老话重提，买House 还是Wohnung，完全是一个life style的问题

findinger999

買什麼，根本上還是你支付能力的問題。

ollerei

sweetlifem 发表于 2016-2-20 19:54
没去过泰国，不知道什么样子，就是好奇为啥大家宁可去泰国也不在国内养老

空气好，也许？

ollerei

Jing916 发表于 2016-2-21 00:39
我是喜欢复式的Wohnung，带地下室。但是我上面没人。不想被人吵到。但是我们这里没有。

之前租的房子也是复式，什么都好，缺点就是在顶层，夏天的时候还是觉得很烤。还有就是这样的复式一般都是开放式厨房吧，再加上楼梯是在中间，所以炒菜之后的油烟就噌噌向上窜，再强劲的油烟机也不行啊。

linlinna

我觉得Haus 应有单独地下室，睡房，孩子房，或客房不要斜顶，阁楼斜顶（书房，或客房）也就是四层。当然自己的花园不一定大，有自己车库。这样的Haus 就比公寓的优越性多。因公寓的一楼可带花园，车库都与Haus 差不多。

FangZi123

要是钱不是问题的话，这些都不是问题，正因为钱是个首当其冲的问题，我家也都比较了这些选择，我们选择了联排。
买房子看Lage最重要，最后我们定了慕城。不想要了，卖出去不愁买家。
Wohnung涉及到个Hausgeld，这个经常每月不少钱，碰上更新设备时，少数服从多数，还得出大钱。买Haus的，自己的房子也得更新设备，但决定自家做。
我家很懒，不想要大花园，联排就是个小花园，工作少，有5分钟热情时，也可以捣鼓自己的mini花园。
联排地皮小，相比较EHH，每年向国家交的地税少。
现在的房子基本都是kfw的，隔音不存在问题。有邻居的话，有个好处，偷东西盗窃的团伙对联排顾忌多些，所以在我看来，相对安全些。
我们房子的Technik和邻居的分开的，每家是独立的，在我眼里是好处。但墙是连着的，建造费用省了，以后维护时操心少，在我眼里是好处。不过慕城的房子没有便宜的。
EHH和DHH经常受地方Bebauungplan的限制，楼上是斜的，很少被允许造全层，而现在的联排连3楼都常常至少有2米高。
总体来说，我觉得联排很值。就一个遗憾，因为慕城的地皮太值钱了，我们只有一个车位，没办法。

Jing916

ollerei 发表于 2016-2-21 10:43
之前租的房子也是复式，什么都好，缺点就是在顶层，夏天的时候还是觉得很烤。还有就是这样的复式一般都是 ...

我家没问题，我现在的也是开放式厨房。

xuxiaoyao

喜欢半年在泰国的生活，不知道生活费多少

xuxiaoyao

IGBT 发表于 2016-2-20 23:58
世界很大，你该去看看哦。

德国人喜欢在泰国退休，这不是没有道理的。当然，不是每个人都可以理 ...

德国人去中国待不了这么长时间。还要签证

FangZi123

不管Haus还是Wohnung，装修很重要，我家地下室和顶层都装了地暖，顶层也许比不上Penthaus，对我们这些小户人家来讲，就是Penthaus了，面南和面北落地大窗户，两面有阳台。顶层再建个小厨房，心情好时，可以在上面早点。地下室安了sauna，天气不好时，直接进暖箱
比较起EHH和DHH，我想我会一直选择联排。EHH和DHH打整起来事情多，费钱，我们都是懒人。

two steps

xuxiaoyao 发表于 2016-2-21 13:07
德国人去中国待不了这么长时间。还要签证

中国人我觉得去昆明，三亚这些地方过冬就行了，去泰国还有个语言障碍

ollerei

Jing916 发表于 2016-2-21 12:03
我家没问题，我现在的也是开放式厨房。

现在搬了Haus也是开方式厨房，做菜的时候油烟基本闻不到，也是归功于油烟机强劲。但是吃饭的时候多多少少屋子里有饭菜的味道，我家至少每天饭后开窗15分钟。

Leannbaby

linlinna 发表于 2016-2-21 11:15
我觉得Haus 应有单独地下室，睡房，孩子房，或客房不要斜顶，阁楼斜顶（书房，或客房）也就是四层。当然自 ...

你列举的这些Wohnung都可以办到，haus最大的优点就是随便你造，不会有人嫌你吵，也不会有人被你吵到（efh）。

müller

有能力就买，买House

vermieten1

楼梯爬上爬下累，花园打理累，现在治安不安全据悉被盗的haus比较多，当然有钱的可以请保姆的直接上haus

vermieten1

价钱不好比，有的地方的haus放到大城市只能买一间屋的wohnung

linlinna

Leannbaby 发表于 2016-2-21 12:59
你列举的这些Wohnung都可以办到，haus最大的优点就是随便你造，不会有人嫌你吵，也不会有人被你吵到（efh ...

对！

Rioja

我们选在在两人上班地点之间买了Wohnung,价格吗比看的Haus还贵，但是因为Lage一流，建筑商一流，无话可说。生活方便也是非常重要的。我们看的Haus 确实好，但是去买个菜要开车10分钟，只通bus，还是无法打动我们。

Rioja

补充，我们买这个公寓因为位置好，也使得我们俩以后有更多工作机会上的自由。所以来说Haus还是Wohnung ，是一种优弊权衡。

sisifly

IGBT 发表于 2016-2-20 23:58
世界很大，你该去看看哦。

德国人喜欢在泰国退休，这不是没有道理的。当然，不是每个人都可以理 ...

问一下住泰国期间医保问题如何解决？比如半年泰国半年德国有合适的保险么？

findinger999

ollerei 发表于 2016-2-20 19:50
泰国也可以汉语服务啊，出门路上图标字标都是中文，呵呵

漢語只在旅遊區才有，不懂泰文很不方便

findinger999

ollerei 发表于 2016-2-21 10:39
空气好，也许？

沒有啦，汽車尾氣是黑的，髒髒臭臭的。

findinger999

xuxiaoyao 发表于 2016-2-21 12:06
喜欢半年在泰国的生活，不知道生活费多少

不貴，小酒店包房一個月雙人間帶早餐600歐可以拿下。MK的話，餐費每人10歐一餐足夠。

findinger999

sisifly 发表于 2016-2-21 15:20
问一下住泰国期间医保问题如何解决？比如半年泰国半年德国有合适的保险么？

沒有辦法解決，自求多福啦。

findinger999

xuxiaoyao 发表于 2016-2-21 12:07
德国人去中国待不了这么长时间。还要签证

泰國一次入境是30天

druhill

IGBT 发表于 2016-2-20 16:27
还是加个现实的条件吧，房子+地皮全部价格小于50万欧元，咱还准备在泰国买房子了，不能把钱全部花在德国 ...

才一百万？这工程师也做得够那个的，怎么说也有2百多啊

findinger999

druhill 发表于 2016-2-21 16:44
才一百万？这工程师也做得够那个的，怎么说也有2百多啊

假設你工作40年，你每年存款能有多少。

IGBT

findinger999 发表于 2016-2-21 17:02
假設你工作40年，你每年存款能有多少。

你看来是真想一直干到死吧？？

一般人22岁大学毕业，入社会，连续干40年，没有失业，疾病，要62岁才能退休！！

在泰国50岁就可以申请退休长居签证，我算计的是50岁就退休去泰国工作，所以房地产投入保守估计100万欧元比较合算，毕竟这几十年中，失业，疾病都有可能发生的。同时，你也要度假，买车，有些业余爱好吧，这些也都需要资金投入的。

IGBT

sisifly 发表于 2016-2-21 15:20
问一下住泰国期间医保问题如何解决？比如半年泰国半年德国有合适的保险么？

首先，在德国买的Ausland Krankversicherung 保证在欧盟之外最多42天。超过这个期限，就要在当地买医疗保险。不过好在保险业全球一体化，像Allianz也在泰国有分店，而且因为泰国消费低，所以保险价格不贵，比大陆的还便宜。

具体的细节还是论坛短信联系吧

IGBT

findinger999 发表于 2016-2-21 15:47
漢語只在旅遊區才有，不懂泰文很不方便

泰语是拼音语言，很好学的。同时在德国很多大城市的Volkshochschule(VHS) 都有泰语课程，想学的话，价格很便宜的啦。