菜鸟第一次选房子，还是个在山坡上的房子 （已添加Google Map 图）

Jessical

polo 发表于 2016-4-11 11:29
太耗能源了。一般房子只要100多吧

是太耗了，估计这个也是价格低和无人问津的原因。。。。

polo

Jessical 发表于 2016-4-11 17:35
是太耗了，估计这个也是价格低和无人问津的原因。。。。

我看还是别买了。这么高消耗应该说明Bausubstanz不好吧？我有时候也看看房子。新房一般一百以下。二手房200以上我都觉得该好好考虑呢

kidkudo

这种房子买来作甚？你觉得你要住到死么？

毫无升值潜力，又旧，能耗又高。。。关键这么大你怎么维护

20万买个小户型的wohnung先住着，否则毫无意义。。。

菜鸟还是多看看吧，不要因为预算就随便挑

Jessical

kidkudo 发表于 2016-4-11 11:40
这种房子买来作甚？你觉得你要住到死么？

毫无升值潜力，又旧，能耗又高。。。

啊。。。。。。。原来这么多硬伤啊，当初看中是因为距离小镇的中心不远，到超市购物也是步行的距离。。。。我以为买房子主要是看地段。。。要是毫无升值潜力的话，就可能不考虑了。。。。。谢谢你的提醒啊

yoyav

这个房子买了后恐怕花的钱和精力会大大超出你的预算。。。

首先，低于均价很多，挂了1年多还没卖出去，50年代的房子，山坡，3000地皮，这些都是非常减分的因素。低于均价挂了很久没卖出去，说明这房子有大缺陷。50年代的房子再怎么保养肯定各种保暖层和内部水电线路是老化的了，你接手后恐怕还要花大把精力和钱去改善。3000地皮看上去很美好但是打理起来累死，坛子里估计500平以下的花园就够很多人折腾的了。

如果楼主你或者你的家人对装修房子熟悉，也有兴趣，愿意花时间，以后也有足够预算，可能这个房子会适合。如果对房子一点都不了解，这个房子最好敬而远之。

kidkudo

Jessical 发表于 2016-4-11 11:44
啊。。。。。。。原来这么多硬伤啊，当初看中是因为距离小镇的中心不远，到超市购物也是步行的距离。。。 ...

离小镇近有什么用，你要看这个镇是不是周围大城市卫星城，是否以后能升值。山坡上的地皮价格都是白菜价，一平方几十欧的都有。


超市购物步行，你看房子位置就是看这个？。。。kita，学校，游乐设施等等你都不看么？也许你现在一个人，以后一家人啊。超市远近不是重要的，买菜都可以开车的。

作为外国人，你不可能买一套房住到死的。这房子也卖了一年了，你早就该pass的。。。

多看看再说，你现在一点概念都没有，房子不是靠预算来选择的。预算不够就再等等，你先弄清楚你为什么要买房，有什么需求

前三页没有一个人说到点子上，楼上算是给出答案了

Jessical

yoyav 发表于 2016-4-11 11:48
这个房子买了后恐怕花的钱和精力会大大超出你的预算。。。

首先，低于均价很多，挂了1年多还没卖出去，5 ...

我们家对于装修都是一窍不通的人。。。。。。

Jessical

kidkudo 发表于 2016-4-11 11:51
离小镇近有什么用，你要看这个镇是不是周围大城市卫星城，是否以后能升值。山坡上的地皮价格都是白菜价 ...

谢谢大神提点啊。。。。。买房主要是因为我们这边小镇的房租贵，一个月要1000欧的暖租了，虽然租的房子很大，但是觉得不太划算。。而且也找不到其他合适的租房，因此就准备考虑买房了。而且我们这里的房源需求量极大，基本上是供不应求的，好的房源很少而且价格极高，所以看了半天就只看到这个房子。。。。现在准备放弃这个房子了，我们再多看看吧。。。。。再次谢谢你啊!

yoyav

Jessical 发表于 2016-4-11 12:05
我们家对于装修都是一窍不通的人。。。。。。

暖租1000确实可以考虑买房了，但是不要这种房子啊。。
我建议要么公寓，新的或者不太旧的二手。要么自己买地建房。
预算方面，如果家里有稳定工作，首付双方家里凑个百分之二三十，剩下的你们月供应该是没问题的，既然能付得起1000的房租的话。

paul871017

kidkudo 发表于 2016-4-11 11:51
离小镇近有什么用，你要看这个镇是不是周围大城市卫星城，是否以后能升值。山坡上的地皮价格都是白菜价 ...

网上讯买东西的建议。。我想说，谁能顾得过来谁？大多数都自顾不暇。好坏都是命。