论买新房出租投资是否值得

Leannbaby

FangZi123 发表于 2016-5-13 20:14
说个稀松平常的推测，如果两口子都是Akademiker，挣得也是这个钱，一个月一家子的净收入在7000到10000间 ...

净收入7000，Brutto要14万以上了，普通家庭有这么高家庭年收入?

spike

Memphis 发表于 2016-5-13 23:30
这个大家都理解，你用具体数字代入算一下就知道了年收益率不会超过6%.

在以租养贷的前提下，只需要计算原始的资金投入的收益率即可，也就是首付加装修费。

spike

vermieten1 发表于 2016-5-13 23:32
主要楼主那部分租金多余的事实上拿不到啊，200欧元补补税维护费用等等还不够呢，但他计算里却把这收益也 ...

够不够拭目以待咯，我觉得jingnan可能更有发言权

vermieten1

spike 发表于 2016-5-13 21:09
好吧，如果20年后房价涨幅还没有超过通货膨胀的话，房市也太惨淡了，就像德国的90/00年代。东德或偏远地 ...

德国的房价跟cpi没啥特别大的关系的，主要跟利率有关,以前CPI高的时候房价是不涨的,现在几年都是通货紧缩了房价大涨

天使问号

现在热的是买房市场，租房市场一般。以前租房的多买房的少。现在利率低钱贬值快大量的人都在买房。如果月租超1000欧那还真不如买房。投资新房出租不看好。如果是靠近市中心的房子倒是可以考虑。