[已结案，一人交一半，多谢各位指点！]意外收到房东要求支付账单，到底该不该支付呢？

yslf0327

结案陈词：
根据论坛各路大侠的分析，感觉自己不占理，刚刚跟房东公司打电话联系了，说这个账单的责任也不是100%在我，其实完全可以避免的，而且170欧也不是小数目，恳请只付一半，公司付另一半，没想到，大哥爽快的答应了。。。
我是不是应该提出三七开

着急请教有相关经验的弟兄姐妹！

房东先后写了几封信，关于要给整栋楼维修Balkon的事情，第一封写了具体要做什么，最后说
Die Kosten werden durch den Eigentümer noratis GmbH übernommen, sodass für Sie als Mieter keine Kosten entstehen werden.

后来又在走廊上贴了一封Herr Schäfer写的通知，这么说的
Sehr geehrte Damen und Herren,
Im Zuge der Modernisierung der Balkonanlagen möchten wir Sie auf ein paar Punkte hinweisen.
Bitte räumen Sie ihre Balkone bis Sonntag den 30.08.2015 frei, da wir zum 31.08.2015 mit den
Gerüstbauarbeiten beginnen möchten. Aus diesem Anlass möchten wir Sie ebenfalls darauf
aufmerksam machen, dass für die Dauer der Bauarbeiten ein Aufenthalt auf den Balkonen zu Ihrer
eigenen Sicherheit untersagt ist.
Für den Zeitraum der Bauarbeiten werden wir die Balkongriffe gegen abschließbare Griffe
austauschen. Wir werden am 31.08.2015 ab 14 Uhr die zuvor beschriebenen Griffe montieren. Daher
möchten wir Sie bitten unserem Mitarbeiter Zutritt zu Ihrer Wohnung zu Gewährleisten.

要求我们在8月31日下午2点在家等人来，大概是为了安全起见要从房间里面更换把手。
结果那天下午来人敲门，老婆孩子在家休息没听到，于是他们就从凉台外面把门堵上了，由此产生了额外费用170多欧，现在寄来账单要我支付。
我以前面第一封信那句话为理由回复说，作为Mieter不应该支付任何费用。
下面是他们的回复
Eine Nachfrage bei der ausführenden Firma Heinrich Schmid hat ergeben, daß in Ihrem Fall die in der Zahlungsaufforderung genannte Begründung nicht korrekt war: Tatsächlich haben Sie sich nicht – wie einige andere Mieter – geweigert, den abschließbaren Griff montieren zu lassen, aber leider waren Sie am angekündigten Montagetermin nicht zu Hause (vgl. Schreiben im Anhang), haben sich nicht mit Herrn Schäfer in Verbindung gesetzt und haben bei mehreren späteren Versuchen, als Herr Schäfer bei Ihnen klingelte, nicht geöffnet, obwohl Personen in der Wohnung waren, wie er berichtet.
Das Ergebnis bleibt also das gleiche: Die Balkontür mußte von außen gesperrt werden, was zusätzliche Kosten verursacht hat, die Scholz & Völk nun von Ihnen zurückfordern muß. Bitte leisten Sie die Zahlung innerhalb der gesetzten Frist.

时隔这么久，老婆也记不清那天发生了什么，到底有没有多次按门铃，但通常情况下如果他真的按了很多次，肯定是能听到并且开门的。

这种情况到底该不该租客来支付这个额外的账单呢？如果我再写信回复不同意支付，接下来最坏的情况就是打官司，也不知道是否值得费这精力和财力。

请专家帮帮忙！

顺祺

我感觉是应该付。我们这边一般不在家的情况一般都是授权 Hausmeister 负责给开家门

牛油果

我也感觉楼主该付，就如同每年上门来读暖气表和水表的，如果租户错过在楼里挂了很久的上门日子，得让别人重新上门一次的话，很有可能得交付所生产的额外费用。

无论楼主是什么理由，那天没有让维修的人进门了，所生产的额外费用应该楼主付的。

yslf0327

牛油果 发表于 2016-2-8 17:39
我也感觉楼主该付，就如同每年上门来读暖气表和水表的，如果租户错过在楼里挂了很久的上门日子，得让别人重 ...

你这个例子举的倒是很让我信服，但是我认为总应该在信上写清楚，如果nicht anwesend要谁来支付吧？他只是bitten让我在家等着，也没说不在家就如何如何。（况且而家里确实有人，他也看见了家里有人，肯定是没听见门铃）

sisifly

顺祺 发表于 2016-2-8 17:30
我感觉是应该付。我们这边一般不在家的情况一般都是授权 Hausmeister 负责给开家门

当然不付了，装修阳台产生的费用都是房东负责，更何况他根本没法证明你不在家，你完全可以说你在家的，他们压根就没按铃，也没电话你。此外阳台装修导致你无法使用，你还可以降房租，直接少给房租就行了。

月轮穿沼水无痕

一般情况下
如果你不能按他们定的时间在家等
那么之前要跟他们联系
重新约时间
或把钥匙给邻居
让邻居帮忙在你家等

如果按你说的
对方书面通知了
你没有异议
（因为你之后没有另外跟他们联系）
而对方当天看到你家有人
他们按门铃又不开门
当然会认为是有意的
由此而产生了额外费用
你当然应该支付

v_sniper

170欧不算多，楼主就为你老婆买个教训吧。不要再回信了，交钱吧

鱼之乐

牛油果 发表于 2016-2-8 17:39
我也感觉楼主该付，就如同每年上门来读暖气表和水表的，如果租户错过在楼里挂了很久的上门日子，得让别人重 ...

我们这边也是这样

zuzuzu

按门铃没听见， 堵阳台门也没听见？
你家很大吗？

dc3

zuzuzu 发表于 2016-2-8 20:49
按门铃没听见， 堵阳台门也没听见？
你家很大吗？

有道理。
我只想到可能楼主的门铃坏了。