跟大家求点竞拍技巧。

grace8382

慕尼黑？

jingnan

无论如何，拍卖要有底线，过了某价格一定不要，否则肯定买贵。

第二点，对价格一定要了解， 拍卖不是乱出价。

这次起码不要加价。  哪怕别人买去，你学会了这样房子值什么价

小灰兔Mila

买的没有卖的精。我门也是看中一房，给了不低的价格，谁知中介说另一家加了一点五万，要我们至少加两万。所以我们说就最多加到一样多。最后中介要我们两家都去找银行，结果说他们先过了，但是愿意等我们的结果，可是价格太高diba我们没有过，sparkasse愿意给但是利息太高。中介又说公证已经约在几天后，前两天决定卖给谁，我们可以继续找银行。最后我退出了，说卖给对方是公正的，人家早一步呀，也不知房子最后卖了没。我一直怀疑没有那个竞争对手。房主是包工头，中介是他二十年的合作伙伴，都老奸巨猾。不过也有可能有这样一个人，否则房主可以直接说不接受房价呀，还是房主就是不愿讨价还价，以竞价和直接约好公证的方式给买家施加压力。

mickymouse

jingnan 发表于 2016-2-29 09:06
无论如何，拍卖要有底线，过了某价格一定不要，否则肯定买贵。

第二点，对价格一定要了解， 拍卖不是乱 ...

谢谢你的建议！通过这次，我们也真的也学到了好多。但是这个房子真的是我和我老公喜欢的（花园 车库 学区）。小朋友的学区也不错。所以即使贵一点。我们也想要。从1月找房到现在，基本没有房源更新出来，要么贵的离谱。要么完全不符合我们的要求。只有这套是我们能看的上眼。我们看的上眼的，相信别人也是。大家都想要，价格就上去了哇。感觉现在已经不是房子值什么价了。而是比谁出的价更高了。不过即使这样，中介在里面刷个小手段，也一样拿不到房。

mickymouse

小灰兔Mila 发表于 2016-3-1 21:22
买的没有卖的精。我门也是看中一房，给了不低的价格，谁知中介说另一家加了一点五万，要我们至少加两万。所 ...

MM，你这个中介看样子只是让你抬价。我们的那个中介比这个更黑！不仅要抬价。还要在他的手上做利息高的贷款才有可能拿到房子（是可能哦！）。

jingnan

mickymouse 发表于 2016-3-15 02:34
谢谢你的建议！通过这次，我们也真的也学到了好多。但是这个房子真的是我和我老公喜欢的（花园 车库 学区 ...

房子让比你出价低的拿去了，很大的可能是对方给中介钱了。

有时候，加价不如把那钱直接个中介

marklin

mickymouse 发表于 2016-3-15 02:34
谢谢你的建议！通过这次，我们也真的也学到了好多。但是这个房子真的是我和我老公喜欢的（花园 车库 学区 ...

QE 闹的，本来还犹豫买和不买，高价房要还是不要，现在答案都有了。

抢房风，早在三年前在法院拍卖厅就见识了。过去，拍一个房子也就一。二个人和你争，当然，几个小房地产的倒爷是永远扎在拍卖厅的，总会搁下一个报价，试图拍个便宜房。不过，由于投机税，他们出不了高价，所以通常不是对手。后来，那拍卖大厅是黑压压的人群，无数的竞争对手。为了争一个好的房子，价格往往远高于估价，加上拍卖风险，法院拍卖这条路也无利可图了。那都已经是三年前的事了，如今。。。

目测，今年更疯狂！
不过，泡沫风险也会提高，买房自住就无所谓了。

mickymouse

jingnan 发表于 2016-3-15 08:24
房子让比你出价低的拿去了，很大的可能是对方给中介钱了。

有时候，加价不如把那钱直接个中介

这个我没遇见。倒是在华人网上看见了。

mickymouse

marklin 发表于 2016-3-15 09:27
QE 闹的，本来还犹豫买和不买，高价房要还是不要，现在答案都有了。

抢房风，早在三年前在法院拍卖 ...

我们也感觉价格疯掉了。但是大环境在这里，肯定还是要涨。拍卖的那种，我老公不愿意去，他觉得那个就是在赌博。就我从1月底开始关注房源开始。慢慢都已经基本没有房源放出来了。旧房源基本都是看不上眼的。新登出来的房源，好多烂的跟屎一样的，基本都已经开始坐地起价了。