想买Haus，问问大家意见。

reseller · 发表于 2016-2-19 18:20

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本帖最后由 reseller 于 2016-2-20 15:50 编辑

楼主想买个Haus自住，因为工作关系，目前只能锁定科隆，杜塞，波恩，杜伊斯堡等附近，最好是近郊，远郊也考虑，想问问有没有兄弟姐妹们知道这些城市周边哪些区域不太好，这样我直接就不看了，买Haus自住应该注意哪些问题呢？一般公司职员贷款首付大概要付房款的百分之多少？除了Kaufpreis还有哪些nebenkosten？太谢谢大家了。
有一个情况我没有说明，我说公司职员月薪2000多是想了解下这个工资银行贷款会怎么给，首付大概是多少。不是我只有1000多的生活费。实际上我月供1000多也还是有钱生活的

reseller · 发表于 2016-2-19 19:33

自己顶

storck · 发表于 2016-2-19 19:51

万能的immo24呀，nebenkosten都能帮你算好啦，首付看个人情况，赚得多贷的少说不定能零首付呢，至于区域好不好直接看房价

reseller · 发表于 2016-2-19 21:23

storck 发表于 2016-2-19 18:51
万能的immo24呀，nebenkosten都能帮你算好啦，首付看个人情况，赚得多贷的少说不定能零首付呢，至于区域好 ...

嗯，我是在immo24上看了，就是不知道哪个区不好，可以被我直接排除在外了。nebenkosten我也在上面看见了，就是不知道nebenkosten一般来讲都是指什么，包括什么。亲，你知道一般brutto2000多欧的普通职员首付一般是百分之多少吗？

Sky23 · 发表于 2016-2-19 21:24

最重要的是，事先一定要搞清楚：
区域好不好，买Haus自住应该注意的问题，贷款首付大概多少，Kaufpreis和nebenkosten。

reseller · 发表于 2016-2-19 21:28

Sky23 发表于 2016-2-19 20:24
最重要的是，事先一定要搞清楚：
区域好不好，买Haus自住应该注意的问题，贷款首付大概多少，Kaufpreis和n ...

没错，我现在纠结的就是这几个问题。。。

banapple · 发表于 2016-2-19 22:07

我觉得最重要的是lager, 然后是邻居(lager好, 邻居一般不会差), 然后才是价格

vivi2010vivi · 发表于 2016-2-19 22:12

DUISBURG有个富人区不是吗，叫什么我忘记了。具体还是要看环境，以后孩子上学啊什么的方便最重要。

我觉得这样的大城市也有好的WOHNUNG，最上面的，像PENTHOUSE，好大的阳台。

reseller · 发表于 2016-2-19 22:57

banapple 发表于 2016-2-19 21:07
我觉得最重要的是lager, 然后是邻居(lager好, 邻居一般不会差), 然后才是价格

是的，我也觉得lage是最最重要的，才来这边半年，完全不知道哪个区域比较好

reseller · 发表于 2016-2-19 22:59

vivi2010vivi 发表于 2016-2-19 21:12
DUISBURG有个富人区不是吗，叫什么我忘记了。具体还是要看环境，以后孩子上学啊什么的方便最重要。

我 ...

嗯，因为才来这边半年，所以完全不了解这边情况，想上来问问也住这几个城市周边的兄弟姐妹们有没有知道的，区域位置太重要了，不想不小心扎进了治安不好，比较乱的区域

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