问政府买地的话还需要找Bodengutachter嘛？

boston.girl

请问，不打算建keller, Hanglage肯定要挖掉不少土的，政府的地皮，边上几个房子已经盖好，这种情况还需要找bodengutachter嘛？

蒙山

我们是从政府买的地，卖的时候政府已经做好了Bodgutacht了。不过，在合同上还是要把一下关，比如，遇到不可预测的问题，政府出钱处理。我们邻居的地里，挖到一个二战期间的弹片儿，政府就出钱处理了。在我们的地里，有一片土质不好，根据合同政府把土铲除35厘米，灯房子盖好，他们再垫上。他们做的土质测试只是随机取样，我们盖房之前我们的建房公司在我们地上又做了一次。

Leannbaby

要，建房公司需要 Boden gutachten

Leannbaby

statik也需要看土地程度建议你的地基处理。

boston.girl

Leannbaby 发表于 2016-2-13 08:17
statik也需要看土地程度建议你的地基处理。

那这个是我们买地签合同前就做比较好？还是之后建房总要做，就不用自己事先做？

Leannbaby

boston.girl 发表于 2016-2-13 16:52
那这个是我们买地签合同前就做比较好？还是之后建房总要做，就不用自己事先做？

我们是买好地，签好建房合同后自己做的。如果你想要地的话，肯定是先买下咯，等你做好这个后估计地都被人拿掉了。但是你可以先做好这个，然后和建房公司谈合同，这样可以把包括运土在内的地基钱都估算准确

boston.girl

蒙山 发表于 2016-2-13 06:45
我们是从政府买的地，卖的时候政府已经做好了Bodgutacht了。不过，在合同上还是要把一下关，比如，遇到不可 ...

嗯好的 就在等合同来，到时候留意一下这点～

boston.girl

Leannbaby 发表于 2016-2-13 17:01
我们是买好地，签好建房合同后自己做的。如果你想要地的话，肯定是先买下咯，等你做好这个后估计地都被人 ...

嗯是的 我们就怕再找bodengutachter也耽搁时间，不如直接找建房公司做可以预算准一点，多谢分享经验：）

Leannbaby

boston.girl 发表于 2016-2-13 19:14
嗯是的 我们就怕再找bodengutachter也耽搁时间，不如直接找建房公司做可以预算准一点，多谢分享经验：）

建房公司也是委托Bodengutachter,和你们自己委托没有区别。但是无论是否政府的地，建房公司最后都会要求你要出土质报告，这也和他们的Haftung有关。今后万一出了地基问题，他可以说他是严格按照Statik根据土质报告做出的建议来的，对他而言就没有了这块的Haftung