请问有了自己的房子后的固定开销

muesli

ollerei 发表于 2016-2-13 18:44
呃，我家慕尼黑的，一年地税140。。。
不过大家说的是Grundsteuer吧？

想问问mm地税叫啥呢？还有Grundsteuer是按地的面积算还是按Wohnflche 呢？不好意思，都是初级问题，我们刚接房还没搞清楚。

yigehaode

spunglass 发表于 2016-2-13 14:57
排房这么省气省电阿，我家气和电每月近250欧，还是很节省的在用

我家电费也是一个月两百多，三口之家，EFH, 分析之后发现我们家灯太多了，客厅加餐厅就有40多个灯泡，还都不是LED的，楼道里十几个灯也不是LED的，以前完全没注意过，从来没觉着灯能有多费电。现在注意省电，一个月少了几十欧。其它地方也没有节约的空间了。

说好一辈子

我家电暖也加起来260了，还有烟囱每年检查一次，暖气机每年清洁一次，这又200固定的

ollerei

muesli 发表于 2016-2-13 19:03
想问问mm地税叫啥呢？还有Grundsteuer是按地的面积算还是按Wohnflche 呢？不好意思，都是初级问题，我们 ...

我的理解Grundsteuer是一年一次的地税，不过我们这里也是一年分四次交的。具体按照什么算的，还真不清楚。也可能是按照所在区算的，原来住Wohnung交的比现在的还多。

ollerei

说好一辈子 发表于 2016-2-14 11:02
我家电暖也加起来260了，还有烟囱每年检查一次，暖气机每年清洁一次，这又200固定的

什么事暖气机啊，Heizungsanlage吗？还要清洁啊，都不知道唉，回头问问。

说好一辈子

ollerei 发表于 2016-2-14 11:23
什么事暖气机啊，Heizungsanlage吗？还要清洁啊，都不知道唉，回头问问。

看你家用的是什么类型的暖气了，我家是烧gas，地下室有暖气机，每年来一次清洁暖气通道，并且检查暖气机看燃烧率是不是最大，检查烟囱是另外一家公司，这俩每年费用各80多，但来年退税能抵扣。你有了房子也要计算税抵扣，修房子的所有花销都是可以抵扣的，包括房子的保险。

spunglass

说好一辈子 发表于 2016-2-14 11:37
看你家用的是什么类型的暖气了，我家是烧gas，地下室有暖气机，每年来一次清洁暖气通道，并且检查暖气机 ...

自住的话房子的保险费维修费不能抵税吧？我家去年扫烟囱100欧，今年没来我们也不想花这钱了。

说好一辈子

spunglass 发表于 2016-2-14 15:43
自住的话房子的保险费维修费不能抵税吧？我家去年扫烟囱100欧，今年没来我们也不想花这钱了。

印象是可以的，我每年都报进去啦

各守一片天

spunglass 发表于 2016-2-14 15:43
自住的话房子的保险费维修费不能抵税吧？我家去年扫烟囱100欧，今年没来我们也不想花这钱了。

我们这里是两年来一次。

chezshen

yigehaode 发表于 2016-2-14 10:50
我家电费也是一个月两百多，三口之家，EFH, 分析之后发现我们家灯太多了，客厅加餐厅就有40多个灯泡，还 ...

好夸张，我家联排，一个月电费，50多，我还每天在家的  每天做饭。水电ga s一起160多一个月。

chezshen

说好一辈子 发表于 2016-2-14 11:37
看你家用的是什么类型的暖气了，我家是烧gas，地下室有暖气机，每年来一次清洁暖气通道，并且检查暖气机 ...

那个gas设备要找谁来检查的啊。我们就第一年有人来，后来就没了，我还想找呢。

lan

chezshen 发表于 2016-2-14 19:59
好夸张，我家联排，一个月电费，50多，我还每天在家的  每天做饭。水电gas一起160多一个月。

联排的你觉得隔音怎么样？邻居之间容易矛盾吗？

说好一辈子

chezshen 发表于 2016-2-14 20:00
那个gas设备要找谁来检查的啊。我们就第一年有人来，后来就没了，我还想找呢。

你看看你第一年收到的账单啊，上面就有电话，你再看看你家gas机器上有没有标签，就像车tuev一样的，到什么时候该检修。
我家的是每年一次，说好的，不用约，到了1月份就直接来按门铃了，我们这一条街都要检修，就算我们不在家也无所谓，总有人在家。

chezshen

lan 发表于 2016-2-14 20:11
联排的你觉得隔音怎么样？邻居之间容易矛盾吗？

隔音很好阿，邻居也不错，新房子，都是年轻人或中年人，老人没有。老人多的比较麻烦

chezshen

说好一辈子 发表于 2016-2-14 20:13
你看看你第一年收到的账单啊，上面就有电话，你再看看你家gas机器上有没有标签，就像车tuev一样的，到什 ...

好。

yigehaode

各守一片天 发表于 2016-2-14 16:56
我们这里是两年来一次。

我们暖气的烟囱是每两年扫一次，壁炉烟囱每年都扫。

yigehaode

chezshen 发表于 2016-2-14 19:59
好夸张，我家联排，一个月电费，50多，我还每天在家的  每天做饭。水电gas一起160多一个月。

没法儿比

waxwings

chezshen 发表于 2016-2-12 15:56
地税这么少?我们一个季度140，一年500勒

恁家是好区贵地

waxwings

mting 发表于 2016-2-12 15:22
保险怎么这么便宜
我们那个 一个人就要40多 寒

人身保险吗？看你保多少。我们一人保二十万，这个价钱已经不便宜了。

ollerei

chezshen 发表于 2016-2-14 20:37
隔音很好阿，邻居也不错，新房子，都是年轻人或中年人，老人没有。老人多的比较麻烦

其实也分的，我家邻居就是个老头，夏天割草之后，动不动就把我家的顺便也弄了，因为我们上班也没时间，呵呵~还时不时自制果酱给我们，觉得不错的邻居确实很运气。

lan

chezshen 发表于 2016-2-14 20:37
隔音很好阿，邻居也不错，新房子，都是年轻人或中年人，老人没有。老人多的比较麻烦

可是买的时候也不知道是年轻人还是老年人啊，要住进去才知道是不是？

two steps

lan 发表于 2016-2-15 18:40
可是买的时候也不知道是年轻人还是老年人啊，要住进去才知道是不是？

看位置和楼盘，一般新开发的haus为主的小区多是有孩子或者计划要孩子的年青人中年人
老年人喜欢买带电梯的wohnung.

lan

two steps 发表于 2016-2-15 17:44
看位置和楼盘，一般新开发的haus为主的小区多是有孩子或者计划要孩子的年青人中年人
老年人喜欢买带电梯 ...

我看到现在都是一块空地，然后造个2栋EFH或者造个4个DHH这种，也不能属于新开发的小区啊

chezshen

lan 发表于 2016-2-15 18:07
我看到现在都是一块空地，然后造个2栋EFH或者造个4个DHH这种，也不能属于新开发的小区啊

看周边是不是也是这种，10年内的新房的话，基本都是带孩子的家庭

lan

chezshen 发表于 2016-2-15 18:55
看周边是不是也是这种，10年内的新房的话，基本都是带孩子的家庭

周围都是老的efh啊，大城市市区哪里有那么多空地造大的小区啊

chezshen

lan 发表于 2016-2-15 19:14
周围都是老的efh啊，大城市市区哪里有那么多空地造大的小区啊

那说明周围应该是老人多了，我这片就是全新的，最早的房子也是05年的。但是不再市里，但也不远。

lan

chezshen 发表于 2016-2-15 19:51
那说明周围应该是老人多了，我这片就是全新的，最早的房子也是05年的。但是不再市里，但也不远。

哎，我家工作读书都在市中心，所以找房子也不想去郊外，而且还不想找二手房，绕着地铁周围的房子，真的选择不多啊

two steps

lan 发表于 2016-2-15 20:14
周围都是老的efh啊，大城市市区哪里有那么多空地造大的小区啊

我们买的这块地就是这种情况，的确周围老人多。
其实老人多也有老人多的好处，他们大多退休了，白天呆在家里，可以帮咱看家。因为现在越来越多的小偷选择白天，趁双职工都上班的时候入室偷盗。要是赶上喜欢小孩的老人， 就更好了。

lan

two steps 发表于 2016-2-16 10:06
我们买的这块地就是这种情况，的确周围老人多。
其实老人多也有老人多的好处，他们大多退休了，白天呆在 ...

有道理啊.
我开始还担心周围是老人会不会比较敏感声音什么.

two steps

lan 发表于 2016-2-16 13:05
有道理啊.
我开始还担心周围是老人会不会比较敏感声音什么.

独栋的话，德国这边规定跟邻居家至少要隔3米，这样两家之间至少有6米距离
再加上现在新房基本是3层玻璃，娃们在家里再怎么玩也很难吵到邻居
在院子里玩会吵些，但这主要看邻居是否喜欢小孩，而且这边这种鬼天气，一年能在院子里玩的日子加一起也就2，3个月。