前房东不退还押金，怎么办？急！！！！

雅情

satiox10 发表于 2016-2-11 20:06
而且当初别人来装网，没有装这个盒子，是他觉得线有点多，打电话叫别人过来装的

他打电话让网络公司来装的？那他为嘛不打电话让公司来拆呢，不就是个打电话的事么，怎么这么拧呢

satiox10

雅情 发表于 2016-2-11 20:09
他打电话让网络公司来装的？那他为嘛不打电话让公司来拆呢，不就是个打电话的事么，怎么这么拧呢

就是想扣我的Kaution呗，反正不是一个很Nett的人，律师信真的管用吗？像我这种情况能让对方付律师费吗？但是像我房东那种人，感觉不会轻易退钱和付律师费的。。。

雅情

satiox10 发表于 2016-2-11 20:13
就是想扣我的Kaution呗，反正不是一个很Nett的人，律师信真的管用吗？像我这种情况能让对方付律师费吗？ ...

俺不知道啊，你得找律师问问啊

宝宝猪

Gone7055 发表于 2016-2-11 16:09
你也说了，要遵纪守法的房东。那不遵纪守法的呢？谁来保护租客的利益？烂BIO德国人也不是没有。光萍聚 ...

太可笑了，押金是最起码的好吧，不然租客不交房租毁坏房产，房东血本无归找谁哭去。烂房东多，烂房客更多。法律需要公平的保护双方的利益。而且众所周知，德国的租房法，本就是略偏房客的。

Gone7055

宝宝猪 发表于 2016-2-12 09:47
太可笑了，押金是最起码的好吧，不然租客不交房租毁坏房产，房东血本无归找谁哭去。烂房东多，烂房客更多 ...

可不可笑看在哪里，也许在德国很可笑，没有经历过这种文化的也无法理解。但这就是另一个社会的现实，我前面也说了，是基于诚信社会的现实。以下新闻供你参考。新闻是10年的，现在仍然是要求押金违法。

"近日，魁省房主联合会(CORPIQ)再次要求省政府出台一项允许房东向租户收取租房押金的法案。目前，该请求受到市政事务部长洛朗.利萨德（Laurent Lessard）的拒绝。

对于汉斯布.罗莱特（Hans Brouillette）的言论，魁北克城市居住联盟（FRAPRU）的协调人François Saillant近日反驳说：“低收入家庭本身已经在温饱线上挣扎了，若还要求他们在第一个月缴纳额外的保证金无疑损害了他们的住房权力。” 另外他还表示，如同任何投资都会面临风险一样，出租委员会的房东也会面临经营中的风险损失。而魁省住房委员会在2002年的统计还显示，魁内租户当年因不支付租金而造成的房东财产损失仅为1.2％。 也许该比例现在可能会高一点，但也只是对一小部份实力不强的房东有影响。

魁省市政事务部长洛朗.利萨德（Laurent Lessard）近日回复说，省政府目前没有修改租房押金法令的计划。不过，他表示魁省房东在租房前完全有办法核实租户的信誉记录，同时，如果租户违反了租房合同，他们也完全可以去控告租户。该部门新闻发言人沙利文.布拉萨（Sylvain Bourassa）进一步声称，要求缴纳租房押金的做法，除了会限制本省居民的租房能力，还会导致租户的差别扩大。

据悉，尽管魁省房东不能利用租房押金控制租户使用房屋的情况，不过，该机构有个非常严格的违规租户全省联网管理系统。如果某个租户因不付租金等问题上了该黑名单，那他将在整个魁省都将无法再方便的租到任何房屋。 (ww.dajiyuan.com) "

不需要你们同意并理解这种政策，毕竟这是另一个社会跟德国不相干。只是想给大家知道，在不同的社会人们有不同的思维和文化，并且与之有怎样的政策并行。

宝宝猪

两件事性质不一样，楼主要注意分开处理。

首先交还钥匙逾期是你的不对，合同到28号，但交钥匙却拖到4号。这个情况房东的确可以扣你的押金，具体扣多少，和房东协商决定。这里没有30欧封顶的说法，即使房东口头上答应过你也没用，因为房东可以巧立名目，说当时有些费用她一时没想到，或者忘记算了。

然后，房东诬陷你说从没交过押金是明显违法的。你胜算很大，应该打官司。

marklin

问题是，如何理解 “诚信”。按我们老人的说法，就是言而有信。但是要知道，我们生活在现代社会，所谓的“诚信”， 也就是言而有信，应该是建立在法制规则上。并不是以前村口老王家借老张家两毛钱，口头说了就算。
所以，要在这个社会混得好，就要了解这里的游戏规则。好好学习当地法律法规是很有必要的。因为你爸不是“李刚”，一切要靠自己！
不过，“狗哥”也是瞒哥们的，有事也可以问 “狗哥”， 不过德国 “狗哥” 不会中文，因此，学好当地语言也是必须的。

宝宝猪

Gone7055 发表于 2016-2-12 09:58
可不可笑看在哪里，也许在德国很可笑，没有经历过这种文化的也无法理解。但这就是另一个社会的现实，我前 ...

国情文化不同，法律自然也不一样。但是生活在德国，就必须考虑这里的国情文化，生搬硬套别国的法律，即不可能也不公平。

再说你根本就是自我带入错误，一直站在租客的角度。不是有钱人才能做房东，很多WG，Hauptmieter和untermieter 都是学生, 房东可能比房客还穷，若不能收押金，真的是最基本的权利都得不到保障，因为室友无赖，害你流落街头是啥滋味，自己体会下吧。

Gone7055

宝宝猪 发表于 2016-2-12 14:00
国情文化不同，法律自然也不一样。但是生活在德国，就必须考虑这里的国情文化，生搬硬套别国的法律，即不 ...

我没有说要搬别国的法律过来啊，只是讨论在一个信用管理完善的社会其实不需要过度的押金罚款之类的方式来保护自己的利益。我虽然在这里是租客，我把我加拿大的公寓untermietern也一样算房东啊。可是我并没有怎样担心人家不交租金啦，会故意破坏我的公寓啦。第一，当大家都遵守credit社会的游戏规则时，我本来就不会过度担心；第二，如果我真的怕收不到房租，尤其我去另一个国家万一有什么事处理起来更麻烦，我可以申请调查candidate过去的信用记录，大概10几欧。很容易，房东可以查房客，房客可以查房东，不违法。事实上申请调查信用记录的房东并不多。我在国内租了三次私房，2次被房东恶意扣押金；去了加拿大，喘口气不用再在租房的事上提心吊胆了；来到德国，一下觉得回到了国内。如果你可以正义的说，我的担心完全是无稽之谈。好，我承认我以小人之心渡君子之腹。可事实上德国房东故意拖欠，扣押金的事情比比皆是。在台湾人的论坛里都认为这是德国比较出名的现象了，要加以小心。有些人因为nach房子的时候被恶房东坑又因为各种原因没有办法投诉就去变相坑接nach的房客。。。你坑我来我坑你。

如果硬说德国和北美都是诚信社会，我认为德国的诚信制度是建立在罚款上，北美则是真正建立在个人信用上。我12月份搬进来的房子，圣诞节前去西班牙度假。临时旅行走的匆忙加上刚到德国忘了这边交房租的习惯不同，就把1月份的房租忘了。后来想起来跟二房东说，得晚几天从西班牙回来后再交。二房东很不高兴，说如果因为迟交需要交罚款，则由我承担。你觉得她的说法没什么问题对吧。我并不在乎那20多欧的罚款，但是我当时觉得她很奇怪，她为什么一定等我给她房租再交过去，真的没有200多欧的余钱了？就算我交了罚款，是她和房东签合同，她的信用受影响啊。要知道我加拿大的房子unterniemen不管我收不收到钱，我都得按时给房东交租。如果她把我投诉了，我的信用记录不好，我以后再租房，买车，买房，贷款都会受影响。我犯得着为那几百块钱影响我以后的人生大事吗？后来我才想明白，德国根本没有什么信用记录，只好用罚款来约束。DB也是查到逃票罚款就不做记录了吧。有些人有钱的时候根本不在乎那点罚款，没钱了就开始耍赖，你怎样知道他人品如何？既然不知道那就收押金咯。好吧，我认了这里收押金的法律，那有地方可以查询房东的信用记录以证明他是好房东吗？既然没有，为何要租客承担被房东欺骗押金的风险而不是让房东承担收不到房租的风险？其实从风险责任人在哪一方，就可以看出法律实际上更保护哪一方的利益吧。你们长居的无所谓，你们也有法律保护可以跟恶房东耗；我们拿签证的耗不起，也正因此恶房东更喜欢坑拿签证的人

以前我认为德国是最好的国家；以前我认为西方世界都大同小异。来到德国才发现，原来北美和欧洲的价值观相差好大。其实很多地方德国和中国反倒很像。所以从中国直接过来觉得都挺好，可是我经历了另一个西方国家的生活，反倒觉得德国和我格格不入。或许，如果你也去北美待上2，3年，也不一定会再适应欧洲的生活了。