中国房产卖掉来德国买房，怎么操作？

八国联军回马枪 · 发表于 2016-2-5 02:58

八国联军回马枪发表于 2016-2-3 04:53
产油国伊朗，货币贬值国白俄罗斯都比德国强，脑子千万别进水，就冲着德国人瞧不起华人的尿性，也绝不能便宜 ...

mire risk mire profit,在家里躺着还可能被掉下来的砖头砸死

八国联军回马枪 · 发表于 2016-2-5 03:01

还是算了吧，德国都快被油太玩死了

hotblood345 · 发表于 2016-2-5 13:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

hotblood345 · 发表于 2016-2-5 13:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

flofler · 发表于 2016-2-5 13:38

mting 发表于 2016-2-4 18:30
我11月份才弄的
支付宝汇款 2个人两个支付宝可以转10w 美元
然后你办10个华夏卡一个一年可以取10w rm ...

现金德国没人敢收

mting · 发表于 2016-2-5 14:15

flofler 发表于 2016-2-5 12:38
现金德国没人敢收

存银行里面啊
反正我付款都ok了

hotblood345 · 发表于 2016-2-5 14:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

gmx49 · 发表于 2016-2-7 00:39

hotblood345 发表于 2016-2-5 13:28
真的把居留卡啥的个人信息都提交给Kraken.com了吗？感觉风险较大。

Kraken是合法的比特币交易所，它和德国的一个银行合作提供全套服务。遵守德国datenschutz 数据保护法案。没事的。反而你如果想偷偷摸摸的洗钱，反而会被冻结。

peonyinnov · 发表于 2016-2-7 09:46

楼主，你以后如果失业了，有房产也不能领harts iv，你准备怎么生活？

shdmc · 发表于 2016-3-2 10:28

做个贸易

jolinadam · 发表于 2016-3-2 11:23

peonyinnov 发表于 2016-2-7 08:46
楼主，你以后如果失业了，有房产也不能领harts iv，你准备怎么生活？

大学毕业工作的要是老惦记着万一失业那点harts iv，还真是蛮悲哀的，还不如一开始来德国就撕了护照做难民爽快！

多事之秋 · 发表于 2016-3-2 13:32

fanqin 发表于 2016-2-3 12:30
银行免收入审核、批给自营者房贷是可能的，前提条件：

1. Eigenkapital 至少达到 Kaufpreis 的48%

理论上可行实际还是空谈，我们当初就是被Postbank骗的，说什么免收入审核，结果拖了半年没消息，害我们房子都开建了，才找到Sparkasse，也因为太迟了所以贷不到KFW，而且算准我们急，给了2,2%的利率

灯火通明 · 发表于 2016-3-3 02:08

还有人有兴趣讨论这个帖子吗？

灯火通明 · 发表于 2016-3-3 02:12

本帖最后由灯火通明于 2016-3-5 00:33 编辑

denkschrift 发表于 2016-2-4 18:06
国内都换成欧元大票然后回国一趟带过来现金记得提前填好德国海关申报表走特殊通道，，，到德国德国海关 ...

问题是从中国出境不让带这么多现金的。中国海关出境允许带5万美金等值的金额。

灯火通明 · 发表于 2016-3-3 02:14

mting 发表于 2016-2-4 18:30
我11月份才弄的
支付宝汇款 2个人两个支付宝可以转10w 美元
然后你办10个华夏卡一个一年可以取10w rm ...

这么多钱，转让银行账户同样要和税务局申报吧。

linlinna · 发表于 2016-3-3 09:12

gcxyzlrm 发表于 2016-2-3 09:57
从个人角度出发，如果lz转移过来的钱，只是国内资产的很小一部分，可，省得麻烦。但如果是大部分，我实在无 ...

请教几个问题：（可能幼稚）
1， 90日与年有关吗？比如2015年底到现在2016 。
2，第一个90天过去，是不是还有第二个90天，，，
谢谢解答。

liliss · 发表于 2016-3-3 09:22

灯火通明发表于 2016-3-3 01:12
问题是从中国出境不让带这么多现金的。中国海关出境允许带5千美金等值的金额。

有地下钱庄, 带电脑去转就可以

linlinna · 发表于 2016-3-3 10:36

楼主，若按90天不同人汇给你不超过20万，
你爱人也类似这种方法另外不同人同样90天不超过20万（她只需10万）
那这个问题是不是就解决了。
人多力量大，哈！

（只讨论钱弄过来）

其实目前买房利率底真的贷款用银行的钱办自己的事，N年钱贷款利率9以上都有，所以贷款是上策。
你说怕还贷有压力，那你钱变成房，手上没钱也有压力。（没钱才有压力）
一部分首付，一部份贷款（少贷一点也要哦）
供参考。

gcxyzlrm · 发表于 2016-3-3 11:39

linlinna 发表于 2016-3-3 08:12
请教几个问题：（可能幼稚）
1， 90日与年有关吗？比如2015年底到现在2016 。
2，第一个90天过去，是不 ...

我也是在网上看到的信息，也不是专业。以下回答只是猜测：
1.无关
2.有

灯火通明 · 发表于 2016-3-3 15:18

linlinna 发表于 2016-3-3 09:36
楼主，若按90天不同人汇给你不超过20万，
你爱人也类似这种方法另外不同人同样90天不超过20万（她只需10万 ...

问题就在于我是自主营业，收入低，贷款不好贷。

linlinna · 发表于 2016-3-3 15:46

灯火通明发表于 2016-3-3 14:18
问题就在于我是自主营业，收入低，贷款不好贷。

哦！
那就享受不了低利息的优势。
那就设法把钱安全，按时弄来就行了，祝楼主买房顺利！

Jing916 · 发表于 2016-3-4 10:48

房子卖掉。保留好完税证明，钱父母你和你老婆自己个寄4.4万欧，其余银行信贷，贷款2年。如果你是德国籍。国内可以办理一次性寄出。

nettmann001 · 发表于 2016-3-4 19:56

多事之秋发表于 2016-3-2 12:32
理论上可行实际还是空谈，我们当初就是被Postbank骗的，说什么免收入审核，结果拖了半年没消息，害我们房 ...

那后来你们在sparkasse贷款需要看收入证明这些么？

多事之秋 · 发表于 2016-3-4 19:57

nettmann001 发表于 2016-3-4 18:56
那后来你们在sparkasse贷款需要看收入证明这些么？

要的，还审核了好久。

nettmann001 · 发表于 2016-3-4 20:25

多事之秋发表于 2016-3-4 18:57
要的，还审核了好久。

哦，谢谢回复。我们也准备买房子，postbank的berater也是说只要超过50%的首付，他们就不审核收入证明这些了。唉，不知道到底怎样。

灯火通明 · 发表于 2016-3-5 01:32

Jing916 发表于 2016-3-4 09:48
房子卖掉。保留好完税证明，钱父母你和你老婆自己个寄4.4万欧，其余银行信贷，贷款2年。如果你是德国籍。国 ...

你的意思就是，和银行谈，首付大部分，余下的贷两年期，只贷两年是不是利率高一些呢？

Jing916 · 发表于 2016-3-5 09:28

灯火通明发表于 2016-3-5 00:32
你的意思就是，和银行谈，首付大部分，余下的贷两年期，只贷两年是不是利率高一些呢？

5年以下利息很低的。银行只是确保自己不会亏本，他自己有保障发贷很快的。

fanqin · 发表于 2016-3-9 19:11

本帖最后由 fanqin 于 2016-3-9 18:13 编辑

多事之秋发表于 2016-3-2 12:32
理论上可行实际还是空谈，我们当初就是被Postbank骗的，说什么免收入审核，结果拖了半年没消息，害我们房 ...

不能轻易就说银行“骗”了你们。
我的贷款办下来了，1,25%，8年多。

多事之秋 · 发表于 2016-3-9 19:40

fanqin 发表于 2016-3-9 18:11
不能轻易就说银行“骗”了你们。
我的贷款办下来了，1,25%，8年多。

好吧，银行没骗我们，是Berater信口雌黄，说什么一定没问题，因为是Hausbank，所以我们也没找其他银行，结果等了半年，催了几次，到动工才告诉我们不行，Berater说不清楚原因，我就不信银行觉得不行不能早告诉你，如果我们没浪费这半年的时间，按去年的利率，我们怎么可能拿到2,2%这么高的，实在没时间了找Sparkasse签的

gmx49 · 发表于 2016-3-9 23:58

2,2%这么高？请问首付多少比例？扣除日常吃饭生活还剩下多少netto？

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

hotblood345 hotblood345 当前离线积分 455 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-2-5 13:24 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

hotblood345 hotblood345 当前离线积分 455 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-2-5 13:26 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

hotblood345 hotblood345 当前离线积分 455 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-2-5 14:28 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[其它] 中国房产卖掉来德国买房，怎么操作？

浏览过的版块