恳请建议：看中两套房，各有利弊，万分纠结中~~

花柴社社 · 发表于 2015-8-21 19:27

本帖最后由花柴社社于 2015-8-21 20:10 编辑

如题所示，最近将买房大事列入日程，非常intensiv的看了好几套房，其中有两套都觉得比较满意，却也各有缺点。
房型图纸以及房屋对比描述都在下方图片中。希望各位房版的兄弟姐妹给点建议。多谢多谢！

个人信息：房子两个人住，不考虑孩子的因素，父母来的比较少。

补充一下，Wohnung 2 是图中白色部分

liliss · 发表于 2015-8-21 19:34

2 两个卫生间很重要

amoy · 发表于 2015-8-21 19:35

第一套有个房间几乎没窗户还是就是没窗户太压抑了第二套洗手间只有一间不太够我会选第二套亮堂堂

花柴社社 · 发表于 2015-8-21 19:49

amoy 发表于 2015-8-21 19:35
第一套有个房间几乎没窗户还是就是没窗户太压抑了第二套洗手间只有一间不太够我会选第二套亮堂堂

第一套每个房间都有窗户的呀

countrysong · 发表于 2015-8-21 20:00

第二套新房肯定是好啊，但不知这个小区未来的升值空间，上班的距离不算远。

amoy · 发表于 2015-8-21 20:04

本帖最后由 amoy 于 2015-8-21 20:06 编辑

花柴社社发表于 2015-8-21 19:49
第一套每个房间都有窗户的呀

新房子以为z2没窗户结果貌似还是很大的窗户那还是要新房子吧

花柴社社 · 发表于 2015-8-21 20:24

目前看来大家都选了第二套哇！
大家有没有觉得第二套的户型风水不太好，L型，重心都不在房子里。。。迷信了(⊙o⊙)…

denkschrift · 发表于 2015-8-21 20:25

2个卫生间真的很重要啊，，我家天天都抢厕所，，1个卫生间伤不起啊！！！

linlinna · 发表于 2015-8-21 20:27

liliss 发表于 2015-8-21 19:34
2 两个卫生间很重要

同意，只是必要条件！

linlinna · 发表于 2015-8-21 20:30

一套只有一个厕所，这一点是不行的。

Aquaspirit · 发表于 2015-8-21 20:51

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Aquaspirit · 发表于 2015-8-21 20:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

花柴社社 · 发表于 2015-8-21 21:04

Aquaspirit 发表于 2015-8-21 20:53
刚看到楼主不考虑孩子因素? 是不准备要孩子? 那么缺东北角的房可以住的。

俺们都觉得风水理论有些还是蛮有道理的，比如卧室不要挨着浴室卫生间，因为可能水生会影响休息……
但有些理论也蛮玄蛮虚幻的吧。
我们也说不好是信还是不信，就是朋友说了一句L型风水不好。
我们就去网上查了查，好像确实是这样的。

sxias · 发表于 2015-8-21 21:06

大体上感觉好像2是新房，价格不错，但是既然价格可爱，应该地理位置要比1偏，升值潜力会不会低一些？
厕所问题，如果只有两个人住，一个厕所应该够了。

龙猫一号 · 发表于 2015-8-21 21:11

图二L户型还是说好听了呢，这在风水上就叫刀把型，主凶，不吉利。
虽然第二套有两个卫生间确实比一个卫生间方便，但，鉴于这位朋友买这套房主要适用于两人世界使用，孩子和老人都不在考虑范围内，那其实对于两个人来说一个卫生间也是够了。
图一距离单位近，我看综合地理位置挺不错。
既然两套房子价格差不多，而第二套面积大许多，还是新房，那只能证明一个问题，一分钱一分货。第一套又小又旧还敢标那个价自然有其道理。

花柴社社 · 发表于 2015-8-21 21:12

sxias 发表于 2015-8-21 21:06
大体上感觉好像2是新房，价格不错，但是既然价格可爱，应该地理位置要比1偏，升值潜力会不会低一些？
厕所 ...

1号房确实相对2号房，更靠近市中心一些。
升值潜力，这个真是不太懂。
不过目前的价位，1号房所在的区域均价是要比2号房那边高不少的。

sxias · 发表于 2015-8-21 21:14

花柴社社发表于 2015-8-21 20:12
1号房确实相对2号房，更靠近市中心一些。
升值潜力，这个真是不太懂。
不过目前的价位，1号房所在的区 ...

既然这样，如果是我，会选择1

花柴社社 · 发表于 2015-8-21 21:16

龙猫一号发表于 2015-8-21 21:11
图二L户型还是说好听了呢，这在风水上就叫刀把型，主凶，不吉利。
虽然第二套有两个卫生间确实比一个卫生 ...

就是1号那里地价贵。
车位都是 Stellparkplatz
1号卖9000
2号卖5000
开始我还想不通为啥1号车位卖那么贵，后来想想应该是地价贵。

fusion · 发表于 2015-8-21 21:17

花柴社社发表于 2015-8-21 20:12
1号房确实相对2号房，更靠近市中心一些。
升值潜力，这个真是不太懂。
不过目前的价位，1号房所在的区 ...

房1是不是没电梯啊

花柴社社 · 发表于 2015-8-21 21:18

fusion 发表于 2015-8-21 21:17
房1是不是没电梯啊

两个都没有电梯

龙猫一号 · 发表于 2015-8-21 21:20

花柴社社发表于 2015-8-21 21:16
就是1号那里地价贵。
车位都是 Stellparkplatz
1号卖9000

肯定是这样的。地价贵从很大程度上体现的就是地理位置好。
买房都是买位置和地价的。作为首套自住房是个过度，不用一下子追求全面了，还俩卫生间啥的。位置很重要，以后转手卖或者出租都容易些。

花柴社社 · 发表于 2015-8-21 21:24

龙猫一号发表于 2015-8-21 21:20
肯定是这样的。地价贵从很大程度上体现的就是地理位置好。
买房都是买位置和地价的。作为首套自住房是个 ...

很无知滴问一句。。。
会不会1号区域已经过高了？
难道因为有两条Sbahn就可以高出这么多么？

fusion · 发表于 2015-8-21 21:26

花柴社社发表于 2015-8-21 20:18
两个都没有电梯

第一间卫生间一间不说了，而且太小了，目测浴缸都放不下，第二个我觉得挺好，我不信风水，就是那个阳台你说没顶，那不是应该算1/3面积么，怎么也算1/2，还有没电梯，抗水会很累的

Jing916 · 发表于 2015-8-21 21:40

2看着好些，Z1Z2可以考虑不要中间的墙，Z1的门不要墙拉平，房型看着会好很多。只是没有电梯，要考虑。现在的新房一般都有电梯。

花柴社社 · 发表于 2015-8-21 21:49

Jing916 发表于 2015-8-21 21:40
2看着好些，Z1Z2可以考虑不要中间的墙，Z1的门不要墙拉平，房型看着会好很多。只是没有电梯，要考虑。现在 ...

确实有考虑把Z1Z2的格局改一下变成卧室加衣帽间。
还有1号房的窗子是电动卷帘
2号不是
这个有特别好，或者不好吗？

Aquaspirit · 发表于 2015-8-21 21:50

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Jing916 · 发表于 2015-8-21 21:54

花柴社社发表于 2015-8-21 21:49
确实有考虑把Z1Z2的格局改一下变成卧室加衣帽间。
还有1号房的窗子是电动卷帘
2号不是

电动用起来方便，只是万一坏了修起来贵。

花柴社社 · 发表于 2015-8-21 21:56

Aquaspirit 发表于 2015-8-21 21:50
电动当然比手动的好，都要贵很多的。

也就是说2虽然是新房，但Ausstattung不如1好？
其实那个Baubeschreibung我们真心看不懂…

Jing916 · 发表于 2015-8-21 22:04

花柴社社发表于 2015-8-21 21:56
也就是说2虽然是新房，但Ausstattung不如1好？
其实那个Baubeschreibung我们真心看不懂…

电动马达可以SW加的一个窗400左右

chezshen · 发表于 2015-8-21 22:54

花柴社社发表于 2015-8-21 20:24
目前看来大家都选了第二套哇！
大家有没有觉得第二套的户型风水不太好，L型，重心都不在房子里。。。迷信 ...

选1，方正通透，还多个书房。厕所能不能再添一个？

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