中国房产卖掉来德国买房，怎么操作？

fanqin

银行免收入审核、批给自营者房贷是可能的，前提条件：

1. Eigenkapital 至少达到 Kaufpreis 的48%
2. 如果你的公司是GmbH --- 注册资金至少25.000 EUR的那种，更好
3. 贷个10年，利率大概在1,7%左右
4. 本人推荐Postbank

根据楼主目前的情况：自营创业、家庭收入有限、健康状况欠佳，
建议贷款。要养家，手上有活钱总是比较保险的，同时也利于公司资金周转。

收到大额汇款后给Deutsche Bundesbank打个电话报备一下就可以了 0800 1234 111，免费电话。
AWV Meldepflicht beachten!

一家之主，身体是革命的本钱，祝你新年健健康康！

white

东边的牧羊人 发表于 2016-2-3 09:50
兄弟说话别这么酷好吧？如果你国内房子在北京上海，地段又很好，当然不要卖掉啦。那如果家里在国内是三线 ...

根据描述情况我觉得是 房子面积不大但是值点钱 lz肯定不是三线城市 三线城市地段不好的房子能卖几个钱 30w欧元要换好几套

gmx49

white 发表于 2016-2-3 02:56
把中国的房子卖了跑这来买 你看看你键盘上av旁边是什么字母

哈哈 就你这水平，人云亦云！怕个屁，楼主，我就是和你一样的搞法。在中国房地产的最高顶峰出货，然后在德国抄底。人生快事。

灯火通明

gmx49 发表于 2016-2-3 21:47
哈哈 就你这水平，人云亦云！怕个屁，楼主，我就是和你一样的搞法。在中国房地产的最高顶峰出货，然后在 ...

怎么操作呢？

gmx49

方法多如牛毛啊。 例如比特币在中国买入，在德国卖出。记得申报个人资料给德国交易所。 例如 德国交易所kraken.com


例如银联卡取钱啊

灯火通明

fanqin 发表于 2016-2-3 12:30
银行免收入审核、批给自营者房贷是可能的，前提条件：

1. Eigenkapital 至少达到 Kaufpreis 的48%

你好！谢谢回复！我只是小买卖，没有这么多的注册资金，也不是GMBH。我之所以这么安排是因为这些年在德国收入不高，加上自主营业，担心银行不肯贷款。因此小变卖房产，加上中国银行还有小额存款，这样算了想在德国买一个30万欧元的房子是没有问题的。现在的问题就在操作上。如果我父母一年共同汇10万美金到德国，加上家人经常来德国旅游探亲，可以随身带一部分欧元来德国。在德国机场海关申报，但是不知道中国海关对于携带大部分外币出境是否有限制呢？

古秘书

如果您是德国籍并且国内房子是您名字的话  ，直接卖掉房子
拿着所有的买卖文件  （买方税单合同等） 去国内银行可以直接平价  全额批汇汇款。操作是一次性的。
国内大一些的银行 一查操作手册都知道如何操作。

条件符合的话  您可以事前打听下。

white

gmx49 发表于 2016-2-3 21:47
哈哈 就你这水平，人云亦云！怕个屁，楼主，我就是和你一样的搞法。在中国房地产的最高顶峰出货，然后在 ...

呵呵

denkschrift

国内都换成欧元大票 然后回国一趟带过来现金 记得提前填好德国海关申报表 走特殊通道，，，到德国德国海关会查你也必须一定直接去找他们，，然后写明是父母赠予的，，，然后记得给 德国联邦银行打电话申报 就没问题了，，，必须要申报的 ！！！！   海关弄好了出来或者在飞机场直接找银行存上，，，安全！！！
千万别偷偷的带过来 德国海关没申报的话 直接存银行或者打电话申报 都不行，，怕有问题！！

mting

我11月份才弄的
支付宝汇款 2个人 两个支付宝 可以转10w 美元
然后你办10个华夏卡 一个 一年可以取10w rmb
还不够就办20个

支付宝 手续费70欧

当时汇率平均6.7 现在7.2