求专业分析，贷款利率增高会引起房价降低吗

comesoon · 发表于 2015-6-10 23:11

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找房子差不多也一年多了，看着利率从高到低，房价疯涨，现在已经找的差不多麻木了。逐渐看到现在利率有增长的趋势，会不会过几年比如利率涨到4或5，带来房价的下跌呢，肯定有一部分现在买房的人是没能力再按高利率还款的，到时候市场上会出现大量房源，而且现在的房价太虚高了。求大家赐教。

baikai · 发表于 2015-6-10 23:33

这个很难说了。

香草小布丁 · 发表于 2015-6-10 23:35

本帖最后由香草小布丁于 2015-6-11 16:56 编辑

有刚需就买吧

jingnan · 发表于 2015-6-11 08:04

目前德国只是大城市过热，没有泡沫，大面积破产不会发生。

利息涨，房价会降，但难说买房成本是否下降

买房出租的人会少一些。

另外，现在即使利息涨了一点，但还是很低，有刚需，好房，还是要上

dennik · 发表于 2015-6-11 08:42

大城市肯定不会跌，小地方也涨不了多少，和供需有关。总的来说大城市房屋的供给还是不够，比如柏林

Golf7 · 发表于 2015-6-11 10:53

等等降价等出来的房子应该不会是太好的房子

kidkudo · 发表于 2015-6-11 11:03

短期跌是不可能的。。。尤其是大城市，只是涨到一个平台可能放慢而已

amanda2606 · 发表于 2015-6-11 14:38

jingnan 发表于 2015-6-11 08:04
目前德国只是大城市过热，没有泡沫，大面积破产不会发生。

利息涨，房价会降，但难说买房成本是否下降

利息涨，房价会降么？

jingnan · 发表于 2015-6-11 15:12

amanda2606 发表于 2015-6-11 14:38
利息涨，房价会降么？

利息涨，买的人少些，房价会降些或涨得慢些。

但是大家买房考虑的是利息+房价， N年后是否涨价。

w84best · 发表于 2015-6-11 15:56

大城市是不会降得太多的。

amanda2606 · 发表于 2015-6-11 18:20

jingnan 发表于 2015-6-11 15:12
利息涨，买的人少些，房价会降些或涨得慢些。

但是大家买房考虑的是利息+房价， N年后是否涨价。

现在真纠结，要买房了，这利率涨成这样。。周围看的很多房子，好几个月都一个没卖出去，会不会降价呀
利率没优势了，索性再等等了

Golf7 · 发表于 2015-6-11 19:17

amanda2606 发表于 2015-6-11 18:20
引用: jingnan 发表于 2015-6-11 15:12
利息涨，买的人少些，房价会降些或涨得慢些。

但是大家买房考虑的是利息+房价， N年后是否涨价。
现在真...

向你这样想便宜占尽的心态是永远买不到房的

清丽脱俗 · 发表于 2015-6-11 22:06

本帖最后由清丽脱俗于 2015-6-11 22:09 编辑

主要看你在哪里买，买怎样的房子。如果在一线城市买，不会跌的。如果你在东德一些人口流失严重，或者地下有重金属的地区买，很有可能跌价，跟利率没多大关系。而且你要搞清楚重要一点，大城市房子尤其是新房子涨价主要是因为人家大规模开发新小区，用高级新材料，并非主要因为利率的原因涨价的。新楼盘都用高级隔音隔热，地暖什么的。你觉得一线城市的人工和用料会下降吗，不会的。而且万一他们的原料从中国采购的话，以后只会越来越贵。

R211 · 发表于 2015-6-11 22:19

现在好地块卖出一块少一块，再等更难碰到好的

spike · 发表于 2015-6-12 08:49

指望几年后有人因为无法承担利息而卖房，有点一厢情愿哈。现在买方的话都是低利息贷款，有效期10年甚至20年，就算以后利息高涨逼迫房主卖房，也最早10几年后才见效，你等得起吗？人生能有几个10年，有合适的就出手，早买早享受。

gmx49 · 发表于 2015-6-14 00:50

！！！

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[买房建房] 求专业分析，贷款利率增高会引起房价降低吗

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