学生宿舍非法转租被学校发现

雅情

Triberg千钟屋 发表于 2015-9-21 23:43
你可以告诉老师这个地址是你朋友的，收信用的地址，因为你不是经常在家住！还是你当时就承认了你住在那？

说暂住也可以吧，就是朋友采访那种。只要不是正式居住，转租，就不违反学校规定了。lz没当场什么都说了吧？

Scarlettguan

Triberg千钟屋 发表于 2015-9-21 23:45
你这样那么说话口无遮拦以后谁还敢转租你房子？在很多德国城市就是条文上写着学生不允许把自己的Zimmer或 ...

确实是我说话没经过大脑
然后那朋友今天收到学校的信，如下这段话
Wir fordern Sie darauf,den Vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache sofort zu beenden und dies binnen einer Woche nach Briefdatum schriftlich anzuzeigen.
请问这种信要怎么写？我怎么证明和原房主的租赁协议终止了呢？还是就类似于道歉信那样态度诚恳点认错就好了？

Triberg千钟屋

Scarlettguan 发表于 2015-9-22 16:47
确实是我说话没经过大脑
然后那朋友今天收到学校的信，如下这段话
Wir fordern Sie darauf,den  ...

你们俩相互签字，问题就解决了。Studentenwerk不是没说没收她的房子把她赶出去吗？

Triberg千钟屋

Scarlettguan 发表于 2015-9-22 16:47
确实是我说话没经过大脑
然后那朋友今天收到学校的信，如下这段话
Wir fordern Sie darauf,den  ...

信里怎么写的她就怎么办，没商量。道歉认错在德国不好使。多少德国人都是嘴硬，人家有嘴，德语是母语，完全能解释的通。在德国最怕的就是认错。你其实是少说了一句，在给负责人联系地址的时候就得说明白是因为上一年申请没申请到Studentenwerk的房子或者是到德国晚了找的私房，现在最方便的做法就是把住址落户在一个经常在该城市的特别好的朋友这，而你不住这。你补充这一条问题就全解决了。现在你不补充，就不了了之了，让租给你房子的朋友的处境十分为难。很多城市的Studentenwerk确实是不允许学生私底下转租宿舍，但是不少朋友之间都会互通有无，这个人去那个城市实习，顺便方便一下周围的朋友。如果你所描述的这位Vormieter也就是租你房子的人不是你的朋友，而只是通过网上你申请到房子的，那问题就360度大转弯了。前者作为朋友，你有困难她帮助你解决了房子，你多少都应该考虑到会存在他没通知Studentenwerk就直接让你住进来的可能性，至少在别人问到房子或者是你住到这个宿舍里碰到周围邻居时需要解释一下。而如果是你通过Anzeige找到的房源，那转租你房子的Mieter也就是现在房子合同的持有者，Zwischen你房的这位，就必须通知Studentenwerk得到许可后才能够Zwischenmiete。性质完全不一样。

Triberg千钟屋

Triberg千钟屋 发表于 2015-9-22 17:08
你们俩相互签字，问题就解决了。Studentenwerk不是没说没收她的房子把她赶出去吗？

德国很多Studentenwerk的负责人都是根据不同学生（比如德国本土学生和外国人）的情况不同对策和不同解释。我本人在上学时就遇到了需要提前退房找下家的问题，和我住在一起的德国人在遇到这个问题时都能轻松解决，而唯独到了我（我当时是这个城市这个宿舍里的唯一不多的几个外国人之一），负责人竟然跟我说需要按照Wartelist上的申请人处理，也就是说，我需要提前出国，特殊情况下，我没法退房也没法找下家，哪怕在3个月之前提交Kuendigungsantrag （而在同样情况下，和我在一个Wohnheim的德国人就允许自己通过私人途径找到下家，把房子Nach了！）就是因为这种负责Studentenwerk房屋分配问题的负责人的不公平导致了一部分学生（外国人也好，德国人也不少）在短期Zwischenmiete时并不通知他们。毕竟很多短租都是寒暑假，负责人全都Urlaub去了，你找他们，他们直接告诉你，房子当初签合同已经定了，不允许你转租，你怎么办？去别的城市实习就让房子空着？自己掏钱租两个城市的房子？（因此不少学生的做法就是和周围的邻居打好招呼，毕竟大部分德国学生寒暑假也回家，整个学生宿舍都空着。他们不少人不外租的原因是部分人拿Bafoeg，不差钱，另外有学生需要补考寒暑假也得在上学的城市，而还有一部分是自己一个人住Apartement，不喜欢外人睡自己的床。但是绝大多数德国人在做6个月实习或者海外交换生时全都是Zwischenmiete自己的房子，没听说谁想保留学生宿舍但是负责中心不让转租就让6个月的房子空着白交房前的！）

wini

LZ朋友真是被坑死了。