更新了另一种grundriss，麻烦大家帮忙看看这个grundriss，还有关于fernwaermer

fuchslica

只说大的改动：
底楼厨房和楼梯互换，餐厅和客厅互换，这样水管比较好铺，客厅也可以比较方正。
楼上因为楼梯位置换了，原来楼梯的位置可以加一间小浴室，书房因为分出一部分做了楼梯变小。楼上走廊也许需要平移，书房，Elternzimmer和衣帽间需相应调整。

robobute

请参考改动的部份：

底楼厨房和客厅互换，原来的客厅门封起来，客厅为长方型，厨房为斜角型。
客厅开门，厨房不开门，进出厨房就得经过客厅。两个房间中的隔间虚线到中间的
位置是整片的隔墙。横面可放置一面比门大的书柜、酒柜、或装饰柜，摆放古董、
古玩、神明皆可，这样可添加客厅的高贵、雅緻、典雅、舒适的气氛。

厨房因此经过更改的隔局，可作半岛式、开放式厨房皆可，例如原先的长沙发就可改为
炉灶等，只是厨房的摆饰是比较费心点。客厅的长沙发宜放在靠虚线上的墙就好。
夫妻之间也会互相尊重，丈夫也会多付出爱心的。。。。。。。。

two steps

fuchslica 发表于 2015-7-1 14:43
只说大的改动：
底楼厨房和楼梯互换，餐厅和客厅互换，这样水管比较好铺，客厅也可以比较方正。
楼上因为 ...

话说设计师的第一版也是把楼梯放在下面，厨房放上面，由于程重墙什么的，那个厨房特别小，再加上上面（也就是西面）一长条都是临街马路，想想可能会吵，就把不常用，或者不那么在乎吵不吵的地方，比如楼梯啊，厕所啊等等放到了这边。

zjpz

我来说说fernwaermer。这种供暖方式很好，你今后少去了很多Heizung的维护费用。Heizung很容易出问题，一修就上千，还有几十年以后换暖气费用等等你都不用支付了。虽然用fernwaermer稍微贵点点。

多事之秋

我们家用的是Fernwaerme，结果跟建房公司没协调好，交房的那周才发现Stadtwerke的Fernwaerme的机器在原来的位置放不下（简单说是建房公司设计的位置，Stadtwerke不同意，Stadtwerke要求他们的Geraete前必须空出1米左右的空位），就占用了我们本来设计放架子的地方，这样HWR就很小了，而且因此延期了三周。这点你一定要跟建房公司和Stadtwerke协商好

Leannbaby

我们的Auflage是规定应该用Fernwaerme，但如果用绿色能源取热可以申请Befreiung
我们准备申请Befreiung的。原因是
1.Fernwaermeanschluss要1万多，这个价格可以买一个很好的Luftwaermepumpe
2.Fernwaerme每个月都有Grundgebühr,大概50欧左右，每消耗一点热能倒价格倒是不贵。一般的家庭的Verbrauch大概是月平均120-150欧左右。Luftwaermepumpe的消耗最多也就这些了。如果和太阳能和家用电池配合的话，甚至可以完全不用买电，PV Anlage本身需要一笔投资，但如果有点国家的Subvention就很合算。不管如何，这是一个趋势。而用Fernwaerme的基本就没有安装PV的意义了，这个有点反趋势。现在太阳能电板的价格很便宜。并且最近特斯拉推出了家用电池，价格在2000多美金，大大降低了家用电池的门槛。
3. LWP过个几十年有损耗需要换新的，（到时又是一笔投资，但这笔投资的钱通过对比Fernwaerme的每个月的支出应该可以在20-30年间省出来的）
4. LWP配合PV Anlage可以做到对电价unabhaengig， Fernwaerme的话都是垄断，以后价格不好说
5. Fernwaerme的一个好处是不用维护

two steps

Leannbaby 发表于 2015-7-2 11:20
我们的Auflage是规定应该用Fernwaerme，但如果用绿色能源取热可以申请Befreiung
我们准备申请Befreiung的 ...

太详细了，谢谢！
你们功课做的真足，相比之下我惭愧死了
搭上有个猪一样的队友老公，每次我想跟建筑师提什么改动，他都说改动太大，太麻烦人了。。。。。
听的我那个吐血，又不是免费的，建筑师也收钱了呀，有什么麻烦不麻烦的

two steps

Aquaspirit 发表于 2015-7-1 14:39
南面确实一般不是给小辈的。

楼主不是地皮就30万? 造价50万正常。

你们也是找建筑师设计的么，费用是多少？

陶瓷虾

two steps 发表于 2015-7-2 12:41
你们也是找建筑师设计的么，费用是多少？

在ac南城？地皮这么贵，要30万。

two steps

陶瓷虾 发表于 2015-7-2 12:50
在ac南城？地皮这么贵，要30万。

在西边，地皮形状不好，不到３０万
南边更贵，南边bodenrichtwert　就六，七百一平米了

陶瓷虾

two steps 发表于 2015-7-2 13:08
在西边，地皮形状不好，不到３０万
南边更贵，南边bodenrichtwert　就六，七百一平米了

靠近大学新校区？没想到ac也这么贵。相比我这1字头的地价真是便宜了。

two steps

陶瓷虾 发表于 2015-7-2 13:11
靠近大学新校区？没想到ac也这么贵。相比我这1字头的地价真是便宜了。

介于campus west 和campus melaten 之间，离west更近些，是两块地皮边角料拼在一起卖，所以低于bodenrichtwert，跟市场价比就更便宜。
１字头的地价真可以仰天长笑了

后来。。。

看不懂图纸的人飘过。
绑顶。

Leannbaby

two steps 发表于 2015-7-2 13:08
在西边，地皮形状不好，不到３０万
南边更贵，南边bodenrichtwert　就六，七百一平米了

ac是Aachen?

Leannbaby

two steps 发表于 2015-7-2 12:36
太详细了，谢谢！
你们功课做的真足，相比之下我惭愧死了
搭上有个猪一样的队友老公，每次我想跟建筑师 ...

是的，自己的功课一定要做足。
之前还有一点遗漏的，LWP的科技每年都在进步，过20，30年后换得LWP和如今的比肯定是更节能的了，或者谁也说不准以后又有什么新科技出现。

Leannbaby

楼主的地面积多少？

dore3

fernwaermer省事干净,就是贵.

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Leannbaby 发表于 2015-7-3 09:56
楼主的地面积多少？

500多

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dore3 发表于 2015-7-3 11:56
fernwaermer省事干净,就是贵.

贵在哪里？建筑师说和gas差不多，价格的走势也是跟随gas价格起伏

two steps

Leannbaby 发表于 2015-7-3 09:55
是的，自己的功课一定要做足。
之前还有一点遗漏的，LWP的科技每年都在进步，过20，30年后换得LWP和如今 ...

你们哪里找的这些资料？
我们今天问建筑师Fernwaermer 的 Anschlussdosen ， 他说不贵甚至可能免费。有这种好事？

dore3

two steps 发表于 2015-7-3 23:11
贵在哪里？建筑师说和gas差不多，价格的走势也是跟随gas价格起伏

价格虽然差不多，但计数不一样的，这样说吧，我家以前用煤气一个月60欧，现在用供暖一个月160欧，还是KFW55 节能房和室温18-20度的情况下。

姽婳将军

two steps 发表于 2015-7-1 10:41
本来设计师也是设计的楼上２个浴室
后来考虑到楼下已经有个浴室了，觉得４口人３个浴室有点奢侈，就砍掉 ...

来了客人就不多了，我家就是四口人三个浴室，客人也有一个

姽婳将军

two steps 发表于 2015-7-2 13:08
在西边，地皮形状不好，不到３０万
南边更贵，南边bodenrichtwert　就六，七百一平米了

好贵，我刚看了一块地皮，我们这的200一平，一块600多平的，很方正

清丽脱俗

斜的不规则的房子会严重影响人体健康磁场，还有就是临街，我不会买这样的房子。慕尼黑很多这样的房子卖不出的。临街有很大机会每天碰上垃圾车和垃圾桶，货车全部停在你家前面，还有噪音，小偷，给人窥视等问题

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dore3 发表于 2015-7-4 15:38
价格虽然差不多，但计数不一样的，这样说吧，我家以前用煤气一个月60欧，现在用供暖一个月160欧，还是KFW ...

我的天啊， 差距这么大 ！
居住面积上有什么区别？

two steps

姽婳将军 发表于 2015-7-4 15:45
来了客人就不多了，我家就是四口人三个浴室，客人也有一个

你家常来客人么?
浴室造价还是挺高的，我们能省就省，以后也少打扫一间

姽婳将军

two steps 发表于 2015-7-5 07:33
你家常来客人么?
浴室造价还是挺高的，我们能省就省，以后也少打扫一间

来客人借住，老人过来玩也是有的，如果一个4zi.的公寓一个浴室其实也不够的，还是看人口吧，你们几层？一层一个是需要的。

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客卧和孩子房都比主卧大