与二房东签的一年期租房合同 能落户吗？

Maria.liu

如题。谢谢前辈们。

momolein

只要你的二房东能够提供给你Wohnungsgeberbestätigung，就可以落户。落户的关键现在在这个，单单合同是不够的。你直接问你的二房东能否给你这张表格，如果他借给你房子的时候已经和大房东沟通过，那么问题应该不大，如果他没有和大房东沟通而Schwarz地借给你，那你就没法落户。

Maria.liu

momolein 发表于 2016-2-8 23:29
只要你的二房东能够提供给你Wohnungsgeberbestätigung，就可以落户。落户的关键现在在这个，单单合同 ...

想问前辈这个Wohnungsgeberbestätigung  中文是什么意思？

Maria.liu

Maria.liu 发表于 2016-2-8 23:36
想问前辈这个Wohnungsgeberbestätigung  中文是什么意思？

Wohnungsgeberbestätigung  是  房东的证明文件吧？

xzlx

现在注册户口需要Wohnungsgeberbestätigung， 表格可以从当地市政厅官网下载或写邮件问。
需要与你签合同的房东以及房屋拥有者共同签名。

momolein

Maria.liu 发表于 2016-2-8 23:47
Wohnungsgeberbestätigung  是  房东的证明文件吧？

每个地区的外国人管理局的网站都有提供表格下载的。从去年11月开始，落户除了房屋合同外，必须提交这个文件，否则不让办。如果是二房东借给你房子，需要他在表格上填写他的基本信息，同时提供大房东的名字和联系方式，因此如果二房东是私下转租没经过大房东同意的话，他就签不出这个文件。如果他事先和大房东谈过大房东也认可的，就没有问题。

Maria.liu

momolein 发表于 2016-2-9 11:41
每个地区的外国人管理局的网站都有提供表格下载的。从去年11月开始，落户除了房屋合同外，必须提交这个文 ...

其实是帮一个刚到德国的朋友问的。谢谢前辈的信息。春节快乐！

Maria.liu

xzlx 发表于 2016-2-9 08:11
现在注册户口需要Wohnungsgeberbestätigung， 表格可以从当地市政厅官网下载或写邮件问。
需要与你签 ...

帮一个初到德国的朋友问的，替朋友感谢前辈的信息。春节快乐！

Maria.liu

momolein 发表于 2016-2-9 11:41
每个地区的外国人管理局的网站都有提供表格下载的。从去年11月开始，落户除了房屋合同外，必须提交这个文 ...

再问一下，什么叫二房东？我个人的理解是和房东签了租房合同的叫二房东。
  1  朋友说，这个所谓的二房东自称是二房东，昨天却跟我朋友说  她去别的城市注册的时候人太多，如果我朋友租了房子想回到我朋友这里注册行不行。
  2 之前这个二房东对我朋友说她已经搬到了另外一个城市，就是帮房东的忙而以。
  3 我的朋友有告诉我，这个二房东让我朋友签了合同后立刻将三个月暖租租金 和一个月的房租汇到她的帐户上由她转给房东，我朋友纳闷了，这到底是怎样的一个人啊！！
  综上所述，请前辈分析！谢谢！

Maria.liu

xzlx 发表于 2016-2-9 08:11
现在注册户口需要Wohnungsgeberbestätigung， 表格可以从当地市政厅官网下载或写邮件问。
需要与你签 ...

再问一下，什么叫二房东？我个人的理解是和房东签了租房合同的叫二房东。
  1  朋友说，这个所谓的二房东自称是二房东，昨天却跟我朋友说  她去别的城市注册的时候人太多，如果我朋友租了房子想回到我朋友这里注册行不行。
  2 之前这个二房东对我朋友说她已经搬到了另外一个城市，就是帮房东的忙而以。
  3 我的朋友有告诉我，这个二房东让我朋友签了合同后立刻将三个月暖租租金 和一个月的房租汇到她的帐户上由她转给房东，我朋友纳闷了，这到底是怎样的一个人啊！！

Maria.liu

Maria.liu 发表于 2016-2-9 12:15
再问一下，什么叫二房东？我个人的理解是和房东签了租房合同的叫二房东。
  1  朋友说，这个所谓的二房 ...

请前辈帮忙分析一下，这个所谓的二房东是否可信，谢谢了！

momolein

1.  如果她已经搬去了另外一个城市，在另外一个城市登记户口且放弃了在这个城市的户口的话，她就已经不是二房东了。因此你的朋友应该直接和大房东签订合同，而不是和她。
2. 她说帮房东的忙，是指a. 你的朋友短期转租zwischenmieten她的房子，她以后还回来住的，还是b. 她彻底放弃了现在的房子，只不过帮忙大房东找Nachmieter？如果是短期转租的情况，你的确可以和她签合同，但是否能够登记户口参见之前的回答。如果是b的情况，你应该直接和大房东而不是她签合同，她只不过是个介绍人罢了。
3. 如果这个人是b的情况，你的朋友不应该把钱打给她，而应该直接和大房东联系，和大房东签订合约。

Maria.liu

momolein 发表于 2016-2-9 12:36
1.  如果她已经搬去了另外一个城市，在另外一个城市登记户口且放弃了在这个城市的户口的话，她就已经不是二 ...

1   昨天她明明跟我朋友说，如果我朋友租了房子话，她是否可以在我朋友处注册，但不住，这充分说明他根本就不是二房东，但却要求我朋友马上汇房子的定金到她的帐户上，等签订合同之日，立刻将押金和房租转到她的帐户。
2   我朋友觉得她不可信，就向她要她的证件，此人又堂而皇之的说 哪有租房子向房东要证件的啊！！

  自己亲口说回我朋友那里注册了，肯定不是二房东，却又说  哪有租房子向房东要证件的。还大言不惭地让把钱汇到她的帐户中！  聪明还是...
  

xzlx

如果是zweischenmieter, 可以要求看二房东和房主的租赁合同，及其护照。主要是核对名字，二房东的租期到什么时候。
但是按照你说的第一第二条，这个人属于vormieter，应该是替房主找Nachmieter. 如果是这样，必须和房主签合同。当然钱也只给房主。
一般和房东签合同时只付押金。但有的可能要付第一个月的房租，这个要看你签合同的时间。
至于后面的房租按月转账。
如果不放心，让你的朋友找其他的房子吧。

Maria.liu

xzlx 发表于 2016-2-9 15:37
如果是zweischenmieter, 可以要求看二房东和房主的租赁合同，及其护照。主要是核对名字，二房东的租期到什 ...

danke schön    qianbei

jfping

是不是找续租的，然后想直接向下家要押金，省得她跟房东去弄。
或者她还租着房子，为着上户口，然后转租给下家。

这种事情都是不掺和为妙。