老话重提，买House 还是Wohnung，完全是一个life style的问题

IGBT · 发表于 2016-2-20 15:05

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这个问题一直困扰我，Single family house或Town house(连排房) 和一个Wohnung 的确很不同，但是我考虑一下个人的喜欢的life style
1 Stadtkinder，喜欢住在大城市，因为各种娱乐和美食都非常方便，直接坐U-Bahn等就可以去了。毕竟大城市停车比较成问题
2 喜欢夏季，特别是夏季在城市骑自行车，摩托车的感觉。讨厌冬季
3 退休生活，喜欢每年6个月在泰国的dry season，然后在德国或欧洲夏季(大约4个月)，最后在日本也过1-2个月。我在泰国真的认识不少德国人，过这种生活方式。对于不是全年住在德国的，打理一个house，实在是比较麻烦。他们的生活方式都是，在泰国度过欧洲的冬季(正好是泰国的dry season, 从10月到4月左右)。他们在泰国就是健身，旅游，按摩+SPA，跟德国的媒体写一些泰国旅游报道，游记赚些零花钱。同时也和当地人有不少联系，参加各种本地活动。当欧洲的夏季来到，也就是6到9月。他们返回欧洲，来度过最美的夏季。参加当地的各种协会活动，如滑翔机，帆船，钓鱼等。夏季的德国城市是美丽诱人的，各种活动多的数不过来。4到5月份是游玩日本的最佳时间，这不是日本的公共假期，所以各个景点的游人不是特别多，而且这是樱花盛开的季节，真的是美不胜收的说。
另外从house与Wohnung的区别上来讨论，也可以有自己的想法
1 House可以有壁炉，一般Wohnung则没有。
自己不喜欢冬天，如果像那些在泰国的德国人一样生活，则冬天肯定不在德国，则壁炉的意义不大
2 House都有garden(花园)，Wohnung如果不是在Erdgeschoss, 就不会有花园了
不过个人决定夏季的时候，花园的打理是在太累了。德国人工贵，如果找人来处理，则费用不低。夏季花园要每几周割草，如果种些蔬菜和水果，则相关的维护也不少。个人不喜欢干农活
3 House户型好的话，可以有很大的客厅。一般的Wohnung是比不了的
这个的确是真实的。House可以Erdgeschoss 都是厅和厨房。厅的空间可以很大，楼上可以住人，阁楼可以放东西，或者当访客的住所。Wohnung的厅都不会特别大的。不过个人不太喜欢请人到家里面，所以客厅使用概率比较低。
4 House有较大的居住面积， Wohnung则居住面积有限
House如果分为3层，不算Keller。则一层是厅和厨房，二层是自己的起居室，三层多是阁楼是访客的住所，外加放东西的地方。Wohnung一般3-4 Zimmer也就到头了，居住面积的确小一些。但是个人不会常有访客来住，所以阁楼的利用率不一定很高
5 购买成本。House要比Wohnung 要高
在泰国，房地产和土地价格比较低。100K euro亦可以在清迈附近买到600平米地皮加精专修的别墅(house). 而且要是绝对租住别墅，则5000 泰铢每个月就可以，灵活性更高。在德国，同样的资金仅够买个小Wohnung的。
6 养孩子，可能house比较好，毕竟孩子要在自己的地皮上完，这样放心
7 地理位置，在Hamburg市区的house，都是价格很贵的。要找大一点地皮的house, 就只有找周边地区了，如Ulzburg等。这地方的house大约二十来万欧元吧。对于一个喜欢城市生活的，最好的购房地点可能是Norderstedt。当地就有U-Bahn，方便到汉堡各处，同时房子的价格也比汉堡便宜一些。
各位已经买房的过来人说说，我的这些想法和life style有哪些地方值得讨论哦。我只是来抛砖引玉啦，欢迎发言。

fusion · 发表于 2016-2-20 15:10

本帖最后由 fusion 于 2016-2-20 14:11 编辑

我觉得House就是为了小孩好，还有喜欢种菜，养大狗的，其他的各个都是Wohnung完胜，现在Wohnung也有各种式样，Pentahaus，Loft，跃层带Galarie，总有一款适合你，

cool.s · 发表于 2016-2-20 16:39

我知道的一些老年人是年青时买的别墅,小孩长大离家,自己也退休了,就将别墅卖掉换成公寓.

多事之秋 · 发表于 2016-2-20 16:49

这本来就是自己的喜好问题，别人的喜好对自己根本没有借鉴性，喜欢haus的，你就是罗列十来个优点的Wohnung，人家也不care，简单说就是“你喜欢的，又不是我喜欢的”

6855698 · 发表于 2016-2-20 16:50

说这么多，其实就是钱多上hause，钱少wohnung嘛！
另外hause大小还是区别很大的，那种两层楼屋顶直接两侧斜下来的，楼上空间惨不忍睹的，完整2层再加个屋顶的那种才是高大上。

IGBT · 发表于 2016-2-20 17:05

多事之秋发表于 2016-2-20 15:49
这本来就是自己的喜好问题，别人的喜好对自己根本没有借鉴性，喜欢haus的，你就是罗列十来个优点的Wohnung ...

你喜欢的，又不是我喜欢的

西方做事情讲究逻辑。特别是买房这类一次性大规模资金投资的事情更需要慎重。找出一张纸，把自己的欲求写明白，在网上和各位高人讨论明白，这样才避免走弯路，不是吗？

毕竟房子不像是买衣服，不合适了，还可以退。当然，也没有想说服任何人，关于House或者Wohnung的优点等。

pattonoriental · 发表于 2016-2-20 17:16

钱花够了 pentahaus也能弄个花园、游泳池出来

Jing916 · 发表于 2016-2-20 17:17

6855698 发表于 2016-2-20 15:50
说这么多，其实就是钱多上hause，钱少wohnung嘛！
另外hause大小还是区别很大的，那种两层楼屋顶直接两侧 ...

有道理。我就是超级讨厌斜顶的人。曾经订了个地，就因为不许造平顶，而且不可以超一面斜。最后想想放弃了。何必要个自己不喜欢的房子。

IGBT · 发表于 2016-2-20 17:27

6855698 发表于 2016-2-20 15:50
说这么多，其实就是钱多上hause，钱少wohnung嘛！
另外hause大小还是区别很大的，那种两层楼屋顶直接两侧 ...

还是加个现实的条件吧，房子+地皮全部价格小于50万欧元，咱还准备在泰国买房子了，不能把钱全部花在德国的房子上面。

另外，就汉堡交通便利市区，买地皮+盖2层附加阁楼(第三层)的房子，绝对是超过50万欧元的价格。

在德国做工程师，炒点股票，一辈子赚的钱也就100万欧元而已，刨掉税收，生活费用，旅行度假等，很难早汉堡来买个大地皮的三层house的

findinger999 · 发表于 2016-2-20 17:40

泰國的地皮是不賣給外國人的。

Kiyii · 发表于 2016-2-20 18:13

多事之秋发表于 2016-2-20 15:49
这本来就是自己的喜好问题，别人的喜好对自己根本没有借鉴性，喜欢haus的，你就是罗列十来个优点的Wohnung ...

+1000
现在真的是倒贴我20万欧让我白住Wohnung 都不会去.

liliss · 发表于 2016-2-20 18:26

Kiyii 发表于 2016-2-20 17:13
+1000
现在真的是倒贴我20万欧让我白住Wohnung 都不会去.

倒贴20万欧白住大wohnung我还是愿意的

lsht193 · 发表于 2016-2-20 18:31

Wohnung

yoyav · 发表于 2016-2-20 18:32

汉堡够大，偏一点点也无所谓。现在购物大多网购。需要去市中心的时候其实不太多

freeman · 发表于 2016-2-20 18:42

年轻时有孩子住haus，年纪大了爬不动楼了住wohnung。

sweetlifem · 发表于 2016-2-20 19:22

freeman 发表于 2016-2-20 17:42
年轻时有孩子住haus，年纪大了爬不动楼了住wohnung。

年纪大了还可以住Bungalow呐，种种花种种草也挺好的

sweetlifem · 发表于 2016-2-20 19:58

为啥这么多人去泰国养老？泰国很好吗？我觉得三亚不是更好，还都是汉语服务，吃的也更合中国人口味。我认识的长辈多数都在三亚养老

ollerei · 发表于 2016-2-20 20:50

sweetlifem 发表于 2016-2-20 18:58
为啥这么多人去泰国养老？泰国很好吗？我觉得三亚不是更好，还都是汉语服务，吃的也更合中国人口味。我认识 ...

泰国也可以汉语服务啊，出门路上图标字标都是中文，呵呵

Aquaspirit · 发表于 2016-2-20 20:51

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Aquaspirit · 发表于 2016-2-20 20:54

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sweetlifem · 发表于 2016-2-20 20:54

ollerei 发表于 2016-2-20 19:50
泰国也可以汉语服务啊，出门路上图标字标都是中文，呵呵

没去过泰国，不知道什么样子，就是好奇为啥大家宁可去泰国也不在国内养老

Aquaspirit · 发表于 2016-2-20 20:56

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Aquaspirit · 发表于 2016-2-20 20:59

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fusion · 发表于 2016-2-20 22:38

Aquaspirit 发表于 2016-2-20 19:54
也不全是为了孩子。

拿还为了啥，启发下我呗，讲不定我也喜欢Haus了

flofler · 发表于 2016-2-20 22:52

地段好的高级住宅区的wohnung肯定比hous贵。
住wohung还有个问题就是邻居问题，万一你楼下住的是敏感的老人，你家又有孩子，那么你就等着他们每天提醒你，抱怨吧。

deutour · 发表于 2016-2-20 23:19

我住wohnung的，交通方便也带花园。面积不比一般的haus小啊，价格嘛

要能比haus便宜就好了

IGBT · 发表于 2016-2-21 00:58

sweetlifem 发表于 2016-2-20 19:54
没去过泰国，不知道什么样子，就是好奇为啥大家宁可去泰国也不在国内养老

没去过泰国，不知道什么样子

世界很大，你该去看看哦。

德国人喜欢在泰国退休，这不是没有道理的。当然，不是每个人都可以理解这些啦，呵呵

Jing916 · 发表于 2016-2-21 01:39

我是喜欢复式的Wohnung，带地下室。但是我上面没人。不想被人吵到。但是我们这里没有。

findinger999 · 发表于 2016-2-21 01:58

sweetlifem 发表于 2016-2-20 19:54
没去过泰国，不知道什么样子，就是好奇为啥大家宁可去泰国也不在国内养老

便宜呀，在曼谷三百歐一個月能找到很好的管家。其他地區可能還低。另外，色情服務也很便宜，一二百歐就可以包月了。

findinger999 · 发表于 2016-2-21 02:00

sweetlifem 发表于 2016-2-20 19:54
没去过泰国，不知道什么样子，就是好奇为啥大家宁可去泰国也不在国内养老

便宜呀，在曼谷三百歐一個月能找到很好的管家。其他地區可能還低。另外，色情服務也很便宜，一二百歐就可以包月了。

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