被Bauträger单方面取消房子的预定 怎么办？

dddaisy

而且，一般都是拿到zusage就签notar，然后再去银行签合同。楼主你都能签贷款合同了说明早就有zusage了，开发商其实提醒你很多次有了zusage就可以notar，结果你一直不notar一定要先签贷款，那开发商没有耐心等你了不卖你很正常啊。你想如果他们不是诚心想卖你。干嘛等了你一个月还每周接你这么多电话不停回邮件。以后吃一堑长一智吧，拿了zusage就去约notar termin，notar之后再签合同，这才是通常的顺序，这事真怪不好开发商，也不要有什么事都觉得被歧视了。。。钱前面哪有那么多歧视，你自己也说交流过程中人家态度不错的，是你自己不肯notar...

irvine

kaiser123 发表于 2016-4-5 23:58
什么叫事妈？ 银行找我要材料 材料全了才能给贷款  KFW70的证明  Schnittplan Lageplan Grundbuchauszug  ...

跟你一样，我就要了个允许银行在必要的时候派人来看房的声明，然后对方就反悔了，我还都交了定金了。

市场经济双向选择，没什么好奇怪的。

irvine

kaiser123 发表于 2016-4-6 00:00
问过他很多次 他都说不需要 只要我拿到银行的zusag就可以直接签合同了 而且他说他们也没有买房压力 全都 ...

切记，签notar之前，全都是废话。

irvine

kidkudo 发表于 2016-4-6 00:42
笑死，自己银行找的不好怪谁？觉得麻烦不如找贷款中介，你自己太慢，怪不得别人。有人要是一周三天内能拿出 ...

你还真别说，银行的好坏是很重要的。

我当时就是因为找了一个sb银行，要卖家签署银行同意派人来看房的声明，还跟我说他们要研究是否给高于7层楼的房子贷款（这条规定让我确定他们发疯了），还要我补交去年的退税证明，导致房东不耐烦，直接把房子卖给别人了，我还当时交了定金的！错过这个房子之后我再也找不到买得起的同样面积的房子，可谓损失惨重。

后来换了家银行，说前年的退税证明就行了，不需要去年的。也不需要什么同意看房声明，立即就把zusage发来了。

我到现在都还恨死前面那家银行了，毫不夸张地说真的是改变了我的人生。。。

irvine

liliss 发表于 2016-4-6 01:13
只能说楼主太相信卖家了 以后一定要签书面的预定协议

书面协议无效。notar之前一切都是浮云。

kidkudo

irvine 发表于 2016-4-6 08:51
你还真别说，银行的好坏是很重要的。

我当时就是因为找了一个sb银行，要卖家签署银行同意派人来看房的 ...

这种你找贷款中介就行，不需要直接和银行联系，中介会张罗一切

我这次就找的一个私人贷款中介，非常可靠，而且很有耐心。

基本电话邮件就能搞定，根本不用老是约termin

irvine

kidkudo 发表于 2016-4-6 09:00
这种你找贷款中介就行，不需要直接和银行联系，中介会张罗一切

我这次就找的一个私人贷款中介，非常可 ...

是，第二次我就找中介了，很快就搞定了，而且拿到了最低的利率。

第一次那个银行真是把我气得吐血，居然还要根据楼层高低来决定是否贷款，而且经常两三天没反应。现在房子那么抢手，哪个房东有这耐心啊。

kidkudo

irvine 发表于 2016-4-6 09:04
是，第二次我就找中介了，很快就搞定了，而且拿到了最低的利率。

第一次那个银行真是把我气得吐血，居 ...

这种要果断换阿，只要一周之内搞不定或者基本邮件不回的银行我马上换

楼主估计也绑死在一家银行上了。有的银行很官僚的，因为这种事情不和业务员业绩挂钩，他们只是机械的谈单而已


中介和银行都有很好的合作关系，这一层关系你是没有的。他得到的提成也是一般银行业务员不能比的，所以当然更积极

irvine

kidkudo 发表于 2016-4-6 09:09
这种要果断换阿，只要一周之内搞不定或者基本邮件不回的银行我马上换

楼主估计也绑死在一家银行上了。 ...

没有经验啊。吃一堑才能长一智啊。。。

dddaisy

kidkudo 发表于 2016-4-6 09:09
这种要果断换阿，只要一周之内搞不定或者基本邮件不回的银行我马上换

楼主估计也绑死在一家银行上了。 ...

我觉得找自己的hausbank，或者开发商本地的银行也都不错。hausbank了解你的经济情况，本地银行了解开发商。像我们最后用了开发商推荐的银行，本地的sparkasse，利率是我们问过最优惠的，而且一句废话没有，效率快得不行。银行自己说因为都在一个地方，比较了解这个开发商，认为他们信誉没问题，所以流程走得很快。