关于卖房的费用

fayndee_xp

刚逛了一圈没有发现关于卖房的一些信息，所以咨询一下。

我们有一套Wohnung，最近想换一个Haus，本来想把Wohnug租了还贷，但是银行考虑我们的首付太少，贷不到那么多钱，所以要我们把Wohnung卖了再买Haus，买房我知道大约9％点几的附加费用，那么卖房要多少呢？有没有xdjm们有经验的？坐标Bayern。另外查到的自住房2年后就不需要交盈利税了，不知道信息是否准确。

shiroki

卖房的一般要付给notar起草合同的费用。不知道多少钱。。你们可以找个notar问问

mirinda

我们刚买了人家的房子，但是钱都是我们付的，包括NOTAR和中介，房东根本一分钱没有付啊。不过有可能交了税给国家，这个我就不知道了~~~，你去找个中介问下，

fayndee_xp

shiroki 发表于 2016-3-30 18:12
卖房的一般要付给notar起草合同的费用。不知道多少钱。。你们可以找个notar问问

好的，谢谢

fayndee_xp

mirinda 发表于 2016-3-30 19:34
我们刚买了人家的房子，但是钱都是我们付的，包括NOTAR和中介，房东根本一分钱没有付啊。不过有可 ...

好的，谢谢

kidkudo

9％点几附加费用怎么来的。。。

中介费+nota+税么

卖房可以找个中介咨询下，嫌麻烦就挂他们那他们帮着卖

zjpz

卖房不需要费用的。在公证处起草合同之前最好跟买家签个预订合同，如果最后买家不买了，那么草稿费用还是买家付

fayndee_xp

kidkudo 发表于 2016-3-31 10:10
9％点几附加费用怎么来的。。。

中介费+nota+税么

是的，应该是8.57%, Markler 3.57%, Notar 1.5%, Steuer 3.5%

fayndee_xp

zjpz 发表于 2016-3-31 10:20
卖房不需要费用的。在公证处起草合同之前最好跟买家签个预订合同，如果最后买家不买了，那么草稿费用还是买 ...

ok,了解了。 我在网上搜了一下，大概也没有太多其它费用，好像就是Grundbuch改一下要200欧

mirinda

fayndee_xp 发表于 2016-3-31 10:38
是的，应该是8.57%, Markler 3.57%, Notar 1.5%, Steuer 3.5%

Steuer每个州都不一样的，MARKLER是他们自定的没有标准的~~~我们的markler收了我们6% 我上周刚给他们打款过去，抢钱了，就说了几句话，就可以赚这么多

yigehaode

我们买房时卖家也有付中介费，也是觉着中介的钱太好赚

gin

别卖！ 你那个公寓可以作为贷款资产的，就是两个房产证上都给银行写名字。具体去银行问，commerzbank应该可以做的。

fusion

mirinda 发表于 2016-3-31 22:38
Steuer每个州都不一样的，MARKLER是他们自定的没有标准的~~~我们的markler收了我们6% 我上周刚 ...

markler 每个州也不一样的，有的州比如南部就是买方交快6%，但很多州Markler是7%多，但是买卖双方各交一半，就是那个3,75%

fayndee_xp

mirinda 发表于 2016-3-31 23:38
Steuer每个州都不一样的，MARKLER是他们自定的没有标准的~~~我们的markler收了我们6% 我上周刚 ...

那还真是抢钱。。。我看到的卖房网站上基本中介费都是3.57%的

小谢谢

Notar+国家的稅 大概是5%，地方不同百分比不同，不过不会很多。最多我知道的8%。从Markler手里一般3.57%。

killer810812

mirinda 发表于 2016-3-30 19:34
我们刚买了人家的房子，但是钱都是我们付的，包括NOTAR和中介，房东根本一分钱没有付啊。不过有可 ...

这些是该你付的，notar包括你买房子，和grundschuld的部分，卖家只需要付的是删除他的grundschuld的notar费用

Forelle

在拜仁找中介卖房买家和卖家要各付3,57%的中介费，如果楼主卖房不通过中介的话实际上是省了7,14%的房价哦。