请教各位高人，这种南部城市外，大约30分钟车程小村的独立house值得吗？

IGBT

1 先说说个人情况。在北上广这类一线城市长大，假期经常去沿海开放城市去考察+游玩，对于珠江三角洲非常熟悉，会讲地道粤语。现在住在一个德国南部中等城市，离瑞士和法国都非常近，环境不错。市区中餐做的好吃的好几家，starbuck咖啡也不少，电影院+酒吧更多，虽然营业时间不像北德城市汉堡那样晚，但是周末starbuck也营业到11：00点。个人对于小村庄的生活不适应，也很难想象。

2 去过朋友家在城外小村庄的独立house，这个环境养孩子的确不错，自己850平米的地皮，孩子可以在上面疯玩，还有跳床，游泳池等，而且自家的地方，都在家长的眼皮下，安全也有保证。可是问题是，这类城外30分钟车程的小村庄，地皮有不少空闲，价格也不贵，但是村里没电影院，中餐就1-2家越南人的Imbiss，味道不怎麽样。其他的娱乐就空乏了，当地人都是周日去教会，传统生活啊。

3 至于我在城市找地皮，目前Volkswohnung的期房都卖光了。至于地皮，不是没有，就是有的地皮，价格200万欧元以上，根本不可想象的。其实，就2人生活，养个猫+狗的话，没孩子，个人觉得城市的3-4Zimmer Wohnung足够应付各种需求了，而且娱乐也多。一旦养孩子，就要保证在一个地方住够20年，给孩子稳定的成长环境，便于结交小伙伴。可是对于成年人来说，这类小村生活真心无聊啊。同时，都是Grundsteuer，城市中的Wohnung，一年也就几百欧元，而house 则根据地皮大小，上千欧元了。从税务上来说，这类自己居住的，Grundsteuer是不能Steuer absetzen的，真心觉得有点痛哦。不知道各位住大house的是如何认识的？欢迎指点，高见

two steps

我也喜欢城里的ｗｏｈｎｕｎｇ
无奈有娃，感觉娃娃们小的时候，　还是有个garten比较好
等娃娃们大了，小学中学以后，考虑到他们的课外活动，社交什么的，应该又是城里更方便了。

QCheng1

你那小村是多少人口的？
小孩上小学中学上兴趣班和社交是否方便？这点我觉得很重要。花园里玩也就是小学
前那几年。

sdong

> 同时，都是Grundsteuer，城市中的Wohnung，一年也就几百欧元，而house 则根据地皮大小，上千欧元了。

这个你是哪里听的？Wohnung的Grundsteuer不包括垃圾，水，排水的。这些是在Wohngeld里。

kitkat

多大的城市，多大的村，不说清楚这两个，不好比啊

还有村里有没有合适的公共交通，教学情况如何

kidkudo

Aquaspirit 发表于 2015-7-9 10:40
车程30分钟，是只能自己开车，还是同时有直达S bahn，这两者区别很大的。如果有直达公交，30分钟并不算远， ...

+1

如果有铁路，其实可以考虑

否则还是买个带花园的大wohnung 吧

kidkudo

kitkat 发表于 2015-7-9 11:09
多大的城市，多大的村，不说清楚这两个，不好比啊

还有村里有没有合适的公共交通，教学情况如 ...

看描述估计是卡鲁

dornmann

更喜欢wohnung,但也要看邻居。现在住haus,地有1000平，打理起来真不是人干的。haus看位置，离高速是否近，公共交通什么的。如果有别的卖点，也很保值。

姽婳将军

如果有sbahn是挺好的，没有sbahn遇见堵车会很郁闷，我家这边有一次就是三辆车撞在一起，道路大瘫痪，我老公开出去发现不对立马买票坐车上班了，他同事不能坐sbahn的干脆直接去麦当劳吃早饭去了，根本别想能准时上班，当然这种情况很少。