求助法律达人，用现金交房租会有什么风险吗？

adam00

最近看中一套住房，各方面都很满意。房东本想4月1号出租这个房子，而我目前的房子5月31日才到期，所以希望从5月1日再开始租，这样能有一个月的时间布置新房。房东可能是觉得我会租很多年，所以同意了我的要求。

昨天他打电话过来，说我目前的房子五月底才到期，反正也不着急一次就搬完家，他想把合同的起始时间改在6月1日。钥匙5月1日就可以给我，而5月的房租给他现金，这样他可以少交一些税，就算是对4月房租损失的一种补偿。

这样对我会有什么风险吗？？

当然这都是最坏的打算，比如说我偷了他的钥匙, 比如房子着火了没有我的保险，或者比如给我一张大额水电费账单，或者我5月搬进去的家具他据为己有。。。

我还是非常想租这个房子的，房东看着也不错，就住在附近并且有正经的工作。另外他这样估计也是希望我们都能各退一步。

但是有什么方法可以避免这些潜在的风险吗？？

smyazh12

一个月问题不大。

sheenhx

一个月没问题。我现金交了两个月。我的房东很靠谱。

liangchen2

叫他写收据就可以了

adam00

感谢楼上各位

后续的事情还没去和他谈，感觉他的意思是这样做就算是个君子协定，如果签了收据的话，他还是会有税务方面的风险。他的目的是想避税，我的目的是想有合同保障，共同的目的是租房。有没有两全其美的办法呢？

mymy365

交钥匙时间不等于合同开始时间问题，所以你担心的其他问题不存在。
一般来说，租房子的时候，会根据房子的状况，比如是否需要刷墙，铺地，硬装修等，然后跟房东协商一个时间，比如9月1号开始合同，实际6月1号就拿到合同，提前的三个月免收房租当做是对自己需要装修的补偿。即使是很抢手的租房地区，长租的房子也不会说合同1号开始，当天才能拿钥匙的，都是提前一段时间就拿到钥匙了。

而在你这里就是另外一种情况了，比如你可以现在跟房东说，你要求4月1号就拿到钥匙，拿钥匙的时候肯定要签Protokoll，从这时候开始，你就等于实际入住了，自然所有的水电费用都归你支付了。合同可以从6月1号开始，你可以现金给房东所谓的房租，这是你们私底下的补偿，实际和房租没有关系。

adam00

mymy365 发表于 2016-2-28 12:41
交钥匙时间不等于合同开始时间问题，所以你担心的其他问题不存在。
一般来说，租房子的时候，会根据房子的 ...

非常感谢，您的回答一下就指出了问题的关键。我原以为拿钥匙时间和合同起始时间是同一天，如果原本这两个就通常不是同一时间，那就没什么好担心的了。明天就去找房东。

dennik

问题不大，因为风险是双方的，合同起始之前你也没有什么责任义务的。

RyanLin

房子保险跟你没关系，不论如何交了现金要求给收据