中国房产卖掉来德国买房，怎么操作？

linlinna

灯火通明 发表于 2016-3-3 14:18
问题就在于我是自主营业，收入低，贷款不好贷。

哦！
那就享受不了低利息的优势。
那就设法把钱安全，按时弄来就行了，祝楼主买房顺利！

Jing916

房子卖掉。保留好完税证明，钱父母你和你老婆自己个寄4.4万欧，其余银行信贷，贷款2年。如果你是德国籍。国内可以办理一次性寄出。

nettmann001

多事之秋 发表于 2016-3-2 12:32
理论上可行实际还是空谈，我们当初就是被Postbank骗的，说什么免收入审核，结果拖了半年没消息，害我们房 ...

那后来你们在sparkasse贷款需要看收入证明这些么？

多事之秋

nettmann001 发表于 2016-3-4 18:56
那后来你们在sparkasse贷款需要看收入证明这些么？

要的，还审核了好久。

nettmann001

多事之秋 发表于 2016-3-4 18:57
要的，还审核了好久。

哦，谢谢回复。 我们也准备买房子，postbank的berater也是说只要超过50%的首付，他们就不审核收入证明这些了。唉，不知道到底怎样。

灯火通明

Jing916 发表于 2016-3-4 09:48
房子卖掉。保留好完税证明，钱父母你和你老婆自己个寄4.4万欧，其余银行信贷，贷款2年。如果你是德国籍。国 ...

你的意思就是，和银行谈，首付大部分，余下的贷两年期，只贷两年是不是利率高一些呢？

Jing916

灯火通明 发表于 2016-3-5 00:32
你的意思就是，和银行谈，首付大部分，余下的贷两年期，只贷两年是不是利率高一些呢？

5年以下利息很低的。银行只是确保自己不会亏本，他自己有保障发贷很快的。

fanqin

多事之秋 发表于 2016-3-2 12:32
理论上可行实际还是空谈，我们当初就是被Postbank骗的，说什么免收入审核，结果拖了半年没消息，害我们房 ...

不能轻易就说银行“骗”了你们。
我的贷款办下来了，1,25%，8年多。

多事之秋

fanqin 发表于 2016-3-9 18:11
不能轻易就说银行“骗”了你们。
我的贷款办下来了，1,25%，8年多。

好吧，银行没骗我们，是Berater信口雌黄，说什么一定没问题，因为是Hausbank，所以我们也没找其他银行，结果等了半年，催了几次，到动工才告诉我们不行，Berater说不清楚原因，我就不信银行觉得不行不能早告诉你，如果我们没浪费这半年的时间，按去年的利率，我们怎么可能拿到2,2%这么高的，实在没时间了找Sparkasse签的

gmx49

2,2%这么高？ 请问首付多少比例？扣除日常吃饭生活还剩下多少netto？