希望大家帮我参谋参谋

Loloee 发表于 2015-12-2 21:27
我们俩税后和你们家差不多，但我们只贷了10万欧，25年。现在利率低，每月还不足500欧。银行会为你考虑，如 ...

能问下，银行给你的利率是多少吗？

我不是笨猫

龙宝2012 发表于 2015-12-2 21:27
有了孩子一样要出去度假，小屁孩们也很会欣赏风景，带小孩旅游大人就是纯陪玩。
有了孩子吃上面尽量有机 ...

我说的是三岁以前啦。那时候可以呆在家里不出去的。三岁后可以上幼儿园，楼主可以找工作的 。到时候netto就比这个高多了啊。在说穷有穷的活法，富有富的活法。他们现在紧张只是暂时性的，并不是一辈子的。咬咬牙把房子买下来总是好的。

乐水鸣佩环

匿名者 发表于 2015-12-2 21:20
半年后实际收入就是差不多2500，儿童金还没戏呢，孩子还没unterwegs.....呵呵
哦，是Wohnung

Wohnung的其他开支要比Haus低一些，但是从你拿到的贷款和利率来看，不容乐观。。。。。。

我们家也是一个人上班，之前买的房跟你的贷款情况基本一样，也顺利拿到了贷款。。。。很大不同的地方是我们利率比你低了不少，只有1,6不到，而且是绑定15年，所以你的压力会很大，因为1200月供基本上10年内还不了多少本金,10年后很有可能利率又回到5%左右，那时候这笔钱签新的贷款合同就比较辛苦。。。。。。但是仔细想想现在不买，十年后贵的可能不仅是利率了，房子价格也会涨。。。。

我的建议是如果你们有非常好的理财能力，不然还是要买，但是收入方面还是要努力些，税后再增加500到1000欧就比较合适了。。。

limit

银行在拨贷款之前会算你们的偿还能力的，如果肯贷给你们，就没问题
另外，LZ别忘了新房的装修费

乐水鸣佩环 发表于 2015-12-2 21:49
Wohnung的其他开支要比Haus低一些，但是从你拿到的贷款和利率来看，不容乐观。。。。。。

我们家也是 ...

非常感谢！你分析的特别有道理！
我还没有真正跟银行谈，只是大概说了一下我们目前情况，银行给了我利率。我想如果真正做下来谈，还能少一点吧，但是估计也很有限。1.6是不敢想了。我的hausbank给的是：0首付，2点零几利息。或者10%首付，不到1.9的利息。
不过我倾向于0首付，因为我想手里还有点钱踏实一些。父母可以支持，但不想再跟父母要钱了，上学一直跟家里拿钱，到现在也没有给父母过什么，所以买房子想我们自己解决，如果自己解决不了就不买。前面有个朋友分析的也有道理，3年内估计我们收人也就是这样了，但是3年后估计另一个人有收入可能会好些吧。只不过对于有工作的那个人来说，可能压力会很大，很可能因为这个房子就不敢跳槽不敢辞职之类的了

你的建议也增加了我一些信心，因为一个人找个minijob其实也有450欧了，这样会压力小些，可是买房却变得比较可以实现

limit 发表于 2015-12-2 22:02
银行在拨贷款之前会算你们的偿还能力的，如果肯贷给你们，就没问题
另外，LZ别忘了新房的装修费

没啥可装修的，看的房子是新房子。
就是忘了厨房，估计1万欧吧，手里的现金就够了，或者贷点款。家具打算就用现在用的。

druhill

Lz你工资会涨的啊

druhill 发表于 2015-12-2 22:05
Lz你工资会涨的啊

工资可能会涨，但是也可能失业啊。。。。

即便2800一个月，一家三口除掉1200房贷，只剩1600开销，可能日子会过的清苦。至少我家以前就是这么个情况，也许是我那个天杀的蠢货老公花钱太猛，总之，我当时跟他一起生活的时候，每月没2500打不下来,平均支出在3200左右。即便我现在一个人带娃过日子，每个月也要将将1500了, 我过日子还是不奢侈的，也一直有记账的习惯，所以我的观点是只有1500家庭月支出，一定要夫妻双方都够省才过的下去。

liuning1

楼主可以用目前两人全职的工资申请贷款啊。2500还了房贷应付开支没问题，就是大宗消费有些吃紧了，比如回国探亲什么的。