看房的经历

harryzs

strong 发表于 2015-8-29 15:07
搜 svv ihk, 进入主叶，可搜所在城市的sachverstaendige, 如果你重要想看bauschaeden，就搜相应就好了 ...

chezshen

strong 发表于 2015-8-29 15:29
他家bad zimmer küche 都很漂亮，而且质量很好，如果我是卖家也不想贱卖，可是买了后还要花费4到5万去fa ...

我觉得这个不用弄，最多看哪里脏了刷下，室内，室外我觉得不用管，10来年，能有多脏，最多就是蜘蛛网什么的，就算你刷完了，5年后又脏了的。又不影响使用。室内的话你可以自己刷，或者找人刷，费用从房价里减掉 ，我家2个娃，3年的新房，墙纸有的都脏的不行了，还有的直接被撕掉了呢。这个都是不影响的，很好搞。 不花什么钱。裂缝也是正常的，房子造好后会有正常沉降，走动。会有缝隙。只要没有结构问题，没事的。不过既然他都找你问你要不要买，说明还有还价余地，砍么，不行就再商量。

chezshen

two steps 发表于 2015-8-29 07:50
支持砍价，千万别要多少给多少
我们年初看过一个二手房，开价58,5万，老公很喜欢，觉得能打90分，但是我觉 ...

这狮子大开口，开得有点大

two steps

strong 发表于 2015-8-29 15:29
他家bad zimmer küche 都很漂亮，而且质量很好，如果我是卖家也不想贱卖，可是买了后还要花费4到5万去fa ...

不影响使用的话，外墙30年整一次就行了。
不知道这个房的Energiewerte 如何， 如果一定要整，能不能索性加厚Daemmung，朝着kfw70 搞，这样还能申请5万的低息贷款

two steps

strong 发表于 2015-8-29 15:35
这个好夸张啊，降了10几万，可以参考下。 脸皮薄不行啊，看完房，那个专家很敢说，直接和卖家说我看过一 ...

我老公也是不好意思砍价的人，但是真的会有人狮子大开口呢，尤其是一些私人买卖的，看着好像没有中介费，但其实是卖家想自己赚笔中介费。
当然也有可能人家不是故意抬高价，实在是因为自己的房子，怎么看怎么好，所以无法正确判断，估高了

你这个专家不错啊，替你压价呐

strong

chezshen 发表于 2015-8-29 18:20
我觉得这个不用弄，最多看哪里脏了刷下，室内，室外我觉得不用管，10来年，能有多脏，最多就是蜘蛛网什么 ...

是的，室内可以自己刷。

主要是室外，带车库的nebengebaeude的dachdecke变形了，专家说是第一要换的，然后是外墙裂纹，会进湿气，而且有的裂纹很长，真的影响美观， 外围一圈木梁有些地方已经有pilz了，以前的漆掉了很多，要打磨 sanierung 保养，所以外墙和holz要一起弄，搭架子搞4周的样子，加上车库的dach在 3到 4万， 那就砍砍试试。

外墙的长裂纹真的没问题么，你见过的类似15年的房子一般都有这样的裂纹么，当时看的时候都不想买了，专家说没事，就是不好看而已。我们自己的打算是 如果要买，车库dach，外墙和holz是一定要asnierugn 的，室内可以先不搞，那kaufpreis 要减掉4万，谈谈看把。

chezshen

strong 发表于 2015-8-29 19:22
是的，室内可以自己刷。

主要是室外，带车库的nebengebaeude的dachdecke变形了，专家说是第一要换的 ...

正常的，属于正常房屋沉降引起的。新房都会有走动的，你组装个家居，放几年还会稍微走走样呢，别说这么大的房子

killer810812

楼主能透露是哪个地方吗 居然能砍价5万。。。

strong

killer810812 发表于 2015-8-30 11:29
楼主能透露是哪个地方吗 居然能砍价5万。。。

哪个城市也许不能说明问题，地球那层也有这种例子，后来砍了10几万，也许都是特例，比如说地皮大，没人愿意要这么大的，或者这段时间大家想盖新房，所以房子不好出手，旧房装修的费用高，买家想压价，双方价格谈不拢。而且这个5万还没谈呢，只是说旧房装修的费用，希望能砍价。

eiskalt

外墙裂纹应该要sanieren的，有些看起来不严重的，遇到Schlagregen，很容易湿透内墙。