Zwangsversteigerung 的房子問題

HINHIN · 发表于 2016-6-6 12:00

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大家覺得買 zwangsverteigerung的房子有沒有什麼壞處, 是否要一次過現金付款

Rittergasse · 发表于 2016-6-8 09:55

findinger999 发表于 2016-6-6 20:49
買回來有自己敢住的嗎。住到人都破產的房子，這得要什麼樣的風水。另外，四積陰德五讀書。

照你这么说，那二手房子都不要买了。二手房子卖的原因很多都是不好的事情，比如离婚，老人去世。看来只能买新房子了，新房子离Friedhof近的估计你也害怕。哈哈

findinger999 · 发表于 2016-6-6 12:15

要，並且還要保證金。除非你是做這一行的，一般沒有能力考慮。

maedebach · 发表于 2016-6-6 13:12

到时候前房主会在你家屋子里上吊喝农药各种自残你要是能挺住不觉得破风水你就买

HINHIN · 发表于 2016-6-6 13:17

謝謝大家的提點, 明白了

kidkudo · 发表于 2016-6-6 14:01

这种房子水深不可测

不懂得人尽量还是不碰了

Rittergasse · 发表于 2016-6-6 15:11

楼上都是不懂行的啊，强制拍卖的房子又不是鬼屋，说得那么恐怖吓自己有意思？

坛子里好几个专买这类房子牟利的。

findinger999 · 发表于 2016-6-6 20:49

Rittergasse 发表于 2016-6-6 15:11
楼上都是不懂行的啊，强制拍卖的房子又不是鬼屋，说得那么恐怖吓自己有意思？

坛子里好几个专买这类房子 ...

買回來有自己敢住的嗎。住到人都破產的房子，這得要什麼樣的風水。另外，四積陰德五讀書。

jingnan · 发表于 2016-6-8 10:13

Rittergasse 发表于 2016-6-8 09:55
照你这么说，那二手房子都不要买了。二手房子卖的原因很多都是不好的事情，比如离婚，老人去世。看来只 ...

当初我要买自己住的房子时候，也看过拍卖房，后来发现水太深，搞不定。

好比一个Haus，主人死了，债主公司拿来拍卖。想去参观，不让去看。200多平米的房，分别租给4个人，每家就收200欧，当然这4个人很有可能就是他的自己人。

如果别人拍卖去了，顶多赶走一个租客，拿回两间房，收低租子肯定不合适。最后结果，没人肯拍那个房，债主公司以半价把那房合法变成自己的。

干拍卖赚钱的，应该是行内的人，从法律到修房都能搞定。如果想拍卖个便宜房自己住，多半要吃亏。

Aquaspirit · 发表于 2016-6-8 10:14

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kidkudo · 发表于 2016-6-8 10:15

Rittergasse 发表于 2016-6-6 15:11
楼上都是不懂行的啊，强制拍卖的房子又不是鬼屋，说得那么恐怖吓自己有意思？

坛子里好几个专买这类房子 ...

请问你买了几个拍卖房？别光说不练啊

findinger999 · 发表于 2016-6-8 10:22

Rittergasse 发表于 2016-6-8 09:55
照你这么说，那二手房子都不要买了。二手房子卖的原因很多都是不好的事情，比如离婚，老人去世。看来只 ...

我们家都是新房。每个人偏好都不同，只要是有这个经济实力，一般人都不会想亏待自己吧。

Rittergasse · 发表于 2016-6-8 12:42

本帖最后由 Rittergasse 于 2016-6-8 12:49 编辑

findinger999 发表于 2016-6-8 10:22
我们家都是新房。每个人偏好都不同，只要是有这个经济实力，一般人都不会想亏待自己吧。

新房不代表一定贵,有经济实力的不代表一定买新房子。。。。好幼稚啊。。。

Rittergasse · 发表于 2016-6-8 12:43

kidkudo 发表于 2016-6-8 10:15
请问你买了几个拍卖房？别光说不练啊

Rittergasse · 发表于 2016-6-8 12:47

jingnan 发表于 2016-6-8 10:13
当初我要买自己住的房子时候，也看过拍卖房，后来发现水太深，搞不定。

好比一个Haus，主人死了，债 ...

买人生第一套房子的，多半不敢买拍卖的房子，情况肯定要复杂些。楼上反对的人基本都是这种情况的。
我只是不同意如此武断异口同声地说，拍卖房不能碰，nicht so naiv sein.

findinger999 · 发表于 2016-6-8 16:28

Rittergasse 发表于 2016-6-8 12:42
新房不代表一定贵,有经济实力的不代表一定买新房子。。。。好幼稚啊。。。

你的理解才堪称幼稚。我讲新房一定贵了吗。每家根据自己的经济条件做选择就好。你喜欢旧货，我不也没拉着你吗。内心要平安。

Rittergasse · 发表于 2016-6-8 16:39

findinger999 发表于 2016-6-8 16:28
你的理解才堪称幼稚。我讲新房一定贵了吗。每家根据自己的经济条件做选择就好。你喜欢旧货，我不也没拉着 ...

irvine · 发表于 2016-6-8 16:43

拍卖房是不是不可以贷款，而必须是买家自己现金付款？

jingnan · 发表于 2016-6-8 16:44

irvine 发表于 2016-6-8 16:43
拍卖房是不是不可以贷款，而必须是买家自己现金付款？

一般时间上来不及

irvine · 发表于 2016-6-8 16:50

jingnan 发表于 2016-6-8 16:44
一般时间上来不及

除了时间还有个问题是，银行对拍卖房贷款的态度是什么？拍卖房很多不让看房，银行是不是也不大愿意发放贷款，至少对普通私人买家发放贷款？

那些神通广大的债主估计总是有各种办法把房子廉价收归己有。

崇拜太有才了 · 发表于 2017-8-12 17:25

irvine 发表于 2016-6-8 16:50
除了时间还有个问题是，银行对拍卖房贷款的态度是什么？拍卖房很多不让看房，银行是不是也不大愿意发放贷 ...

银行对超过GutachtenWert 的房子不会放款，债主很难廉价把房子收为自有，除非房主愿意。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-6-8 10:14 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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