[辛苦挣钱贴] 要不要买底楼？你要考虑的几点

jingnan · 发表于 2015-9-28 16:13

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Leannbaby · 发表于 2015-9-29 02:22

底楼出租的租金是否和楼上有差吗？就投资的角度而言，是不是底楼出手的时候没有楼上价格涨的多？

再补充点底楼的劣势：冬天阳光基本被挡住，在德国这样日照特别少的国家，阳光是很珍贵的。

amanda2606 · 发表于 2015-9-29 06:28

楼主也写一个顶楼的优缺点吧

Aquaspirit · 发表于 2015-9-29 07:08

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kidkudo · 发表于 2015-9-29 09:47

本帖最后由 kidkudo 于 2015-9-29 09:50 编辑

实用贴顶！

还有底楼一般比楼上便宜。。

tycoonlee · 发表于 2015-9-29 10:19

liliss · 发表于 2015-9-29 10:29

家里有小孩子可以考虑底楼, 孩子如果上小学了, 可以果断楼上.

catwyc · 发表于 2015-9-30 00:00

m,我們剛買的是底樓主要原因就是底樓+好朝向的花園基本上租不到  所以只好買
我自己還是比較喜歡頂樓一點(過去七八年都住頂樓)
現在的是新房所以大門離我們有段距離比較討厭的應該是電梯  但是我們一棟五層樓  所以還好
前面有vorgarten 約七十平米  現在還在裝柵欄  十月底前花園三面都會有hecke  希望隱密性會好一點
(現在有裝薄窗簾  可是透光跟擋視線很難兩全奇美)

後花園一半是我們自己的  一半是公用的  一共約六百平米
到對面樓大概有二十米  所以陽光算是我們看過市區內底樓不錯得了
(有的花園在北面納各陽光就真得很差)  不過還是要等冬天看看

買底樓主要是為了小孩  小朋友確實也很喜歡出去花園跑跑
不過我覺得要不就買底樓  不然就頂樓
買中間層感覺有點不上不下

(不過我們的頂樓是我們一倍的價格  所以買不起啊買不起~(頂樓有各空中花園約一百五十平米
所以雖然居住面積只大我們30平米  但是花園也要算進去就變得很貴~)

lilil · 发表于 2016-6-12 11:11

fusion · 发表于 2016-6-12 11:44

Aquaspirit 发表于 2015-9-29 06:08
有一种情况的底楼公寓非常适合买: 就是整栋楼位于地势较高处, 那么底楼采光和视野也不会被挡, 同时拥有自家 ...

山坡上的，视野好，底楼其实是一楼

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