房子真养不起，大家来帮忙看看价格合理不

1000knoten · 发表于 2015-10-1 13:29

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本帖最后由 1000knoten 于 2015-10-8 20:26 编辑

车库屋顶老了，要换，平顶，不是房屋那种斜顶啊
五六十平米吧，两个报价都在12K左右
材料三千块左右，人工有这么贵吗
最重要的是，德国可以讲价不，不知怎么讲价啊
谢啦

唉，感叹下，有房子到处都要花钱，感觉还不如租房，真的

不好意思，刚才急着发帖，没说清楚，
是车库和堆东西的几个房间一起

还有，大家有觉得找东欧装修队什么的靠谱吗
有经验的来说说

chezshen · 发表于 2015-10-1 13:32

好大的车库阿。。。

zhnde · 发表于 2015-10-1 13:37

车库屋顶都有五六十平米,那房起码200以上啊.还差这一两万?要是租这么大的房子,也就是半年租金吧.不多.
德国人工就是贵,所以很多人都自己干.另外人工费用可以拿去退税.

1000knoten · 发表于 2015-10-1 13:54

chezshen 发表于 2015-10-1 13:32
好大的车库阿。。。

不好意思，刚才急着发帖，没说清楚，
是车库和堆东西的几个房间一起

chezshen · 发表于 2015-10-1 13:55

1000knoten 发表于 2015-10-1 13:54
不好意思，刚才急着发帖，没说清楚，
是车库和堆东西的几个房间一起

那也很大了，独立haus吧，贵正常的，很多人卖房子就是因为维护贵，所以最后老房子，便宜卖掉了。

1000knoten · 发表于 2015-10-1 13:56

zhnde 发表于 2015-10-1 13:37
车库屋顶都有五六十平米,那房起码200以上啊.还差这一两万?要是租这么大的房子,也就是半年租金吧.不多.
德 ...

不好意思，刚才急着发帖，没说清楚，
是车库和堆东西的几个房间一起

就恨自己不会装修啊。。。
价格合理不

1000knoten · 发表于 2015-10-1 14:12

chezshen 发表于 2015-10-1 13:55
那也很大了，独立haus吧，贵正常的，很多人卖房子就是因为维护贵，所以最后老房子，便宜卖掉了。

最后便宜卖掉了。。。唉，看来买房子就是赔本生意啊
估计我们老了也会卖掉房子的。。。

zhnde · 发表于 2015-10-1 14:15

1000knoten 发表于 2015-10-1 12:56
不好意思，刚才急着发帖，没说清楚，
是车库和堆东西的几个房间一起

价格挺合理,听说过修屋顶的价格,差不多.其实请工人,主要还是看口碑.如果修的不好,多便宜都不划算.

懒懒虫 · 发表于 2015-10-1 14:27

租房一样要摊这个维修费用。一分舒适一分钱。再说租房最后肯定比买房贵。

wangdafa80 · 发表于 2015-10-1 14:31

1000knoten 发表于 2015-10-1 14:12
最后便宜卖掉了。。。唉，看来买房子就是赔本生意啊
估计我们老了也会卖掉房子的。。。

买了太老的房子就得有维修的心理准备。

能自己动手的就自己动手，让你老公干，你帮着打下手。

修房顶，按照步骤来不难的，不过马上冬天了，抗到明年春末夏初再弄吧。

另外你这么想，那么大的仓库，６０平的租金一个月也不便宜的。

ps.你租房的话，哪有这么大的车库和仓库呢。

sisifly · 发表于 2015-10-1 15:02

上照看看，否则没法说清楚。

z.sun · 发表于 2015-10-1 15:47

本帖最后由 z.sun 于 2015-10-1 15:52 编辑

两周前刚换了车库平顶。找了3家公司，给的报价比较高。邻居家修屋顶、车库顶时，我直接让工人（三批不同的工人）过来看一下，分别给出要账单的和不要账单的价位。最后选择了德国工人（报价居中）来做的。费用高低跟面积、材料、工作时间有关，车库大费用自然就高了。多问几家，你就知道多少价位是合理的了。最好是问全包的价格--材料采购（一般建筑企业和工人能够得到更优惠的价格）、建筑垃圾处理、铺建车库顶。曾经有人要了小时人工报价，结果工人磨洋工，最后引起纠纷的。祝好运！

天宇酷蓝 · 发表于 2015-10-1 15:58

自己买材料，找黑工换，一个小时20欧，估计两到三天搞定。你自己算算看

1000knoten · 发表于 2015-10-1 16:05

wangdafa80 发表于 2015-10-1 14:31
买了太老的房子就得有维修的心理准备。

能自己动手的就自己动手，让你老公干，你帮着打下手。

赞，谢谢

1000knoten · 发表于 2015-10-1 16:06

天宇酷蓝发表于 2015-10-1 15:58
自己买材料，找黑工换，一个小时20欧，估计两到三天搞定。你自己算算看

不想找黑工，自己又懒

1000knoten · 发表于 2015-10-1 16:08

z.sun 发表于 2015-10-1 15:47
两周前刚换了车库平顶。找了3家公司，给的报价比较高。邻居家修屋顶、车库顶时，我直接让工人（三批不同的 ...

太谢谢啦
德国工人？私人吗？不是跟装修公司签的合同？这样可以报税吗？

z.sun · 发表于 2015-10-1 16:17

本帖最后由 z.sun 于 2015-10-1 16:19 编辑

1000knoten 发表于 2015-10-1 16:08
太谢谢啦
德国工人？私人吗？不是跟装修公司签的合同？这样可以报税吗？

无论是跟建筑公司（公司有时候会主动问是否需要账单）还是跟个人（私人黑工）谈，都是一样的。要对方出账单，价格就高。年终申报退税时，只有人工费部分退税，材料费无法退税。不要对方出账单，价格就低，当然自己年终就不能申请退税了。

心愿雨 · 发表于 2015-10-1 17:48

你这个还不是新房铺房顶，旧房还要先把旧房顶上的揭下来，再铺新材料，工时当然也比较多一点，多比较几家公司就知道价格是否合适了。

clareapple · 发表于 2015-10-1 22:40

新修的，60多平，差不多也是这个价格

菲瞳 · 发表于 2015-10-1 23:39

朋友婆婆家房子130平，换屋顶2万欧，斜顶的那种，楼主参考下

1000knoten · 发表于 2015-10-2 17:17

clareapple 发表于 2015-10-1 22:40
新修的，60多平，差不多也是这个价格

哦，新修的意思是刚刚修的，还是新建的
谢谢

1000knoten · 发表于 2015-10-2 17:18

菲瞳发表于 2015-10-1 23:39
朋友婆婆家房子130平，换屋顶2万欧，斜顶的那种，楼主参考下

额，看来俺的这个价格太贵了，谢啦

clareapple · 发表于 2015-10-2 18:03

1000knoten 发表于 2015-10-2 17:17
哦，新修的意思是刚刚修的，还是新建的
谢谢

新的，你那个旧的还得拆吧？人工更贵吧？具体你还是得比材料，哪种防水？刷漆包不包？地砖包不包？细节不同，差距也挺大的。

1000knoten · 发表于 2015-10-5 11:54

clareapple 发表于 2015-10-2 18:03
新的，你那个旧的还得拆吧？人工更贵吧？具体你还是得比材料，哪种防水？刷漆包不包？地砖包不包？细节不 ...

建筑小白，请问地砖指的是啥

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