买房讨价还价

luckygirl_china

通过中介卖的房可以讨价还价么？如果还价会不会中介不愿意卖给我们，因为价低他拿的中介费也少？

maienfelser

当然可以讨价还价。最主要的不是取决于中介而是你的竞争对手。如果这个房子除了你没有其他人感兴趣，你可以压低价。如果是比较抢手的，估计你就没机会了

luckygirl_china

maienfelser 发表于 2015-11-11 11:49
当然可以讨价还价。最主要的不是取决于中介而是你的竞争对手。如果这个房子除了你没有其他人感兴趣，你可以 ...

压价最好得带个懂行的人去挑毛病吧？哪里能找到这种懂行的人？

龙宝2012

luckygirl_china 发表于 2015-11-11 12:01
压价最好得带个懂行的人去挑毛病吧？哪里能找到这种懂行的人？

Gutachter

luckygirl_china

龙宝2012 发表于 2015-11-11 12:21
Gutachter

在哪儿能找到gutachter的信息？价钱怎么算？如果看过后我们没买这房，钱也要照付gutachter？

limbo

唉 我就没怎么还。。。。。。。。

maienfelser

luckygirl_china 发表于 2015-11-11 12:31
在哪儿能找到gutachter的信息？价钱怎么算？如果看过后我们没买这房，钱也要照付gutachter？

Gutachter 网上就能找到，一般一次差不多500多欧。你付Gutachter   和你最候买没买房没关系。如果你托维一个Gutachter  看了好几个房你也要付好几次钱。只是可以和他搞价看看。

muesli

limbo 发表于 2015-11-11 12:34
唉 我就没怎么还。。。。。。。。

据这段时间的找房经验，还不还价，还的多不多和是否称心的房子没太大关系。看中的几个房子都是不还价，甚至价格飚上去的。我们就因讨价还价错过一个很满意的房子。

mting

我们还价的

muesli

mting 发表于 2015-11-11 15:16
我们还价的

还价的话盯紧点，及时掌握动向。

paul871017

第一次看方还价5%，1个星期后zusage,  约银行并且自己仔细看看房子，想了些毛病，后来觉得不划算，以银行评估风险为借口又还价5%。现在再等消息。
1963年二手翻修房，本市超热的区. 看房子的非常非常多。。这个我可以确定。但是翻修没有翻修的彻底，估计很多人看了也会像我觉得不划算。所以我觉得还有机会

jasmin929

limbo 发表于 2015-11-11 13:34
唉 我就没怎么还。。。。。。。。

拿下心仪的房子才是王道。好房子别说还价了，加价少了都直接拜拜。

mting

muesli 发表于 2015-11-11 15:21
还价的话盯紧点，及时掌握动向。

已经买成了

muesli

mting 发表于 2015-11-14 09:25
已经买成了

！

muesli

mting 发表于 2015-11-14 09:25
已经买成了

太好了！

啥也不会

还价不需要理由，就是把你想要的价格报给他，如果他想卖你，还会和你讨价，不然就不会理你，什么理由都没用。

不留名

哎，我也在为这事犯愁呢。

关键是你不知道这个房子到底真的有多抢手，你看不到竞争对手。

一方面当然想压价，另一方面又怕自己一磨叽，房子给别人了。

个人发现要自己评估了。对于很认准，看好的房子，要不干脆就不还价或者尝试性还一下，果断出手是真，有点房子真的是秒杀；对不那么看好，丢了反正也不那么心疼的，就还吧。。。

kidkudo

不留名 发表于 2016-1-5 00:46
哎，我也在为这事犯愁呢。

关键是你不知道这个房子到底真的有多抢手，你看不到竞争对手。

多关注下这个区域房子，看看图，价格，什么时候卖，德国房子是随地段的，地段看明白了
心里就有数了，其实很简单。当然二手房更看缘份，如果确实喜欢，加价都可以。我们还遇到给中介都交定金了，结果房主又不卖了
德国二手房奇葩事情很多。

最最关键的，是你的心理价位。


新房就简单一些。

建议手机也装immobile的app，这样可以随时查看行情

菲瞳

我们有一次非常失败的砍价经验，28万左右的房子直接砍了2万结果估计卖家怒了，中介不理我们了，后来加价也不卖我们了，3周后就卖了卖给别人，不是抢手城市抢手地段，地点还可以周围有超市幼儿园小学这样，但是居住周边环境不是特别优美也不是独栋我们还嫌弃来着最后被人嫌弃了。

muesli

菲瞳 发表于 2016-1-5 20:01
我们有一次非常失败的砍价经验，28万左右的房子直接砍了2万结果估计卖家怒了，中介不理我们了，后来加价也 ...

我们也有同样的经历，很窝心，卖家出50万，Gutachter 估45万，我们出47万竟然也把卖家惹怒了，后来我们出到48.5万也不卖给我们了。那房马上卖掉了，由此得一经验，只要看中的，拿下它才是王道，讲不讲得下一，两万块就不要纠结了。

dornmann

探探中介的口风。

gmx49

哈哈笑啥我也，看看每个人都有自己的故事啊。我知道某人，新房，交了押金给建房公司，居然这个公司后悔把房子卖给其他人了。气得差点打官司。谁有经验啊，请问这种情况下能要建房公司赔偿吗？

kidkudo

不留名 发表于 2016-1-5 00:46
哎，我也在为这事犯愁呢。

关键是你不知道这个房子到底真的有多抢手，你看不到竞争对手。

新房你买了，肯定就是你的。。。

当然不存在砍价的问题，除非最后一套或者户型非常不好

我去年买了个表

muesli 发表于 2015-11-11 15:03
据这段时间的找房经验，还不还价，还的多不多和是否称心的房子没太大关系。看中的几个房子都是不还价，甚 ...

前天遇到一个房子很满意，不到四十万，中介说已经卖了两个月了。
我们看完就说要买，并且给了报价，小刀了几千块。。。
现在还没有中介的回音。。。
你的情况如何？难道遇到满意房子，还要给比卖家出价更高的价格才能拿到么。。。

我去年买了个表

muesli 发表于 2015-11-11 15:21
还价的话盯紧点，及时掌握动向。

能介绍下经验不，如何掌握动向。。。
我们现在联系中介，联系不上。。。破中介。。。

我去年买了个表

paul871017 发表于 2015-11-11 15:44
第一次看方还价5%，1个星期后zusage,  约银行并且自己仔细看看房子，想了些毛病，后来觉得不划算，以银行评 ...

看房子主要考察哪些方面，能指教一二么？

我去年买了个表

不留名 发表于 2016-1-5 00:46
哎，我也在为这事犯愁呢。

关键是你不知道这个房子到底真的有多抢手，你看不到竞争对手。

道理说得没错。。。
您遇到过房东或者中介因为看房人多抬价的情况么

我去年买了个表

kidkudo 发表于 2016-1-5 10:29
多关注下这个区域房子，看看图，价格，什么时候卖，德国房子是随地段的，地段看明白了
心里就有数了， ...

交完定金房东不卖，太狠了
那房东用不用赔偿你的损失？至少要赔定金吧

我去年买了个表

菲瞳 发表于 2016-1-5 20:01
我们有一次非常失败的砍价经验，28万左右的房子直接砍了2万结果估计卖家怒了，中介不理我们了，后来加价也 ...

我们现在39万5的联排，砍了5千，不算很多吧。。。

我去年买了个表

muesli 发表于 2016-1-5 20:16
我们也有同样的经历，很窝心，卖家出50万，Gutachter 估45万，我们出47万竟然也把卖家惹怒了，后来我们出 ...

我觉得跟怒不怒的关系不大，可能还是有竞争的人出了更高的价格。。。