房东提前三个月通知房子装修的问题续

sss0234 · 发表于 2015-7-11 20:08

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各位大神，小弟有一个问题
我租的房子房东提前三个月通知要装修，要终止合同，我在第一个月就找到了另外一间房子（本月房租已交），我准备月底搬家，但房东要我给房子找下家，把剩下的2个月租出去，不然就要我接着付钱。
我和房东没有租房合同，房东只收现金，每回交钱也不给收据，没有押金，我和他只是在6月初签了一个由于装修所以要8月31日终止合同的Künd，这文件里只写了8月31日终止合同，以及终止合同原因是要装修房子，我现在已经搬出去了，他除了我的名字之外其他信息什么都不知道，请问我现在该怎么办？他现在这种情况会找律师告我吗？真的好迷茫！！！，我还想问一下，律师发的第一封信是不是警告我直接还钱，然后在告上法庭，律师不会直接把我告上法庭吧。谢谢诸位大神，最近真的好苦恼！！

sss0234 · 发表于 2015-7-11 20:11

他可以通过这个Künd要求警察查我的地址吗？谢谢诸位大神

allanx · 发表于 2015-7-11 22:04

楼上跟我想到一块儿了，这个房东真是老奸巨猾啊，租房子不签合同还收现金逃税，取消合同反倒跟你签什么合同，根本无效啊他这个合同。便宜想占尽，天下哪有这般美事儿，楼主有义务到税务局去举报他，他这属于严重违法行为。如果楼主不报，也要受罚的噢。等于协同犯罪。

sss0234 · 发表于 2015-7-11 22:57

柳漫发表于 2015-7-11 22:00
沒合同就不用怕他。他不敢報警，因為他長期逃稅。

O(∩_∩)O谢谢大神

sss0234 · 发表于 2015-7-11 22:57

allanx 发表于 2015-7-11 22:04
楼上跟我想到一块儿了，这个房东真是老奸巨猾啊，租房子不签合同还收现金逃税，取消合同反倒跟你签什么合同 ...

O(∩_∩)O谢谢大神

gaogeng · 发表于 2015-7-12 11:57

乱出主意，合同不一定是落实在纸面上的，还有一种协议叫口头协议，你写的kundigung就已经证明你认可口头协议的存在。

你房东收你的房租是什么时候的事情？2014年的收入在2015年底前报税，今年交的明年年底前报税。特殊情况还可以往后延，即使是2013年甚至更久之前的没有申报的收入，还可以补报。况且他逃税与否和你履行合同有直接关系吗？小心用词，别被告Drohung。

没什么好办法，如果kundigung上你签名了，或者有其他你居住过的证据，就好好协商解决，也别想跑，德国的户籍制度决定了，任何一个人有你名字到Meldestelle查你新的住址就是几欧元的事。

一把钢枪手中握 · 发表于 2015-7-12 12:14

allanx 发表于 2015-7-11 22:04
楼上跟我想到一块儿了，这个房东真是老奸巨猾啊，租房子不签合同还收现金逃税，取消合同反倒跟你签什么合同 ...

德国老奸巨猾的房东房产公司多得很租房处处是陷阱

sss0234 · 发表于 2015-7-12 12:17

gaogeng 发表于 2015-7-12 11:57
乱出主意，合同不一定是落实在纸面上的，还有一种协议叫口头协议，你写的kundigung就已经证明你认可口头协 ...

O(∩_∩)O谢谢，大神我就是交剩下两个月房租就行了呗

gaogeng · 发表于 2015-7-12 13:53

sss0234 发表于 2015-7-12 12:17
O(∩_∩)O谢谢，大神我就是交剩下两个月房租就行了呗

你可以和房东协商下，比如让他提前装修，你给他补一个月房租，毕竟你找一个zwischen他也麻烦

gaogeng · 发表于 2015-7-12 13:55

此外，你说的这种情况你的房租应该是包水电的，所以应当把水电部分扣除交KM给他

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