希望大家帮我参谋参谋

阅读模式 · 发表于 2015-12-2 19:21

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最近碰到个房子，犹豫买不买，来这里问问大家

背景：两个人，无孩，马上有孩。目前两人工作，半年后很可能只有一人全职工作。说实话，之前没有太注意过每月开销，自己也搞不清每月花多少。反正是不会经常买大牌，但是吃的上面开销比较大，经常出去吃。

房子：36万欧
存款：5万欧
两人收入：约netto 2500欧每月（半年以后的情况）
贷款：约1200欧每月（0首付，自己只出买房子的手续费，估计不到房款的10%吧，从5万存款里出，也就是手里还剩1万多欧应急）

房子买了，相当没有房租了，只需要支付Hausgeld

完全没概念，这样的经济条件，是否能负担起这个房子？

谢谢！

mib · 发表于 2015-12-2 19:33

可以的。

保险起见就贷长些时间

amoy · 发表于 2015-12-2 20:17

还是得买不然以后租房子也得租至少两个房间的不便宜

我不是笨猫 · 发表于 2015-12-2 20:21

买吧，只会越来越贵。咬咬牙就好了。50%用来还贷还是够的。你们刚生孩子的头三年肯定没办法出去度假的。所以度假的钱不用准备了。然后大头也就是房租了。但是你们自己有房子了，等于大头已经没了。吃的东西花不了多少钱。1000欧三个人应该是够了的。不行就像前面人说的，时间长点

我不是笨猫 · 发表于 2015-12-2 20:21

有孩子后估计一时半会也不能出去吃。应该还是会省点。小孩的衣服尿布啥的一般朋友和父母都会送的

celinecy · 发表于 2015-12-2 20:23

零首付？那贷款的利率多少吖？偶有次好玩也跟银行的人咨询过一次，说首付不同拿到的贷款利率也是不同的，大部分的银行在首付超过10%的情况下会提供更优惠的利率的。贷款几十万，利息随便差个一点半点就是上千欧了，能当你们成月的净工资啦。
LZ在决定之前最好找不止一家银行谈谈贷款然后比较一下，如果能够拿到超优惠的贷款条件的话，就买呗...

cool.s · 发表于 2015-12-2 20:23

半年后的收入,每月还了房贷后只剩下1300,然后再加上每月的各项杂费支出,可能只剩下1000做生活费,应该会很紧张.
最好备一笔现金,应付在你回去上班前的这段时间的各项开支,要不这收入有点入不敖出.

乐水鸣佩环 · 发表于 2015-12-2 20:39

Wohnung还是Haus?

乐水鸣佩环 · 发表于 2015-12-2 20:45

楼主别忘了老婆不工作，你就是三级税卡，所以到时候你一个人的实际收入可能是2800，再加儿童金184，再加老婆的Elterngeld。。。。

乐水鸣佩环 · 发表于 2015-12-2 20:54

celinecy 发表于 2015-12-2 19:23
零首付？那贷款的利率多少吖？偶有次好玩也跟银行的人咨询过一次，说首付不同拿到的贷款利率也是不同的， ...

就是一个算法的问题，有的银行算这种情况为10%首付

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