希望大家帮我参谋参谋

liuning1 发表于 2015-12-2 22:10
楼主可以用目前两人全职的工资申请贷款啊。2500还了房贷应付开支没问题，就是大宗消费有些吃紧了，比如回国 ...

对，是这么个意思。就像前面有的朋友说的，估计2500都不一定贷款给我们。但是我自己是知道半年后大概是个什么经济条件，所以想问问大家，真的买房，是否可行。拿到银行贷款，现在条件看应该没问题。

匿名者 发表于 2015-12-2 22:13
我们俩倒是还好，有钱就花的猛，没钱的时候也能很省。不过我们都不是那种买奢侈品的人，也没有什么费钱 ...

这个还是要看你和老公的消费能力来决定的，我老公当初也完全没有费钱的爱好，按说还是个玩游戏的宅男，可是人家就是不把钱当钱，看到什么就消费出去了，结果什么泡没看见，钱就没了，这种财务问题真的只能量体定制，每家每户每对夫妻都完全不一样，你还是再多回忆回忆以往的家庭消费记录，自己心里就会有底了。

乐水鸣佩环

匿名者 发表于 2015-12-2 22:02
非常感谢！你分析的特别有道理！
我还没有真正跟银行谈，只是大概说了一下我们目前情况，银行给了我利 ...

如果有可能，你们两头都要想想办法，一方面是拿到条件更加好的贷款：多问几家银行，只要有一家松口给了好条件，基本上就打开了缺口，可以重新找剩下的重新问一圈了，最后应该能好0,X百分点。

另一方面是去找卖房的谈价钱！ 如果是私人房子基本很难谈下来，双方都没有太多回旋余地也都不太善于讨价还价。但如果是建房公司建了一批房子，只要房子还有多余没卖出去的，他们就有可能松口给你折扣。谈的好，5%折扣不是梦想。 我们当时傻乎乎没有跟建筑商去讲价，结果Notar的时候发现隔壁邻居居然有近7%的折扣在地皮价格上面！

limit

匿名者 发表于 2015-12-2 22:04
没啥可装修的，看的房子是新房子。
就是忘了厨房，估计1万欧吧，手里的现金就够了，或者贷点款。家具 ...

那如果是我的话，只要银行肯贷款，只要工作稳定, 只要夫妻同心协力，就咬咬牙买吧,看这情形,以后买房门槛只会越来越高呀,先迈进门槛再说,至于日子,不会过的,再多钱都不够花,会过的,精打细算也能有声有色,而且有压力才有赚钱的动力,说不定以后升值加薪,就是被房子逼出来的

乐水鸣佩环 发表于 2015-12-2 22:22
如果有可能，你们两头都要想想办法，一方面是拿到条件更加好的贷款：多问几家银行，只要有一家松口给了好 ...

我看一般都推荐hausbank,interhyp还有sparkasse，是不是基本这三个银行拿到的利息算比较好了？
谢谢你的建议，我们会仔细考虑的。

limit 发表于 2015-12-2 22:31
那如果是我的话，只要银行肯贷款，只要工作稳定, 只要夫妻同心协力，就咬咬牙买吧,看这情形,以后买房门 ...

哈哈，是的，以后钱不够了，就去找领导哭诉，你看看得给我加薪啊，我贷款还不起了

cool.s

匿名者 发表于 2015-12-2 22:15
对，是这么个意思。就像前面有的朋友说的，估计2500都不一定贷款给我们。但是我自己是知道半年后大概是 ...

难道不能找更便宜一些的房子?像前面那位差不多收入的,却只买了25万的,而且还付了5万首付.
坦白说,税后收入少于4千的,不会考虑这价格的房子,压力大了点.

匿名者 发表于 2015-12-2 22:19
这个还是要看你和老公的消费能力来决定的，我老公当初也完全没有费钱的爱好，按说还是个玩游戏的宅男， ...

我们俩的问题在于，我们俩都没什么概念，到底每月我们开支多少钱。主要没有过什么大额开支，所以想买的东西基本没算计过，也基本想买就买了，无非就是买个电视，买个回国机票，去临近的国家旅个游什么之类的吧，然后稀里糊涂地就攒了5万块钱。。。。

cool.s 发表于 2015-12-2 22:40
难道不能找更便宜一些的房子?像前面那位差不多收入的,却只买了25万的,而且还付了5万首付.
坦白说,税后收 ...

主要就是现在碰到了这样的房子，俩人都很喜欢，所以犹豫。虽然一直在关注房子，但本来没有真的想买房的，本想潇洒轻松活十年再考虑买房

limit

匿名者 发表于 2015-12-2 22:39
哈哈，是的，以后钱不够了，就去找领导哭诉，你看看得给我加薪啊，我贷款还不起了

不是说笑,还真是个方法
而且成为方奴还有个好处,人情世故少出很多，也不会被人说龟毛，然后自己的钱就这么省下来了，老了刚好防防老，不然钱花了也就没了