Nachmieter 签了租房合同后反悔，不肯接手厨房，求建议

dodosai

如题，悲剧了啊，真的是做人不能太天真，还是要多个心眼啊。

因为搬家，所以 ImmobilienScout24上发了个帖子，找Nachmieter, 帖子里写了 有厨房1500欧 zu übernehmen.
第二天就有对土耳其裔德国人(男女朋友关系)来看房，看房的时候问我可不可以不要我的厨房，我拒绝了。这俩人商量了下，最后男的给我说，这房子他们想租，说厨房不是问题。然后走时我给了他们一份 Mieterselbsauskunft要他们填写。
在这份表格里，开头就写了这样一段话：“ Ich/Wir sind an der Anmietung des Objektes [房子地址] ，ab dem 01.04.2016 mit der Einbausküche ( vom Vormieter XXX für 1500 zu übernehmen ) interessiert. "
当天傍晚男的就把填好的表格和需要的Schufa和收入证明的材料送过来了。男的说因为他之前生病没有固定收入，所以以他的女友名义来租房，他的侄子作为Mitmieter也列在表上，这俩人在表格上都签字了，送表的时候男的还说厨房不是问题，让我不用担心。
因为他们决定的比较快，所以我当晚就把表格和他们提供的 Anlage 扫描后交给 Hausverwaltung 了。
其实看房的挺多，但由于房东想提高房租但是又没决定好提高多少，所以好多看房的都迟迟决定不下来。
他们看房后的第二天，也有个看房的电邮了我填写的表格，顺便电邮里说她不想接厨房。我回信说，那我得优先考虑其他愿意接厨房的候选人，然后她的表格我就压着没给 Hausverwaltung.
然后我把我的租房帖里改为 “muss ”接手我的厨房。
因为看房的土人决定比较快，递交的材料也充分，所以 Hausverwaltung 很快决定把房子租给他们。
然后杯具了， 签完合同，也就是我要搬家去其他城市的前一天，土人男跑来给我讲，他最多掏500给我，厨房让我自己处理，还说他俩没钱了，房租又贵， 而且当时也没答应我1500欧接我的厨房。我当时就觉得日了狗了，这也太不要脸了。

现在的问题是，妈蛋，我该怎么办，咽不下这口气啊。
我手头现在有的：
1. 土人女签名的 Mieterselbstauskunft 的原件。
2. 和文中另一个女看房者的关于是否接手厨房的邮件
3. 我的网上租房信息的资料

求学法律的估算下打官司的胜率，还有我现在该怎么做。

顺便提醒大家，这种事要谨慎啊，不要像我一样吐血。

mayyBe

首先据我所知Hausverwaltung是不会管你厨房的问题的，其次你表格里写的只是an übernahme interessiert这里是个漏洞啊，也就是说土人只是表示对厨房感兴趣而已，并不是强制性的条款。真要打，这会是个空子

雅情

同意楼上的，你材料没写好啊，为什么写感兴趣呢，直接写接手啊。

dodosai

mayyBe 发表于 2016-3-25 14:29
首先据我所知Hausverwaltung是不会管你厨房的问题的，其次你表格里写的只是an übernahme interessiert这里 ...

我知道是个漏洞了，当时找了个模板照着写了，所以脑残了这里没改。我就想知道我还有胜算么

dodosai

雅情 发表于 2016-3-25 14:50
同意楼上的，你材料没写好啊，为什么写感兴趣呢，直接写接手啊。

因为找了个模板照着写了，结果脑残了。之前也交接过厨房都是口头的，都没出过岔子啊。大意了

peonyinnov

你太大意了。我当时厨房买卖合同先签，并写上和房东签合同当天交一半钱，另一半搬家交接付都被人反悔。还好合同写的密，我说了不付款马上找律师告他。他才放弃。你合同这样写，不用法律只是都知道”interesiert”是没有任何约束作用的。你只能想办法找理由让房东不想租给他。

adam00

你也只能告诉房东这人没钱又很狡猾，以后风险很大

dodosai

peonyinnov 发表于 2016-3-25 15:33
你太大意了。我当时厨房买卖合同先签，并写上和房东签合同当天交一半钱，另一半搬家交接付都被人反悔。还好 ...

来不及了，土人和房东已经签合同了

my120

把厨房卖掉，别便宜他们

dodosai

my120 发表于 2016-3-25 19:59
把厨房卖掉，别便宜他们

那是肯定的。肯定不会免费送，其实我还嫌这个价太便宜卖了。就是考虑还有没有可能不让他们赖皮成功。