假如10年后利息涨了许多会什么情况

vermieten1

现在看到不少德国人趁着低利息贷款很多，每个月还贷也不算多，就跟房租那样金额还，当然中国人还是有家底的而且尽量早还掉，但是德国人原来是租房住的一部分人看见利息低就买房慢慢还了，tilgung低，贷了几十万的，十年后剩下还有很多余款，那时候如果利息涨了很多的话，一下子每个月要还的变多了，甚至吃不消了，可能导致卖房的增多了，那时候由于市场利息变高，购房需求大大降低，就跟美国次贷危机那时候一样，房价回调也不是不可能的事情，所以风险是我们首先要考虑的问题，不能只想着好事的，要把风险控制在自己可控范围之内，比如自己有家底的就可以投资上激进一下，利益也可以大一些，但是输不起的人就要风险小一些。

shiroki

lz这是在替别人操心啊，有必要吗？ 买房的人如果搞不清楚自己供不供得起，最后供不起也只能赖自己

不会飞翔的翅膀

所以德国每年都有33%的房产被强制拍卖 因为不光有利息的关系 还有工作 家庭更重因素
但是如果什么都可以协调好在买房 那估计就没人了!

jingnan

是啊，没买房的不用操买房人的心好了，准备好10年后捡漏好了，好多人这么打算的呢

vermieten1

shiroki 发表于 2015-11-6 13:02
lz这是在替别人操心啊，有必要吗？ 买房的人如果搞不清楚自己供不供得起，最后供不起也只能赖自己

我是其他帖子有感而发啊，这么多人在说无风险0支出投资呢，可能会误导人呢

jingnan

有人说过无风险了吗？砸他！  买房不可能无风险，可能被一把火烧了，或者被恐怖分子开飞机撞了。 都是风险啊

vermieten1

jingnan 发表于 2015-11-6 13:06
是啊，没买房的不用操买房人的心好了，准备好10年后捡漏好了，好多人这么打算的呢

你是有家底的人，买了多少房啦，跟我说的那些全靠贷款的德国人不是一回事吧。现在德国还多了个难民的风险，未来谁也不好说啊呵呵。

vermieten1

jingnan 发表于 2015-11-6 13:12
有人说过无风险了吗？砸他！  买房不可能无风险，可能被一把火烧了，或者被恐怖分子开飞机撞了。 都是风险 ...

这个风险也是可控制的吧，有保险的，我说的是提醒没考虑清楚的人只想着美事不行啊，次贷危机之前也没多少人考虑风险的问题

shiroki

vermieten1 发表于 2015-11-6 13:08
我是其他帖子有感而发啊，这么多人在说无风险0支出投资呢，可能会误导人呢

呵呵，你想的银行都替你想过了。 真的供不起的人是拿不到贷款的

harryzs

vermieten1 发表于 2015-11-6 13:16
这个风险也是可控制的吧，有保险的，我说的是提醒没考虑清楚的人只想着美事不行啊，次贷危机之前也没多少 ...

银行不是傻子，贷款的房子银行都评估过了，贷款的人实在是还不起钱，银行把房子卖了，不会亏本的。
再说了，贷款的人都明白，贷款还清之间，房子是银行的。

别人的房子，别人的钱。。。。搞不懂你操心啥呀？  你眼红呀？