Notar公证收费中Geschaeftswert的问题

xiaozhi_de

收到notar帐单,对于计算公证Bautraegervertrag的那份帐单里用来计费所使用的Geschaeftswert存在疑问
目前帐单里把这个数值按照这个公式计算: 房价+(房价-银行贷款), 比如 50万的房子,跟银行贷了30万,那么Geschaeftswert就是: 50W+ 20 W=70W. 这样计算是对的吗?按自己的理解,不是应该在计算收费的时候，直接按50W的房价来作为计算公证费用的Geschaeftswert吗?
请有经验的朋友解惑!谢谢！

小南洋

同问

lycheezz

50万的房子,跟银行贷了30万,那么Geschaeftswert就是: 50W+ 20 W=70W.

这是什么公式？20w是哪里来的

xiaozhi_de

lycheezz 发表于 2015-8-11 16:32
50万的房子,跟银行贷了30万,那么Geschaeftswert就是: 50W+ 20 W=70W.

这是什么公式？20w是哪里来的

20w就是房价减去银行贷款,notar那里的解释为Reinvermoegen. 因为对notar给出的这个算法存疑问，所以希望近期有收到notar帐单的朋友看看，是不是大家都是这么被计算的Geschaeftswert。

R211

我们是2个账单分开的，一个是房子的，就是按房价，还有一个是银行贷款的notar。不像你们这个一块算

xiaozhi_de

R211 发表于 2015-8-11 20:14
我们是2个账单分开的，一个是房子的，就是按房价，还有一个是银行贷款的notar。不像你们这个一块算

跟你一样，也是两张帐单。银行贷款那张里使用的Geschaeftswert没有疑问。现在有疑问的是计算购买合同那张！希望有经验的朋友解惑！

R211

xiaozhi_de 发表于 2015-8-11 22:26
跟你一样，也是两张帐单。银行贷款那张里使用的Geschaeftswert没有疑问。现在有疑问的是计算购买合同那张 ...

购房合同的就只是纯房价

xiaozhi_de

R211 发表于 2015-8-11 22:32
购房合同的就只是纯房价

我也是这么理解的，但是询问notar，得到的就是开贴里提到的计算公式，让人非常不解！

xiaozhi_de

有相同经历的朋友来说说吗?求解惑.

creditsuisse

我看到的是按照房价计算Geschaeftswert的，不是你这个计算方法。你可以拿着这个去 verbraucherzentrale 去问。 这个是notar 联合会这样的，可以查
http://www.bnotk.de/Buergerservi ... erechnung/index.php

刚好网上的例子有
1. 买wohnung
Bei einem angenommenen Kaufpreis von 160.000 , Entwurf und die Beurkundung des Vertrages 的费用，根据KV Nr. 21100 GNotKG 是762 EUR。另外的资金支付监管，房契更名手续， 根据KV Nr. 22200 GNotKG  是 190,50 欧元。
2. Grundschuld
130.000 贷款，根据KV Nr. 21200 GNotKG 是 327欧元。

以上费用还要再加上19%的增值税

staffi

同对Geschaeftswerte 有疑问？ 貌似不是合同上的价格？ 其他的附加费 也是这么按照这个werte来算得么？