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帖主问：
上海人如何买得起 500W+ 的房子？
看了不少年收入和买房的帖子，实在是令我赧颜，动不动就是 400W+ 的房子。。。看来我的努力还不到家啊。。。 楼主 06 年本科毕业，工作 9 年+，妻子收入很低，我们两人一年到手差不多是 22W，每年利息差不多是 2W，那么年收入就是 24W。 我们不和老人住，还没有小孩，也没有车子，但是父母偶尔在周末或者逢年过节会来帮忙。 来看看一年的支出（平均数 * 倍数 = 一年的总数）： - 水费：70 * 6 = 420； - 电费：70 * 12 = 840； - 煤气费：80 * 6 = 480； - 手机费：100 * 12 = 1200； - 有线电视：140 * 2 = 280； - 宽带和固话：1580 + 20 * 12 = 1820； - 物业管理：170 * 4 = 680； - 房贷：0（纯公积金贷款，直接扣公积金缴纳，不需额外扣款）； - 买菜（包括柴米油盐）: 1500 * 12 = 18000； - 交通：600 * 12 = 7200； - 理发美容：50 * 10 = 500； - 电瓶车停车费：80 * 2 = 160； - 旅游（一般不去国外）：5000 * 2 = 10000； - 衣物：500 * 8 = 4000； - 娱乐聚会：600 * 12 = 7200； - 人情往来：3500 * 2 = 7000。 加起来差不多 6W，24 - 6 = 18W，这就是每年剩余的数目。以上花费我仔细计算了好多次，基本都差不多。 所以我不明白为什么有那么多人竟然可以买 500W+ 的房子。。。在我的印象中，身边那么多亲戚朋友，买 500W+ 的只有两家，而且也都是置换的。
然后下面的回复：
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这年头，靠工资怎么可能买房？
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多数置换，很多06年买一套中环100w的，现在升值到500w , 再贴2-300w置换也很正常。 要么父母房子卖掉，贴钱换大的，你以为都靠工资置换啊。
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楼主，你先报家里几套房。隔壁楼主收入好像只有你家一半，但是5套房，价值千万，你说收入又有什么用呢。人家不是口气大，根本就是家底好。 老实说这年头，谁是靠工资买房呢？就算是年薪百万从头买房的话，估计400-500w的房子也不入眼，花销也大，没有三四年，首付都凑不出来
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如果lz去500+房子的楼里就知道了，你周围走进走出上上下下的每个业主都能买500+的房子。
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好省哦，一年只花1/4，绝对数来看也省得不行，是吃父母不贴钱吗？
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也是公积金买房，也是电瓶车上下班。刚开始生活，差不多一年存10万，没有18万那么多呀，楼主好厉害！
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500W的房子的话是这样的 原来的房子（婚房）首付父母来的，然后贷款的，工作9年基本上还清了，现在能卖掉250W左右 然后自己积蓄50W，合计300W 然后贷款150W，因为你们的收入，贷款150W是可以贷出来的，贷款20年，月还大约1W出头一点，扣除公积金，现金大概掏800-9000的样子每月 再稍微号称一下，那就是500W的房子了 不过这样的话，家里基本上全空了
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都是置换?家底，靠白手起家，一点点工资，当然买不起四五百万的房子了。
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买房很多是父母给的第一笔然后换。
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买500万加的不是自己做生意的，就是父母有几套房子的积累。
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有两种可能： 1.妻30W,夫50W的组合 2.结婚早，父母支持30W买的100W的房，现在值300W 这两种都是并不夸张的情况
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房子总归越卖越好的咯 当年我爸妈买房的时候房价20几万 后来卖掉时候200多万 再置换了300多万的 现在这个房子也涨到500了 除非有家底的人家 老百姓都是一步步来的 大家都要有努力的想法 日子才越过越好
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我们应该是同龄人，我老公06年本科毕业，我07年本科毕业。我们也不跟公婆住，没车，不敢生小孩（因为想条件好点再生）。我到2012年前每个月都是3000-3500的收入，后来2012年到2013年大概是5000一个月，2014年机缘巧合，论资排辈我上面的人都去休长病，我就做到部门主管1W+一个月。我老公很平均每个月基本都是1万上下。 我和我老公08谈朋友开始我就把所有收入都交给他买基金（不过我也没什么钱，我那时候一个月收入3000，我每个月交1500给我老公），08年我们最开始买的基金在两个月涨了20%，后来取出转入股市。然后2011年中，我们领证用存的钱加股市升值的38万做首付买了一套40平的一室户，每月公积金还4000，不过一直是用公积金账户的余额冲，我们基本上每个月花我的工资，存我老公的工资。我公婆家也是住小一室户，我一开始想儿子结婚他们总归会有所表示的，然而最后并没有，后来就明白了什么都要靠自己。我爸妈给了10万块装修。 2011年12月存了2万块，继续入股市，我们是每个月存下来的钱直接进股市，2012年年底股票市值30万，2013年年底70万，2014年年底134万，现在393万。我老公每天下班吃好饭8点到10点的时间就在电脑前面复盘研究。我爸妈一直说他很苦的，压力很大的，我是只管家里日常开销，投资的事我一概不操心的。我常说的就是，我这辈子做的唯一一笔投资就是找到这个老公。 看楼主的开支，很真实，对了下我们家差不多也是这个开支。
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没有早早投资房产，靠工资确实没法累积资本，或者会被有魄力买房子的人拉开了资产距离
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大多数人都是房换房 我中环外一点点的房子，三房也500多万了 不过是新盘 除了少数大户型，基本买这里的人都是工薪阶层，也都是卖掉原来的房子换过来的，只靠工资没几个买得起
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这个首先要提高你们的家庭收入，不然一切都枉然。楼主是挺省的，但再省家庭收入太低，没有额外投资性收入是没办法赶上房价上涨水平的。我05年本科毕业，应该比楼主大不了多少。老公跟我同年，反正我们6年前个人收入就高于你们现在的家庭收入了。现在2套100平的房无贷，周围房价现在是6万左右。超过100万的现金资产。完全没有父母资助，全靠自己。我好朋友有父母资助的，现在自住房都是900万?的水平了，虽然他们夫妻收入比我们低，但居住条件是好很多。工作10年，名校毕业，家庭税后年收入50万以上还是不难的
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我们工作两三年后买的第一套房，当时100多万 前几天一个中介跟我说，能卖500w了
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LZ真的蛮厉害的，也的确用的满节约的 其实你们收入不算低，每年1W旅游和月均600的娱乐真的节约的过分了，现在600大概也就2个人外面吃2-3顿饭，而且还不是太好的，我觉得真心么必要对自己噶小气 有了孩子之后开销会大的，至于房子么，都是一步步置换过来的，房子永远是越换越好，升值的部分远比一年的工资来的快，所以前几年肯咬咬牙买的，现在肯定都赚的，像你们家，如果前几年再买套小的，说不定现在两套并一套换500W的也未必不可
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白手起家买500w，就算我的领导，总监夫妻 月收入10w，一年存80w，也要存个两三年才有可能。而且年纪都在38以上了。 |
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发表于 2015-11-26 13:08
楼主