杜塞附近的Erkrath地理位置和环境如何？

pull108 · 发表于 2015-7-20 17:35

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RT，请教下大家，这周又约了在Erkrath看房，2005年的，不了解这个城市，想请教下附近的朋友，这个城市如何？
安全，地理位置和他的升值空间，谢谢了。

怡燃自得 · 发表于 2015-7-20 18:02

只知道离杜赛挺近，以前也考虑过，买在那里的基本都是图离杜赛近吧

pull108 · 发表于 2015-7-20 18:24

怡燃自得发表于 2015-7-20 18:02
只知道离杜赛挺近，以前也考虑过，买在那里的基本都是图离杜赛近吧

主要看房子很新，只是想知道那个区如何，只要人不杂就无所谓了。

pull108 · 发表于 2015-7-20 22:18

kidkudo · 发表于 2015-7-21 09:58

自住的话就不要考虑升值的问题了

elbe · 发表于 2015-7-21 10:16

分具体在哪儿。有外国人多的地方，也有大部分是德国人居住的小区。

总的来说绿化非常好。最好选在交通便利的S站点附近，购物方便的话，自住挺不错的。

pull108 · 发表于 2015-7-21 13:12

elbe 发表于 2015-7-21 10:16
分具体在哪儿。有外国人多的地方，也有大部分是德国人居住的小区。

总的来说绿化非常好。最好选在交通便 ...

在Fabershof这条街，没去过这，所以也不太清楚，谢谢：）

elbe · 发表于 2015-7-21 15:29

pull108 发表于 2015-7-21 13:12
在Fabershof这条街，没去过这，所以也不太清楚，谢谢：）

我也不太清楚。多和邻居聊聊吧。祝好运！

pull108 · 发表于 2015-7-21 16:27

elbe 发表于 2015-7-21 15:29
我也不太清楚。多和邻居聊聊吧。祝好运！

已经被人预定了。。。

gmx49 · 发表于 2015-7-22 00:02

刚刚开车去这里看过考察，感觉很有档次的小城。如果你会开车

gmx49 · 发表于 2015-7-22 00:03

那就值得考虑

gmx49 · 发表于 2015-7-22 00:03

多大？什么价格？

香草小布丁 · 发表于 2015-7-22 15:20

这个村好像还不错

pull108 · 发表于 2015-7-23 13:15

gmx49 发表于 2015-7-22 00:03
多大？什么价格？

差不多150平米，GRUNDSTUECK300多一点，47W，另加中介费。

pull108 · 发表于 2015-7-23 13:21

最后我们基本上定在了Mettmann Metzkausen，打听过这个地区不错。

elbe · 发表于 2015-7-23 16:21

从Metzhausen坐公共交通到杜塞市中心或者飞机场都40分钟起。最好两个人都有车。

fur · 发表于 2015-7-23 16:46

pull108 发表于 2015-7-23 13:21
最后我们基本上定在了Mettmann Metzkausen，打听过这个地区不错。

那边有点吵离landstrasse很近

pull108 · 发表于 2015-7-23 23:06

elbe 发表于 2015-7-23 16:21
从Metzhausen坐公共交通到杜塞市中心或者飞机场都40分钟起。最好两个人都有车。

车肯定是有的，没有车也不会选择那个地方了。
主要是方便以后孩子，而且周边也都是德国人。

pull108 · 发表于 2015-7-23 23:07

fur 发表于 2015-7-23 16:46
那边有点吵离landstrasse很近

这个的确是有点，不过看在房子很新，2005年，而且保养的非常好，很多东西都是电动的面子上，才决定拿下的。
主要还是图个方便，什么都弄好了，我们进去就是买个床和几个柜子就可以住了。

pull108 · 发表于 2015-7-23 23:10

elbe 发表于 2015-7-23 16:21
从Metzhausen坐公共交通到杜塞市中心或者飞机场都40分钟起。最好两个人都有车。

有车还是很方便，到杜塞机场15分钟，到国王大道20多分钟。

pull108 · 发表于 2015-7-23 23:11

fur 发表于 2015-7-23 16:46
那边有点吵离landstrasse很近

有点小疑问，不知道离LANDSTRASSE近是否会安全？
反正那里都是小区，也基本上都是德国人，老人也不少。

gmx49 · 发表于 2015-7-23 23:24

pull108 发表于 2015-7-23 13:15
差不多150平米，GRUNDSTUECK300多一点，47W，另加中介费。

我去这个地方考察过，交通，环境都没得说。但是毕竟不是首府省会啊。居然47万欧的裸价。乡亲们！德国的房价真的涨得很厉害了啊。说实话，如果2年前我会考虑买这个地方的房子，我能接受的价格是价格37万。不过现在居然要47万了。

fur · 发表于 2015-7-24 00:18

pull108 发表于 2015-7-23 23:11
有点小疑问，不知道离LANDSTRASSE近是否会安全？
反正那里都是小区，也基本上都是德国人，老人也不少。

那边住宅区倒是密集，环境也不错，但是我去看的时候感觉虽然不是紧贴landstrasse 可还是觉得吵。不过这个就看个人的接受度了。有车就到处都方便。

pull108 · 发表于 2015-7-24 00:53

gmx49 发表于 2015-7-23 23:24
我去这个地方考察过，交通，环境都没得说。但是毕竟不是首府省会啊。居然47万欧的裸价。乡亲们！德国的房 ...

是的，那个价位是有些高了。

pull108 · 发表于 2015-7-24 01:13

fur 发表于 2015-7-24 00:18
那边住宅区倒是密集，环境也不错，但是我去看的时候感觉虽然不是紧贴landstrasse 可还是觉得吵。不过这个 ...

说的也是，看个人接受程度了，反正哪里也不是完美的

elbe · 发表于 2015-7-24 08:53

pull108 发表于 2015-7-23 23:06
车肯定是有的，没有车也不会选择那个地方了。
主要是方便以后孩子，而且周边也都是德国人。

也是，能买得起47万的房子也一定不差钱。

那里离几个高尔夫球场都不远，开车去杜塞也很近，绿化听说也非常好。关键是自己喜欢最重要。

最后忍不住再提几个小想法，就是爸妈来的时候最好有人陪或配车，否则他们出行比较困难。朋友最好都有车，否则会因为距离减少互动。晚上出去玩不能喝酒，因为要开车回来。如果这些都考虑到了，就好了。

pull108 · 发表于 2015-7-24 10:19

elbe 发表于 2015-7-24 08:53
也是，能买得起47万的房子也一定不差钱。那里离几个高尔夫球场都不远，开车去杜塞也很近，绿化 ...

Erkrath那个47W那个我们没买，因为被人捷足先登了。。。。我们选的是Mettmann的，反正绿化是没的说，有点是拎包入住，不用管装修了，保护的也非常好，地暖什么都有。缺点是临近街道，地方稍稍有点小了，132平左右，Grundstueck大约240左右。

gmx49 · 发表于 2015-7-24 22:30

pull108 发表于 2015-7-24 10:19
Erkrath那个47W那个我们没买，因为被人捷足先登了。。。。我们选的是Mettmann的，反正绿化是没的说，有点 ...

132平的Haus在Mettmann，至少40万欧裸价吧？

sisifly · 发表于 2015-7-25 12:04

还是要看公交的, 老人小孩开车不太现实. 有快速直达中心城市市区的交通很重要. 这种城市基本上就是晚上睡觉的. 进入市中心超过15公里路程的太远了不是很方便, 除非有很便捷的公交.

pull108 · 发表于 2015-7-25 13:01

gmx49 发表于 2015-7-24 22:30
132平的Haus在Mettmann，至少40万欧裸价吧？

2005年的房子，保持的很新：）
含装修了，也许是运气好吧，房东也很NETT，男的是德国电工，女的是俄罗斯热情大妈，哈哈。

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