现在新建Wohnung都不带keller？

tkecjessieli · 发表于 2016-6-13 10:25

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最近在看房，法兰很多新的Wohnung都不带Keller了，不知道德国其他城市新建住宅也都是这个情况吗？

是因为地下室造价太高，所以房产商都要把费用省下来吗？没有地下室的房子总感觉有点怪怪的。

还请大家给点建议！谢谢！

805188536 · 发表于 2016-6-13 10:57

wohnung要不要无所谓吧而且发水了淹了还得抽

lola118 · 发表于 2016-6-13 10:59

我们在柏林新买的，带地下室，没地下室的话，好多东西放哪里？

harryzs · 发表于 2016-6-13 11:10

要挖keller，成本马上上去了，而且后续很多事，装修，防水处理，太贵了没有人买呀。

tkecjessieli · 发表于 2016-6-13 11:17

805188536 发表于 2016-6-13 10:57
wohnung要不要无所谓吧而且发水了淹了还得抽

没有地下室，很多东西杂物间会放不下。。。

tkecjessieli · 发表于 2016-6-13 11:18

lola118 发表于 2016-6-13 10:59
我们在柏林新买的，带地下室，没地下室的话，好多东西放哪里？

我也是想到这个，但很多新房现在没地下室了，犹豫中啊

tkecjessieli · 发表于 2016-6-13 11:19

harryzs 发表于 2016-6-13 11:10
要挖keller，成本马上上去了，而且后续很多事，装修，防水处理，太贵了没有人买呀。

是啊，地下室成本是高。但我看现在不带地下室的价格也已经很高了。。。

lola118 · 发表于 2016-6-13 11:20

tkecjessieli 发表于 2016-6-13 11:18
我也是想到这个，但很多新房现在没地下室了，犹豫中啊

不带地下室的，不要！要不屋里得多乱啊，有小孩子吗？孩子的东西多的不得了啊！

并非如此 · 发表于 2016-6-13 11:20

harryzs 发表于 2016-6-13 11:10
要挖keller，成本马上上去了，而且后续很多事，装修，防水处理，太贵了没有人买呀。

楼主问的是公寓，不是EFH, 德国地下室不算居住面积，但是很少有公寓楼没有地下储藏间的，这样的房子出售才是个问题，因为不符合德国大部分人的需求，一般只有特殊原因，才会不建地下室，比如土质问题，或者只能修一层地下车库，没有额外空间等等，基本上大部分都有地下储藏间分配给每个wohnung.

iloveheidelberg · 发表于 2016-6-13 11:21

放车库?

two steps · 发表于 2016-6-13 11:33

我觉得如果每套wohnung里有足够的Abstellraum，那有没有地下室无所谓，还省得楼上楼下跑呢

fusion · 发表于 2016-6-13 11:39

two steps 发表于 2016-6-13 10:33
我觉得如果每套wohnung里有足够的Abstellraum，那有没有地下室无所谓，还省得楼上楼下跑呢

我也这样觉得啊，有些放在地下室一年多都不动的东西其实可以处理掉了

Biele1314 · 发表于 2016-6-13 12:00

不带keller，成本太高

并非如此 · 发表于 2016-6-13 12:30

two steps 发表于 2016-6-13 11:33
我觉得如果每套wohnung里有足够的Abstellraum，那有没有地下室无所谓，还省得楼上楼下跑呢

室内的Abstellraum是算居住面积的，多数户型都会有，但是都不会太大，有多少人舍得拿几千块一平的面积堆杂物，看看国内很多家庭，就会发现，放杂物还是个挺大的问题，何况已经习惯有地下室的德国人。没有地下室在德国目前绝对是少数派。

tkecjessieli · 发表于 2016-6-13 12:31

lola118 发表于 2016-6-13 11:20
不带地下室的，不要！要不屋里得多乱啊，有小孩子吗？孩子的东西多的不得了啊！

目前还没有，但你说的没错。以后小孩东西肯定超多啊。。。

tkecjessieli · 发表于 2016-6-13 12:32

iloveheidelberg 发表于 2016-6-13 11:21
放车库?

好像不太现实

并非如此 · 发表于 2016-6-13 12:34

对于自己建房的人来说，地越贵的地方，越要建地下室，地不值钱的地方，就无所谓，因为你可以在地上放个大木屋做杂物间，但是对于建公寓楼来说，基本上能建的都建，不建一定有特殊原因，搂住可以问问开发商为什么不建，肯定不是成本的问题。

奈何共军有高达 · 发表于 2016-6-13 12:56

本帖最后由奈何共军有高达于 2016-6-13 12:58 编辑

wohnung没有keller的真是少见，不挖下一层,那么多车停哪，还有热水暖气等设备放哪,挖下一层，顺便也就做个keller能有多少钱。现在的趋势是新建的reihenhaus好多都没有keller，这个真是为了省钱。

two steps · 发表于 2016-6-13 12:58

并非如此发表于 2016-6-13 12:30
室内的Abstellraum是算居住面积的，多数户型都会有，但是都不会太大，有多少人舍得拿几千块一平的面积堆 ...

关键是keller能有多大呢？地基大小是固定的，如果是个住户比较多的Mehrfamilienhaus，除掉公用的HWR, 洗衣房什么的，每家也分不到多少。
我们租过的俩房子，keller一个4平米，一个5平米，跟现在很多开发商设计的abstellraum 也差不多。

lola118 · 发表于 2016-6-13 13:03

two steps 发表于 2016-6-13 12:58
关键是keller能有多大呢？地基大小是固定的，如果是个住户比较多的Mehrfamilienhaus，除掉公用的HWR, 洗 ...

这么小的地下室不多吧，我们买的有15平，可以放不少东西啦，我们家东西多。邻居的带两个地下室7平和8平，就是不懂他们的地下室为什么分开？

陶瓷虾 · 发表于 2016-6-13 13:06

先算一下，现在放在储藏室的东西值不值几万欧。

two steps · 发表于 2016-6-13 13:18

lola118 发表于 2016-6-13 13:03
这么小的地下室不多吧，我们买的有15平，可以放不少东西啦，我们家东西多。邻居的带两个地下室7平和8平， ...

15平的很好呢，现在好些房子带地下车库，keller被挤得很小，比如这个

如果只有4，5平，个人觉得从舒适角度考虑，不如在同一层方便。

hzpeterxiao · 发表于 2016-6-13 13:49

我在杜塞也看了不少房子，还真没碰到没有地下室的。估计开发商把面积尽可能留给了车库吧。

spike · 发表于 2016-6-13 13:50

没有地下室有利于养成不用的东西就扔掉的好习惯，现在家里积压了很多几百年也不会用的旧东西，一想到地下室还能放下，就懒得扔了。

lola118 · 发表于 2016-6-13 13:51

two steps 发表于 2016-6-13 13:18
15平的很好呢，现在好些房子带地下车库，keller被挤得很小，比如这个
如果只有4，5平，个人觉得从舒适角 ...

真的，4，5平的，就不值得跑上跑下拉！

并非如此 · 发表于 2016-6-13 13:52

本帖最后由并非如此于 2016-6-13 13:58 编辑

two steps 发表于 2016-6-13 12:58
关键是keller能有多大呢？地基大小是固定的，如果是个住户比较多的Mehrfamilienhaus，除掉公用的HWR, 洗 ...

一般人keller,一年也就去几次，主要是放偶尔采用的东西，比如旅行箱，烧烤设备，一些电器的包装，才有装修工具等等，有了孩子的，难免会有更多东西，物里的abstellraum 一般放吸尘器，常用的小工具及打扫卫生的东西，地下室可以乱一些，但是屋内的东西最好整洁一些，还有至于爱不爱整理东西，存不存旧物和有没有keller,没什么关系，不爱整理的人，会把东西都堆在家里，没有keller也一样不会扔，好地段的公寓楼没有keller是因为没办法，因为要修地下车库，但是大部分还是会多多少少给一点，因为这是多数德国人的习惯。

two steps · 发表于 2016-6-13 13:56

并非如此发表于 2016-6-13 13:52
你组的房子有多大？

以前那个60平米，现在的100平米

liliss · 发表于 2016-6-13 14:25

一般新公寓都有KELLER，但是不是每家都有车位。

Aquaspirit · 发表于 2016-6-13 14:28

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ERICHANSA · 发表于 2016-6-13 20:50

我有地下室洗衣机木头破纸箱鞋子别的没有来其实用不到地下室

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-6-13 14:28 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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