买房讨价还价

我去年买了个表

gmx49 发表于 2016-1-5 23:28
哈哈笑啥我也，看看每个人都有自己的故事啊。我知道某人，新房，交了押金给建房公司，居然这个公司后悔把房 ...

德国人的诚信哪去了。。。
至少赔付押金吧

kidkudo

我去年买了个表 发表于 2016-1-14 23:47
前天遇到一个房子很满意，不到四十万，中介说已经卖了两个月了。
我们看完就说要买，并且给了报价，小刀 ...

没有的，当然这个看买卖双方心里博弈了，你如果表现得急迫，中介就知道你的底线，自然价格不好谈了


你出你的心理价位就行，这个房子都卖两个月了还没出去从一般情况来说买家有优势些。

当然如果卖家不急于出手就算了，慢慢磨，自己同时也多看几套

中介一直打电话，写邮件阿，直到打到他接为止。

看样子你也没有什么经验，就多看看好了。看房这个没有诀窍的，多弄几次就知道怎么回事。二手房看缘份的，着急没用

kidkudo

我去年买了个表 发表于 2016-1-14 23:53
交完定金房东不卖，太狠了
那房东用不用赔偿你的损失？至少要赔定金吧

赔毛，当时我们也没有经验，因为当时又看了其他的房子，也就没有深究了。这里也没有其他经验贴

在交定金前，我应该问下中介的

现在是卖房市场，买家有时候没得选择

杨桃

二手房我们曾经看过好几个，都是觉得房子基本满意就还了个价，结果要么房子原价被卖掉了，要么中介再也不理我们了。现在买的是新房，价钱一分不降还要自己去抢。房子这东西值多少钱真的是看自己多愿意的。当然买房投资的另说，那是市场决定的。

我去年买了个表

kidkudo 发表于 2016-1-15 08:31
没有的，当然这个看买卖双方心里博弈了，你如果表现得急迫，中介就知道你的底线，自然价格不好谈了

...

嗯 谢谢 从10月底开始已经看了至少15个房子了 但是心仪的就2个 哎 还得多看啊

kidkudo

我去年买了个表 发表于 2016-1-15 09:58
嗯 谢谢 从10月底开始已经看了至少15个房子了 但是心仪的就2个 哎 还得多看啊

我们看了一年才碰上现在的房子，而且也是运气

二手房关键看你最高心理价位是多少，是否觉得值。

值就喊高一点，不值就算了。我不建议和别人竞价，只需出一个自己能接受的心理价就好。否则你买了也觉价格不爽。你无法知道抬价的是中介的水军还是什么，这个市场本来就不透明。

我还有遇到中介和卖家牛鼻哄哄号称不能还价的，结果房子一年了都没卖掉。德国人有些比较脑残，不懂行情漫天要价或者就是想敲一个算一个。这种你不理就行。


反正房子是你的总归跑不掉的。。如果觉得烦，新房也可以选择。

kidkudo

杨桃 发表于 2016-1-15 09:22
二手房我们曾经看过好几个，都是觉得房子基本满意就还了个价，结果要么房子原价被卖掉了，要么中介再也不理 ...

其实我个人觉得新房比二手省心

当然，好的户型能不能抢到那是问题。。。

paul871017

我去年买了个表 发表于 2016-1-14 23:49
看房子主要考察哪些方面，能指教一二么？

就是你不要以一个：不买就买不着了。不会被别人抢了吧。这种心态就好了。
我是通过说要修很多东西来讲的价。

我去年买了个表

kidkudo 发表于 2016-1-15 10:16
我们看了一年才碰上现在的房子，而且也是运气

二手房关键看你最高心理价位是多少，是否觉得值。

没错，有的中介和房东就像你说的那样，我已经遇到一个自降四万然后问我们还有没有兴趣了