银行中介谈贷款

多么痛的领悟

06.10.2015
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今天有些恼，感觉被德国银行中介INTERTYP耍了，很不爽。发帖发发牢骚。 也希望帖子对即将或正考虑买房的同学有些帮助，避免走弯路。
建议多问几家。

中介A：
第一轮报价： INGDIBA 1.35 (房子所在区域有优惠)   
我递交签名PRESCORE 后，
第二轮报价：INGDIBA 1.40  /  COMMERZBANK 1.48 （比INGDIBA多贷2万欧给我）

此时，我从另一家中介B了解到KFW这个东东。

我肯定选便宜的INGDIBA。 询问中介A，KFW。 他说1.4%和INGDIBA一样，没有必要。

由于我的首付这几天国庆假期不能到德国帐户，我问中介能否用国内帐户的STATEMENT 作为资产证明。他说INGDIBA肯定不行。Commerzbank 他可以试下。（我早就感觉到他希望我用COMMERZBANK）2个小时后，告诉我COMMERZBANK可以。我说那我就选择COMMERZBANK。

前天一朋友同样的小区告诉我享受KFW 0.75 % ,  信息传达给中介后，他说我当时选择INGDIBA  ，这家银行只有KFW70 ，是1.4 % 。

问题是：你作为专业人士，你应该从一开始就给客户提供最佳方案啊，而不是你自己拿佣最多方案！！

第三次报价：  KFW  0.75%  COMMERZBANK： 1.53%

中介业看出我不高兴，怕我怀疑他人品。后来跟我解释说是我一开始选择INGDIBA，所以没有提KFW。还给我普及下几种当前的费率。
KFW 70  --1.40 %
KFW 55  --0.75 %
KFW 40  --0.80 %

hoho ！！ 感觉在德国，如果德语不行，又没有聪明的朋友帮忙，好容易吃亏啊！

------16.11.2015--------
银行贷款上周下来了，不过是C中介, 利率比上面的都高，但是可以多贷点。还收取了贷款额的1%手续费。不过我感觉这个中介给我的服务体验最好。
有时候，买东西，也是买一种服务。
最后签合同的时候，被告知，等到房屋建好，房屋拿到节能证书，我就可以凭证书向KFW申请2500欧的奖励。这个KFW 利率已经很低了 才0.75.
问下这里的高人，大家了解这个情况吗？ 德国买房子还有这好事？买房子还有奖励？
谢谢大家啦。。

一加一

利息真不错！我家就没这么好运了。估计是因为没有长居，好多银行不给贷，给贷的又利息特别高

ldstar2006

中介都会选自己拿佣金多得给你了。 我也这样。后来自己直接联系银行了。

K18

ldstar2006 发表于 2015-10-6 20:45
中介都会选自己拿佣金多得给你了。 我也这样。后来自己直接联系银行了。

其实银行自己的Berater也是拿佣金的

Casablanca

你是买新房么

江洋大盗

看来我们够幸运，也是interhyp,遇到个业界良心的berater,给的利率比我们自己去跑的都要低，我们已经决定要了，然后临签合同告诉我们又降了一点

damigogos

你的房子是KFW55？

多么痛的领悟

Casablanca 发表于 2015-10-6 21:34
你是买新房么

en.. ja.. :)

多么痛的领悟

江洋大盗 发表于 2015-10-7 16:30
看来我们够幸运，也是interhyp,遇到个业界良心的berater,给的利率比我们自己去跑的都要低，我们已经决定要 ...

奇怪，这是interhyp 的惯用招数么。你是签字的时候又降了，还是递交申请包括首付证明的时候降的呢？我今天把所有资料准备齐给Berater，让他递交银行审批，他说现在又降了近一个点。这个我以为是本周利率降了，所以我走运之前资料不齐，拖到现在，利率反而降了。 但也感激他实事求是，没有按之前高的给我提交银行。 同时， 我让他算了下15年的，相对10年高0.5个点。

多么痛的领悟

damigogos 发表于 2015-10-7 19:42
你的房子是KFW55？

嗯，怎么了呢？ 我其实不懂这些东西。 我觉得开发商，卖房子的销售就是个二货，我买你的房子，你看我是外国人，还不说德语，我既然交了押金，肯定是有诚意买的，你肯定要告诉我这个房子的各种好处啊，提前把KFW申请书给我啊。。。反问他为啥不说，他倒理直气壮的辩解这是银行该考虑的问题。哎，这个世界多少人是真正把自己的工作做到极致，敬业，专业的呢。。