感叹慕尼黑楼价3年几乎翻一倍

fusion

多事之秋 发表于 2016-1-2 20:47
慕尼黑的房价是别的大城市的一倍，但工资有没有也多一倍这么多呢？如果远没有这么多，那为什么大家都跑慕尼 ...

慕尼黑失业的话同城还能找到其他类似工作

deutour

多事之秋 发表于 2016-1-2 20:47
慕尼黑的房价是别的大城市的一倍，但工资有没有也多一倍这么多呢？如果远没有这么多，那为什么大家都跑慕尼 ...

你说哪个大城市啊？慕尼黑再贵也不会是法兰，柏林，汉堡的房价的一倍啊。顶多市区这边8-9千，那边6-7千吧。如果按照这个比列的话，工资高出部分百分比也差不多吧。剩下别的城市我看都算不上大城市啊。或者科隆？这房价便宜？

清丽脱俗

多事之秋 发表于 2016-1-2 20:47
慕尼黑的房价是别的大城市的一倍，但工资有没有也多一倍这么多呢？如果远没有这么多，那为什么大家都跑慕尼 ...

慕尼黑的工作工资不高，但胜在稳定，A公司倒了，还有B公司。而且在慕尼黑市内买房的一般是管理人员，医生什么，老头子，老板什么的，并不是是打工族都买得起的。现在市内买个100平连停车位杂费都100万起了，普通打工族如果没家里资助也挺难买的。

vermieten1

你夸张了，平均下来慕尼黑09年到15年涨幅也没翻倍，要看统计数据的，而且三年前利息好很多，一般都贷款很多的话，就算要出售也要把贷款利息算进去，增长就有限了，现在贷款利率低，大家可以贷到的款也多，每个月必须还贷额度也比利息高的时候低很多，所以慢慢还的话还一辈子也行，所以买房人多

xiangweiwei

demos 今年出了不少城郊地块（freiham neuaubing），会缓解一些价格压力，预计今年涨不过7%

xiangweiwei

perlach 那边有7000多了吗 不会吧 有这么贵了， 好像还不至于吧，抢的人也没那么多，毕竟不像国内 那么多炒房的

清丽脱俗

xiangweiwei 发表于 2016-1-3 05:28
perlach 那边有7000多了吗 不会吧 有这么贵了， 好像还不至于吧，抢的人也没那么多，毕竟不像国内 那么多炒 ...

Perlach才贵，政府支持几个大开发商联合开发81739和81735，二手便宜，新楼盘贵，因为房子面积大，很多有家庭的去抢，市中心是单身和退休的抢2房或单身公寓。个人觉得没车的真可以考虑郊区了，4圈内靠地铁站的2年前都抢光了。7圈挺适合有家庭的。5000多6000还行

xiangweiwei

清丽脱俗 发表于 2016-1-3 13:25
Perlach才贵，政府支持几个大开发商联合开发81739和81735，二手便宜，新楼盘贵，因为房子面积大，很多有 ...

我看到demos 那个perlach 好像卖的不行 也就五千多 六千，感觉卖不动了，离南慕尼黑最大的墓地也很近，估计中国人都不回去抢。

清丽脱俗

xiangweiwei 发表于 2016-1-3 13:47
我看到demos 那个perlach 好像卖的不行 也就五千多 六千，感觉卖不动了，离南慕尼黑最大的墓地也很近，估 ...

DEMOS 每个楼盘都有卖不动的。主要是他家喜欢选地头不好的便宜地方联合其他大开发商开发后炒高，像高速公路坟场旁，卖不出的会出租。perlacher grüne那个楼盘也是有车才能到吧，6250还没算楼层费中介费。一般买他家的都要交楼层费，不然1楼地面吵死了，还给路人偷窥。有那个钱去郊区买套大的还好。反正车费都要付的。