【求助】被同学坑，租到坏房子，想退被房东敲诈怎么办？

雅情

hidesoon 发表于 2015-12-8 23:41
学校的法律援助，我之前想问如何退房时咨询过国际处老师这个，她并没有给我帮忙
另外找组织，我明天就去 ...

合同发上来看看，是固定期限不能提前3个月解约那种么？

hidesoon

雅情 发表于 2015-12-9 09:55
合同发上来看看，是固定期限不能提前3个月解约那种么？

是的，是八个月的合同，没法解约那种。所以才想到要交钱把剩下的合同终止。我把我们的终止合同发生来，麻烦帮我看看，太感谢了：）没想到会有这么多回复

剑非凡

就你现在的情况， 不算其他细节，

1. 引下列法条给房东，告诉他， 让他停止纠缠， 不然直接法庭见

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben
Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.

2. 整个租房过程都是你同学参与， 房东只是最后签字？ 如果是，你同学就是名义上的代理人

告诉你同学， 你的损失1000多欧必须他来付， 不然法庭见， 因为他有解释房子状况的义务

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

§ 241 Pflichten aus dem Schuldverhältnis
(1) Kraft des Schuldverhältnisses ist der Gläubiger berechtigt, von dem Schuldner eine Leistung zu fordern. Die Leistung kann auch in einem Unterlassen bestehen.

(2) Das Schuldverhältnis kann nach seinem Inhalt jeden Teil zur Rücksicht auf die Rechte, Rechtsgüter und Interessen des anderen Teils verpflichten.

我知道你不会德语， 直接抄下来给他们

如果你的叙述有遗漏， 则以上建议未必符合

hidesoon

剑非凡 发表于 2015-12-9 10:50
就你现在的情况， 不算其他细节，

1. 引下列法条给房东，告诉他， 让他停止纠缠， 不然直接法庭见

谢谢您的回复，虽然我不知道德国的法律，但是很感谢您贴出来给我：）整个租房子的过程是前任的房客，他是我们学校的同学，他找到的我，最后我在新的合同上签字，房东最后也只是签字，我拿到的合同时并没有任何人和我解释过房屋的状况。

整个叙述都是正常的客观的，应该没有遗漏重点。

wangdafa80

你既然交了８个月的钱，zwischen出去吧，能收点回来就是点。

mixmas

MM这合同和交钱整得有点仓促，因为皮肤问题你知道自己不是什么房子都能住的，就更加应该签字前多了解

这不是大学的学生宿舍吧，私房宿舍？

couqiao

楼主貌似是 EM项目？

找 德国学校的coordinator （记得CC 项目的秘书）反映情况，学校有律师帮你出面
另外存好所有的证据，我觉得楼主能要回来一部分钱 （最多赔三个月月租）或者有权利把现有的房子租出去。。。

hidesoon

mixmas 发表于 2015-12-9 12:49
MM这合同和交钱整得有点仓促，因为皮肤问题你知道自己不是什么房子都能住的，就更加应该签字前多了解

这 ...

是的，整体都有些仓促，签字之前确实应该都确定了再签约

hidesoon

mixmas 发表于 2015-12-9 12:49
MM这合同和交钱整得有点仓促，因为皮肤问题你知道自己不是什么房子都能住的，就更加应该签字前多了解

这 ...

不是大学自己的，应该是私人的宿舍

hidesoon

couqiao 发表于 2015-12-9 12:57
楼主貌似是 EM项目？

找 德国学校的coordinator （记得CC 项目的秘书）反映情况，学校有律师帮你出面

是的 EM项目，我找过这边学校，但是因为老师也不大愿意帮忙，所以才去出面解除合同，关键是解除后这个房东还在找我麻烦。另外三个月的话我理解的是，没有规定的时限的，才是三个月。这种不是三个月提前退房。