司徒 记录68年造房子的装修之一 承重墙开门

mading

先说基本情况，坐标司徒附近 Korntal-Münchingen
房子68造，平顶平房，132平米居住面积，地320平米， Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung。
地下室和地上部分结构一样，面积一样大，有暖气，因为窗户不够大（采光不够），所以不算居住面积。

装修算是大改造了：
水管部分
原来用的是镀锌铁管，里面都锈的很严重了，打开水龙头，出来的水发红，所以必须全部换新的。
水管都换了，3个卫生间（包括一个在地下室的）肯定要一起重新装，厨房也一起换吧。

电路部分
原来的电线肯定是不符合现在的规范了，要改就一起改吧，反正都是开墙了。
保险盒换2个新的，楼上一个门楼下一个。
每屋加个网线接口，一个天线接口。
大门口和院子也加网线接口，这个接监视器用的。

房间部分要重新分隔
Einliegerwohnung自己有卫生间和厨房，我们不需要这个Einliegerwohnung的厨房，拆掉。
卫生间和厨房之间的墙拆掉，厨房和房间之间的墙拆掉，然后在原来厨房中间的位置砌一堵新墙。
撒花，卫生间变大了，房间也变大了。
其实主要原因是原来卫生间太小，也就1米3宽吧，很不方便。移墙以后可以安浴缸和一个双人洗手池（家里两娃）。

一个儿童房改门，把门开到另外一面墙上，原来的门堵上。

Wohnzimmer南面是大窗和门，通向花园。北面是墙，墙后面是一个10平米的Lichthof（后院），这面墙开一个2米宽的门。

锅炉是91年，烧油的（另有6000升的储油罐在地下室），还能用，先用着吧。
暖气片也不打算全换，卫生间和厨房的换新的，其他的保留。
没打算换地暖，主要是费用和空间变小的原因。

在BW，换新锅炉很麻烦，要使用15%的可再生能源，这个可以加太阳能，或者干脆改Pellets，两种都不便宜。
而且现在油也便宜，我3月初，以39欧100升的价格加了3200升。按说够用2，3年了，锅炉以后再说吧，没钱换了。

以上是我们装修的基本要求。

mading

再额外聊聊装修队，现在这个装修队让我省大心了，德国小公司，只在司徒附近接活。

工头就是老板本人，老板人很好，细节处理周到，很多事情都想到我前面去了，提了不少很好的建议，也好说话。
其实旧房装修就是一锤子买卖，找个合适的装修队很重要。

开始找人的时候，是1月份在MyHammer发的广告，打算2月初开工。陆续有人来看房给报价。
我当然是想找一家，然后什么都能干最好，但是来的人都是只干一样，换窗户的换窗户，电工只管电线，水管工只换水管和装浴室。

一个弄电的公司，来看看给报价就要250欧，当然如果用他们，这250欧就免的。问题是你看看就250欧，别人是免费给报价的好不？
也可能人家电工就不缺活，不想跟我浪费时间。

一个水管工来，告诉我不管别的，只接水管，如果要拆墙请另外找人。
我说Lidl的Duschkabine看着不错啊，他说Lidl和Baumarkt的货我不装，必须去我指定的地方选。

一家罗马尼亚人开的公司，来了就2分钟四处溜达一圈，然后问我，你打算花多少钱，我说8万欧。
他说ok,7万8我给你搞定。我惊了，你这风格和别人差距那大，好歹也量个尺寸呀意思一下啊？

这个德国工头打电话的时候，我就说最好能所有活都干，他说他们不是所有活都允许干，要资格证的，但是可以替我找人。
看房的时候就带着一个电工，前后看了3个小时，量了所有尺寸。
然后给发了很详细的分类报价，用什么水管，多长；铺瓷砖多少钱；拆墙要多少人工；新玻璃们的样式，价格，一共大概20页纸，真的很详细。
电工的报价也详细，具体到一个插座，电线多粗，保险盒型号。

卫生用品他推荐我到"PFEIFFER & MAY"买，说是质量有保证，而且浴缸什么的，一定要进去试试，看舒服不舒服。
我去看了，真心贵，一个普通的180x80的浴缸，报价1300欧，人工另算。我在网上定了一模一样的，422欧送到家，工头说没问题，我给你装。
然后我4个洗手池子，水龙头什么的都自己订的，这就真能省不少钱。

比如他看见电工在屋里抽烟，因为我们是不吸烟的，他就要求工人去外面抽。
他找的一个Maler公司，吊顶，铺壁纸，刷墙给了一个4万欧的报价。
我说太贵，我负担不起，他就找自己的工人给我做吊顶，然后铺顶上的墙纸，其他墙纸和刷墙我自己做，大概1万5。
他说，对我这房子情况来说，吊顶是便宜的解决方案。吊顶以后，电线，水管都走上面，省了开墙的钱，不然水泥墙开槽很贵。

签合同的时候，他跟我说，我知道我不是最便宜的，但是我会让你觉得钱没有浪费。

把钥匙给他，我周末去看看进度，干点能干的活（撕墙纸啥的），大概每周见一次谈谈进度，新要求。
然后剩下的都是他负责，联系不同的工人，计划Lieferungstermin，这就是一个免费的Planer，真省心。

mading

OK，回归正题，承重墙开门，包括价格，让大家以后有个比较：
玻璃门，2米x2米，3层玻璃，左右都可以向内拉开，1050欧，安装费40欧。
拆承重墙，包扩安门以后的糊墙，936欧
钢粱加两边钢立柱， 2380欧

超级玛丽

喜欢看图， 更喜欢DIY

mading

超级玛丽 发表于 2016-3-24 12:49
喜欢看图， 更喜欢DIY

能干的就自己干了，但这活真没法DIY。
他们用大锤和冲击钻的时候，我试了试，真心弄不动。

超级玛丽

mading 发表于 2016-3-24 12:53
能干的就自己干了，但这活真没法DIY。
他们用大锤和冲击钻的时候，我试了试，真心弄不动。

那就把自己干的传上来，有成就感。

看别人干活，不如看看RTLII 的节目Zuhause im Glück。

薇飒

我们当时也是找的德国公司 ，考虑的都很细~~ 物有所值~
楼主辛苦啦~~

dingdang-bell

又一个能干的楼主！
哈哈，那个切梁的哥们居然打双赤脚！

shiroki

好看， lz再写点儿呗

好运

楼主写的真好，请问能把这个装修队告诉我吗，我也在这附近。能问一下买房多少钱，装修多少钱吗。

Augusta

mading 发表于 2016-3-24 12:30
OK，回归正题，承重墙开门，包括价格，让大家以后有个比较：
玻璃门，2米x2米，3层玻璃，左右都可以向内拉 ...

写的真好，很有参考价值啊。
想问下开承重墙需要找建筑师算一下么，还是这种handwerker也可以。我们最近也想，不过是屋内的承重墙。还有估计全家的电也要换，不过听人说可以走空置的kamin

harryzs

mading

Augusta 发表于 2016-3-24 14:57
写的真好，很有参考价值啊。
想问下开承重墙需要找建筑师算一下么，还是这种handwerker也可以。我们最近 ...

我们这个没找建筑师，主要原因是平顶房，上面没有阁楼之类的建筑，只是水泥房顶。
工头也说，这是个危险的改动，所以要先支撑住房顶在拆墙，而且过梁要买好的。

本来我也有一个屋里的承重墙，想要开个正常的门，工头劝我别动，经济上讲，不划算。

电线总要进屋的，尤其厨房那多根电线，加一起比我胳膊还粗。
所以，要么开墙，要么走房顶，要么埋地板里。

电线等过节以后我开贴单独说。

cinderella01

找正规公司的税率好高

果王

楼主我短你了，请查看下短消息，先谢谢了

inlay

楼主透漏一下这家装修公司的联系方式吧？我这几天也在找装修公司，司徒附近的装修公司找了两家太贵呀
这家的价格怎么样啊？
能不能跟我说一下他们大致的报价啊？

德国热线用户名

楼主是想让一个孩子住地下室吗？请问孩子有多大了

fusion

mading 发表于 2016-3-24 12:29
再额外聊聊装修队，现在这个装修队让我省大心了，德国小公司，只在司徒附近接活。

工头就是老板本人，老 ...

我想问问合同是你就和那个老头签了个包一切的？？还是你要跟不同的Handwerk签合同，老头只做个计划和中介

mading

德国热线用户名 发表于 2016-4-3 20:19
楼主是想让一个孩子住地下室吗？请问孩子有多大了

没有啊，楼上是3个卧室，1个Wohnzimmer，1个客房，2个卫生间和厨房。
孩子和我们都住楼上，哪能让一个去地下室住，另一个住楼上啊。

不过夏天都可以去地下室睡，凉快。

mading

fusion 发表于 2016-4-3 20:41
我想问问合同是你就和那个老头签了个包一切的？？还是你要跟不同的Handwerk签合同，老头只做个计划和中介

工头包除了电以外的所有工作，我和他签了合同，然后和电工签了合同，没有其他合同了。
比如钢梁是从其他公司订的，订货，送货和安装工头负责，我直接给那个公司付账就好，当然钢梁的报价在装修之前就给我了。

电工是和他合作的一个公司，罗马尼亚人开的，干活比他的人快，电工最先完活。
具体怎么布线，是我，电工和他一起订的。比如水池子安哪里他订，然后让电工旁边安插座。

比如我不打算换锅炉，但是他特意让电工在Wohnzimmer留了新锅炉用的控制线。如果我以后换锅炉，可以在预留的位置安中控而不用重新开墙布线。

marklin

能干！

呱唧呱唧

顶

jingnan

钢梁要做好热绝缘，不然会挺冷的。

baijia

没啦？

waldsiedlung

楼主大哥，能把你这个施工队的联系方式给我一下吗？我家就在你家附近，也是要在承重墙上开一个门。如果什么时候方便，也还想请你来现场指导一下。多谢多谢。