想以孩子的名义在德国买块地留，是否可以？

情浓巧克力 · 发表于 2015-10-21 15:29

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最近因为身体原因，一点小病，突然担忧起未来。要是有一天我真的不在了，孩子们该怎么办？
目前想到的就是，在附近给孩子买块地皮，等他们长大的时候，贷款我们也就付清了。好歹留下点东西给他们。
想问问大家在德国是否可以以未成年孩子的名义购买地皮？涉及哪些法律程序？
另外给孩子立遗嘱应该怎么做？我是想把自己的部分只留给孩子，老公就让他以后自己管自己好了：）
这个帖子有关法律，要是版主觉得不适合本版，请帮我移到合适的地方。
请大家踊跃发言支招，了解法律的人请给个回复，谢谢。

Triberg千钟屋 · 发表于 2015-10-21 16:12

建议在家里放保险箱里面搁置现金，不要存银行，不要让税务局的查到。立遗嘱应该每10年有最高赠予金额，超过这个数字需要上税，如果你每个月挣工资全都取出来，毕竟每个月数额不大，税务局也没有查的依据。如果你孩子未来在德国需要这个钱了，一下子你做赠予，首先你还需要做Antrag交到政府那边让他们审批，其次还涉及到税。在德国这个遗产赠予很复杂，许多中产阶级甚至面临如果一开始没写赠予到最后家里有房子孩子还没等到拿到房子，先需要交遗产税，而一旦孩子交不了遗产税，房子会强行被政府以拍卖的形式收购遗产税，剩下的才能归下一代！所以我的建议是在德国买房子慎重，做遗产更要慎重。好多时候是你买的东西还没等到给下一代，就已经被德国政府拿走一大半了！

chezshen · 发表于 2015-10-21 16:29

直接买房子就好了，出租，自己还能退税，直接卖了钱给孩子，

leeiron · 发表于 2015-10-21 16:53

不可以直接以孩子的名义买吗？

卷饼狂热分子 · 发表于 2015-10-21 17:17

以孩子名字没法贷款吧。。。

sisifly · 发表于 2015-10-21 18:54

买块地得每年交土地税，还得管理费用，荒草地是要被人骂的，还得围起来防止外人入侵占用都是费用。如果是政府卖出的土地都是时间限制的，规定你两年内必须造房。

maedebach · 发表于 2015-10-21 20:00

是个大好事
怎么搞的这么凄凉

多事之秋 · 发表于 2015-10-21 23:36

因为10年的缘故，当然是越早赠越好啦，这个免税额又不会因为你头10年没用掉，累积的下10年用

Aquaspirit · 发表于 2015-10-22 00:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

cosimo · 发表于 2015-10-22 09:14

楼主还打算在德国买地？我额外买的养老保险都想停了！

chezshen · 发表于 2015-10-22 09:35

cosimo 发表于 2015-10-22 09:14
楼主还打算在德国买地？我额外买的养老保险都想停了！

哈哈哈，地增值的，你是存现金，贬值的

三宅一生 · 发表于 2015-10-22 09:39

cosimo 发表于 2015-10-22 08:14
楼主还打算在德国买地？我额外买的养老保险都想停了！

握个爪子啊，我也正研究怎么解约Riester Rente呢！德国最近太不靠谱了，我一个早就打定心思留在德国的，居然被活活被逼到一点信心都没有了！

你如果有关于解约的Tipp，请一定分享一下，多谢！！

cosimo · 发表于 2015-10-22 09:59

chezshen 发表于 2015-10-22 09:35
哈哈哈，地增值的，你是存现金，贬值的

这不是没一大笔钱买地么

cosimo · 发表于 2015-10-22 10:01

三宅一生发表于 2015-10-22 09:39
握个爪子啊，我也正研究怎么解约Riester Rente呢！德国最近太不靠谱了，我一个早就打定心思留在德国的， ...

也打算在这定居下来，做个小老百姓，过个平淡安稳的一生，现在可好.............
我没买RR,因为哪里看到这个退休以后如果不在德国住拿不到，所以没买。

chezshen · 发表于 2015-10-22 10:04

cosimo 发表于 2015-10-22 09:59
这不是没一大笔钱买地么

买地其实也还好，有些地皮便宜的才100欧一平，1000平才10万块，但是觉得买地皮空着没意思，还不如贷款买房子出租，还能退税。房子好地段，以后增值快点，以后直接给孩子结婚用都可以，以后买了，孩子拿这个当首付，自己造，或者买大的都可以。

jingnan · 发表于 2015-10-22 10:27

对孩子的投资，最好还是投在教育上，孩子能了，幸福不在是否有块地。

情浓巧克力 · 发表于 2015-10-22 13:16

Triberg千钟屋发表于 2015-10-21 16:12
建议在家里放保险箱里面搁置现金，不要存银行，不要让税务局的查到。立遗嘱应该每10年有最高赠予金额，超过 ...

家里搁置大量现金，不太安全，何况是长期搁置。再说我们现在也没那么大一笔钱可以提

。现在最怕的就是你说的，双职工的中产阶级，忙了一辈子，还没留下东西给子女，就被政府收瓜了。

情浓巧克力 · 发表于 2015-10-22 13:18

cosimo 发表于 2015-10-22 09:14
楼主还打算在德国买地？我额外买的养老保险都想停了！

不能买地，那还有什么其他办法给子女留点东西。总不能真等我们不在了，任凭德国政府分配我们的财产。

情浓巧克力 · 发表于 2015-10-22 13:20

Aquaspirit 发表于 2015-10-22 00:48
空地不用, 小心被强征去安置难民

不怕，我买偏一点的。政府愿意征用，就在上面免费给我盖房子好了。然后我让孩子们长大后，出租。

Triberg千钟屋 · 发表于 2015-10-22 13:20

情浓巧克力发表于 2015-10-22 13:16
家里搁置大量现金，不太安全，何况是长期搁置。再说我们现在也没那么大一笔钱可以提。现在最怕 ...

这和中国随便给不太一样，也没人管。但是在中国从几周前也是大额现金不允许外流了，也在采取措施。德国这边是一直在采取措施。我个人觉得保险箱很安全，应该租一个尤其是现在德国几乎零利息的情况下，存银行也没用！

cosimo · 发表于 2015-10-22 13:22

情浓巧克力发表于 2015-10-22 13:18
不能买地，那还有什么其他办法给子女留点东西。总不能真等我们不在了，任凭德国政府分配我们的财产。

换成金条存到瑞士去

情浓巧克力 · 发表于 2015-10-22 13:22

多事之秋发表于 2015-10-21 23:36
因为10年的缘故，当然是越早赠越好啦，这个免税额又不会因为你头10年没用掉，累积的下10年用

那我现在直接就用孩子的名字买地行吗？德国允许以未成年人名义买房产地皮么？

Triberg千钟屋 · 发表于 2015-10-22 13:22

情浓巧克力发表于 2015-10-22 13:16
家里搁置大量现金，不太安全，何况是长期搁置。再说我们现在也没那么大一笔钱可以提。现在最怕 ...

我保守估计要是你们两口子Mitte 30或者40岁，假如按照两个人24岁开始正式工作，每年平均能存3万欧元算，那到40岁能存个将近50万，50万欧元如果都换成500欧元大钞的一点也不多，根本装不满一个保险箱。

cosimo · 发表于 2015-10-22 13:22

jingnan 发表于 2015-10-22 10:27
对孩子的投资，最好还是投在教育上，孩子能了，幸福不在是否有块地。

让孩子有在任何地方好好生活的能力

情浓巧克力 · 发表于 2015-10-22 13:26

sisifly 发表于 2015-10-21 18:54
买块地得每年交土地税，还得管理费用，荒草地是要被人骂的，还得围起来防止外人入侵占用都是费用。如果是政 ...

这个已经打听过了，我们这边是只要不在政府城市规划范围内的建筑用地，除了交税，没有强制几年内必须盖房。但是，风险是也许若干年后那地就划入城市规划。那就必须盖房，或者出手了。

情浓巧克力 · 发表于 2015-10-22 13:32

maedebach 发表于 2015-10-21 20:00
是个大好事
怎么搞的这么凄凉

不是因为最近病了一场，心情低落么，人也就悲观了一些，都开始想身后事了。
不过再想想，现在有老有小的，也该考虑下遗产分配，要不哪天真的挂了，这事还没处理，死不瞑目啊！

情浓巧克力 · 发表于 2015-10-22 13:37

坛子里没发现谁在考虑这个问题。年轻，健康的时候谁都不会想这个，可是我们总有老的一天，现在不管什么原因想到了这个问题，我就想把它弄清楚。异国他乡的我们，到底该怎样做，才能给自己的子女家庭带来身后的最大利益？

情浓巧克力 · 发表于 2015-10-22 14:10

chezshen 发表于 2015-10-22 10:04
买地其实也还好，有些地皮便宜的才100欧一平，1000平才10万块，但是觉得买地皮空着没意思，还不如贷款买 ...

这个方法值得考虑。地皮和房屋相比，还是出租房屋受益大。

情浓巧克力 · 发表于 2015-10-22 14:13

Triberg千钟屋发表于 2015-10-22 13:20
这和中国随便给不太一样，也没人管。但是在中国从几周前也是大额现金不允许外流了，也在采取措施。德国这 ...

才看明白。原来你是说在银行租保险柜，放现金

。有点007的赶脚。。这倒是方便随时跑路回国。。。

情浓巧克力 · 发表于 2015-10-22 14:18

本帖最后由情浓巧克力于 2015-10-22 14:23 编辑

jingnan 发表于 2015-10-22 10:27
对孩子的投资，最好还是投在教育上，孩子能了，幸福不在是否有块地。

我们说的是两码事呀。不是说现在考虑这个问题，就要牺牲孩子的教育投资，而是人有生老病死，万一你在孩子“能”之前翘辫子呢。我是说万一哈。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-10-22 00:48 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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