跪求指教 法律求助 委托租房没租出去中介也要收取费用......

串屋

本人小白一枚。万般无奈下跪求各位前辈指导一二......8月初在中介那里买一小房，因为本来就不打算自己住，钥匙还没到手就在WhatsApp跟中介聊天是否可以帮忙把房子也租出去。中介告知租出去要支付1.5个月房租作为中介费 。我觉得OK就同意了。然后告诉他如果8月没有租出去就不挂广告了（因为8.31日预计拿钥匙）我自己处理。然后中介没有给我任何回复。当然房子也没租出去。8月下旬我就书面邮件告知中介我不出租了，请求他们扯下广告，广告撤下了。但是来了一份帐单要我支付近600欧的中介费。。。。。。。。。。。。。。。我很无辜，就问中介，中介的解释是因为我委托了他们，哪怕两周他们也工作了很多，而且六个月内没租出去才是免费，不然两周哪怕一周只要他们工作了就要支付他们费用。而且给我两周时间付款！！这个？这个？大家指导我一下该如何处理？我有跟他说572.1欧有点贵，我愿意支付一半作为他们辛苦费，不管他们做了多少工作，但是人家不同意要告我。。。。。怎么办？

串屋

中介账单[url][/url]

串屋

中介账单

dolcid

让你有书面委托嘛？没有就死不认帐。不过你邮件过他们说撤销广告，算是侧面证明有委托过他们了，他们现在唯一可以argument的点就是网上放了广告又撤了广告，算是他们的劳动了，可是中介费不是只在成功后才付么？他们当初又没给你看报价，早知道不成功也付，你都不会委托他们挂广告，你反正也没书面的委托证明，就咬住当初谈价钱的时候根本没这么高，一般这种事最后牵扯不下都会转讨债公司去的，到呕了讨债公司你就有讨价还价的余地了，这事双方都不占理，但是中介想乘机占便宜。

seaheart2013

我觉得这个费用没法免掉了， 毕竟你委托中介了！人家中介也是个公司，有自己的收费标准， 不可能跟你讨价还价的。 纯个人想法！

雅情

那你为什么不让他们继续租呢？反正你收回来也要自己租

denkschrift

哎~~~   跑不掉的 ，，得交的~~~

太有才了

Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung
http://www.gesetze-im-internet.de/wovermrg/

§2
(1) Ein Anspruch auf Entgelt für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietvertraegen über Wohnraeume steht dem Wohnungsvermittler nur zu, wenn infolge seiner Vermittlung oder infolge seines Nachweises ein Mietvertrag zustande kommt. Der Vermittlungsvertrag bedarf der Textform.
......

§3
......
(3) Ausser dem Entgelt nach § 2 Abs. 1 Satz 1 dürfen für Taetigkeiten, die mit der Vermittlung oder dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietvertraegen über Wohnraeume zusammenhaengen, sowie für etwaige Nebenleistungen keine Vergütungen irgendwelcher Art, insbesondere keine Einschreibgebühren, Schreibgebühren oder Auslagenerstattungen, vereinbart oder angenommen werden. Dies gilt nicht, soweit die nachgewiesenen Auslagen eine Monatsmiete übersteigen. Es kann jedoch vereinbart werden, dass bei Nichtzustandekommen eines Mietvertrages die in Erfüllung des Auftrages nachweisbar entstandenen Auslagen zu erstatten sind.
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串屋

太有才兄就是等你啊!!!这段话什么意思?是我要交还是不交? 我委托他全部是WHATAPP聊天的,但是要他撤销写WHATAPP他没回复也没帮我撤销广告,所以去了一封书面的电子邮件说我不租了请求他下广告他才撤的.他现在说给我两周时间考虑要么付钱要么继续让他们去租.然后告我..........我怎么办?  太有才兄

peonyinnov

你完全可以让他出租6个月啊，然后租不出去不就不用给了。