请问fest mietvertrag如何kun？-已解决

幽雨听弦

刚刚和房东（确切说是房东的女儿）达成共识，我出1000欧给她作为她现在帮我找nach的报酬，另外还需要多出8月份半个月的房租，因为下一个房客8月中才能来。那1000欧本来是1200，我搞价半天降了200。。好吧

我自己觉得还是当了包子，不过主要还是因为临时改变计划了。现在和新房东达成协议，如果两年之内我因工作原因搬家，他会免费帮我找nach。
事情结束，谢谢大家的建议和意见～～～

PS：总结一下经验教训吧

1，最好的方法是和房东直接交涉，我这个情况是和房东常年在西班牙，是个老太太，她的女儿在这儿全权处理。但这个女儿和她妈不是有什么都说，而且是个财迷，和楼里其他邻居关系都很差。遇到问题直接让我往西班牙打电话。如果是房东在柏林，我相信我们会有更好更直接的办法（房东人不错，我们后来打过一些交道），而且邻居也愿意帮我找nach。现在她女儿在这儿找nach，我给找的她都拖拖拉拉不同意，就是为了要我这1000欧。否则我可以自己先搬走，多交一个月房租，把钥匙留给邻居，让邻居和看房的人联系之类的，等签合同什么的我再回来一下也可以。但邻居不想和她女儿有任何来往。不过这个是个例，也可能有人家母女关系透明的～～～

2，突然改变计划真的是会带来一系列的损失，劳民伤财。还是应该尽早计划，尽早准备。如果知道两年之内或者更早的时间内有可能需要换城市，尤其我这次这种550km+的换城市，还是一开始就别因为房租贵一些而签两年的甚至更长时间的合同。每个月就因为100欧，现在各种费劲扯皮不说，房东要求补偿也可以理解，这些补偿很可能比多出来的房租多多了。

3，就像富姐之前说的，合同里一定要加上因工作改变城市或地震等等特殊原因可以kun房，至少要和房东达成协议让房东到时候也要帮忙找nach，而且是免费！宁可多出一个月房租，也不能付这个费用，这个费用往往比一个月房租高（请允许我这儿骂一句TNND ）

4，尽可能不要在旧房还无法找到妥善安排的情况下（如已经有合适的nach）而签订新房子，尤其是在两个房距离比较远的情况下。否则中间的撕扯真的很要命～～

总结完毕～～～

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感谢大家的回复～～我之前发帖的时候还在准备资格考试，又同时找房搬家，所以有些东西没有说清楚。fest的合同就是规定了居住的最短时间，这个时间在我现在的合同上到明年6月。因此没有给出别的什么理由。目前我们双方都在努力找nach，我也准备给出一些补偿费了，目前费用高低等等还在商量中

immobilienscount那个网页不错，我去好好看看～～～再次感谢大家～～有新的进展一定会上来汇报一下的

PS：真是哪儿都有二货，精神病院都关门了？

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我在柏林的房子签的是所谓fest mietvertrag，就是不能提前三个月kun的那种。现在因为工作我要搬家，我的合同到明年6月到期。我和旧房东约的是我找nach，结果找的nach都是左右不合适，好不容易合适的两个人房东觉得不合适。现在我马上就要搬走，房东卡住不让kun房，说什么时候找到nach什么时候算，那他们一年都找不到我岂不是一年都一直付房租？现在想问一下谁有这方面经验，如何kun这种房？

多谢了先～～～～

爱吃山楂片

你的合同上面困房期限是多久？里面写了不允许提前3个月吗？

my120

感觉是藉口

幽雨听弦

爱吃山楂片 发表于 2015-7-24 19:31
你的合同上面困房期限是多久？里面写了不允许提前3个月吗？

没错，房东在合同期间不能赶我走，我也不能退房

清丽脱俗

跟房东协商赔偿费用，讨价还价。

清丽脱俗

做二房东也ok,有点风险

Kosmonaut

你好，你合同上写的定期的原因是什么？

幽雨听弦

Kosmonaut 发表于 2015-7-24 23:22
你好，你合同上写的定期的原因是什么？

没有专门的原因。只是说fest

fzudcskq

你大把钱，怕什么，赔点给房东就是了。或者赔个cla 的其中一个轮子，估计够抵了

qiao27

Kosmonaut 发表于 2015-7-25 18:01
法律对定期合同有严格的限制。首先房东必须有特殊的理由，一般仅限于房子之后要自住或出售或改建。其次， ...

Schlau的房东一般会写理由的，比如说我房东就懂这点，早在合同上故意写了“2年之后孙子和Lebenspartner自住”，拿他一点办法也没有。