大的，实在是头疼，靠近市中心实在是买不起……，外围点的还可以接受。不过还是很谢谢你的热心解答，感谢感谢！

drmars

清丽脱俗 发表于 2015-6-11 21:59
每个区都很大，好难说的，好像FREIMANN那种地方，很大，有些地方是黑人土人为主，白人几乎绝迹，像AM H ...

请问楼盘价格可以还价吗？我问了很多都说没得商量……，是有多走俏，难道真的一分钱都不能少

和平人

清丽脱俗 发表于 2015-6-11 21:59
每个区都很大，好难说的，好像FREIMANN那种地方，很大，有些地方是黑人土人为主，白人几乎绝迹，像AM H ...

südfriedhof 前就是。好几个开发商正在建房。包括Demos。

Bettina3441

买的bauwerk的房子，期房不知道整体如何。但服务什么的还可以。

kerorokunso

chinale 发表于 2015-6-8 13:30
RS Wohnbau不错，不过他们家都是卖Stadtvilla。

他家很贵， 虽然看着很高档，结构设计不适合中国家庭我觉得

chinale

我们买了他们家的4 Zimmerwohnung，之后他们家就都只出2，3 Zimmerwohnung，而且价钱贵了很多。

xiangweiwei

PROJECT Immobilien