山坡上keller作为卧室的房子能买吗?

阿尔

先吐槽一下, 找了好多年房, 预算一提再提, 一直没找到满意的。
这次这个是村里坡上, 地理位置和风景还不错, 学校超市都是10分钟步行范围内, 就是走到车站要15分钟起码, 不过村里有gymnasium, 银行, 医院, 即使不进城也无所谓。
房子比较新, 03年造的, 200平使用面积, 状态比较好。
唯一2点让人很纠结的是底楼的keller房主设计成了卧室, 都是朝南偏西, 采光通风什么倒是没问题。房间也全部在地面上。房间北面隔一条走廊是暖气设备室。说起来算是住keller吧, 心里难免纠结。不知道卧室离设备近会不会太吵?
其次是Grundstueck是在坡上, 房子出去2米之后就是一个大斜坡, 现在比较荒芜, 房主说可以填土整成平地, 又是一笔钱, 也不知道到底要多少钱....毕竟现在房子总价已经不低。
这样的房子是不是很鸡肋? :(

ananbear

这种根本不是Keller. 这面全在地面上，朝西南，采光好，冬暖夏凉。
坡地的房子很多这样的，因为进门就在二楼，三楼斜顶如果用来做卧室太压抑。

阿尔

ananbear 发表于 2016-6-14 07:39
这种根本不是Keller. 这面全在地面上，朝西南，采光好，冬暖夏凉。
坡地的房子很多这样的，因为进门就在二 ...

原来是这样, 不算keller就好。跟亲说得很接近, 这个房子没有第3层, 2层进门是挑高的厅, 直接看到尖顶, 看来的确是因为3楼阁楼如果做卧室会压抑被房主舍弃了。

xuxiaoyao

还是会很潮湿，洋人好像比较耐潮湿，但是有些中国人会不适应，特别是有关节炎的。

xiaoxiao0427

xuxiaoyao 发表于 2016-6-14 08:15
还是会很潮湿，洋人好像比较耐潮湿，但是有些中国人会不适应，特别是有关节炎的。

同意！以前租的房子就是这样的，还是很潮湿的，女生明显能感觉出来

阿尔

xuxiaoyao 发表于 2016-6-14 08:15
还是会很潮湿，洋人好像比较耐潮湿，但是有些中国人会不适应，特别是有关节炎的。

房子有fussbodenheizung. 不过我也担心潮湿, 尤其是北面贴近山体的部分。从来没住过这种房子, 一点经验也没有, 不知道怎么防潮。

阿尔

xiaoxiao0427 发表于 2016-6-14 08:38
同意！以前租的房子就是这样的，还是很潮湿的，女生明显能感觉出来

mm以前住这样的房子, 夏天没暖气的时候, 大概温度几度?

xiaoxiao0427

阿尔 发表于 2016-6-14 08:42
mm以前住这样的房子, 夏天没暖气的时候, 大概温度几度?

几度我们没测，夏天的确是很凉快的，不过我们那个时候也经常把Rolladen放下

但哪怕是凉快，也是一种潮湿的凉快。。。

阿尔

xiaoxiao0427 发表于 2016-6-14 08:50
几度我们没测，夏天的确是很凉快的，不过我们那个时候也经常把Rolladen放下

但哪怕是凉快，也是一种潮 ...

....潮湿的凉快......
听上去好吓人.....要是父母从国内过来住大概也要受不了

thoma

我们也看过这样的房子 买房的人说是mountain view，但是旁边就是暖气房和洗衣f

阿尔

thoma 发表于 2016-6-14 09:07
我们也看过这样的房子 买房的人说是mountain view，但是旁边就是暖气房和洗衣f

是的, 我看的这个也是, 不得不说, mountain view 的确很赞。洗衣房就算了, 暖气房也在同一层不晓得会不会很吵....

xiaoxiao0427

阿尔 发表于 2016-6-14 09:04
....潮湿的凉快......
听上去好吓人.....要是父母从国内过来住大概也要受不了

我们当时的房子父母肯定会不舒服的，不过或许你们这个房子会比我们当初的好

thoma

阿尔 发表于 2016-6-14 09:17
是的, 我看的这个也是, 不得不说, mountain view 的确很赞。洗衣房就算了, 暖气房也在同一层不晓得会不会 ...

只有暖气房的话应该还好

babapig

我们现在租的是这种，一面完全在地上，另外一面只有大概50-70cm在地面以上，肯定是比完全在地上的潮，需要买个抽湿机，否则冬天有些角落容易发霉。租来的住着还行，但是自己买的话肯定不会买这种。

iloveheidelberg

会潮

阿尔

thoma 发表于 2016-6-14 09:26
只有暖气房的话应该还好

恩, 那就好...我稍稍心安一些。否则想想暖气房在同一层真是焦虑。

two steps

老房比较要命，新房应该还可以，毕竟现在的建筑工艺比以前进步了很多
不过新房几十年后变成老房会啥样就不好说了。

阿尔

xiaoxiao0427 发表于 2016-6-14 09:18
我们当时的房子父母肯定会不舒服的，不过或许你们这个房子会比我们当初的好

借mm吉言, 希望是个不太潮湿的房子:)

阿尔

babapig 发表于 2016-6-14 09:35
我们现在租的是这种，一面完全在地上，另外一面只有大概50-70cm在地面以上，肯定是比完全在地上的潮，需要 ...

好吧...我也觉得抽湿机是要的, 我们村本来就很潮。唉...我们村卖出来的房子少, 也没有空的地可以买。选择太少了。

阿尔

two steps 发表于 2016-6-14 11:21
老房比较要命，新房应该还可以，毕竟现在的建筑工艺比以前进步了很多
不过新房几十年后变成老房会啥样就不 ...

恩, 这个房子现在还算新, 几十年后就再说了...也不知道德国几十年后会怎样了.....唉....

阿尔

iloveheidelberg 发表于 2016-6-14 09:51
会潮

唉...那开抽湿机会有用吗?

kitkat

地下那边会比地上温度低

湿度要看房子质量，见过类似结构，不但不用抽湿机，反而因为冬天湿度太低而开加湿器的

觉得不合心就再找新的，如果看房的时候就觉得不满意，后面有可能会越来越不满意

amrhein7200

潮湿会带来很多问题的

阿尔

kitkat 发表于 2016-6-14 12:05
地下那边会比地上温度低

湿度要看房子质量，见过类似结构，不但不用抽湿机，反而因为冬天湿度太低而开加 ...

我们去看房那天正好下过雨, 但是感觉房子的湿度2层楼都差不多。
你看的房子墙都是massivmauer吗?
我自己觉得房子还不错, 可是家里人觉得房子在网上挂好几个月没卖掉肯定是个坑......

Jing916

你还是再找找看吧，反正也找了很久，接着贷款难了，房子会多出来的。

kitkat

阿尔 发表于 2016-6-14 16:47
我们去看房那天正好下过雨, 但是感觉房子的湿度2层楼都差不多。
你看的房子墙都是massivmauer吗?
我自 ...

是massiv的房子

每个房子情况都不同，不能一概而论

Hangstück的花园利用起来没平地方便

如果住的城市不是整体靠山，以平地为主的话，还是可以试着找找平地的

huaer2010

我去过一个90年代的这种房子，卧室也在底层，明显潮湿，楼主看房子的时候注意一下，不过，也不能一概而论。

阿尔

Jing916 发表于 2016-6-14 17:07
你还是再找找看吧，反正也找了很久，接着贷款难了，房子会多出来的。

恩, 找了好多年了, 而且我现在住的地方房屋流动性很小。我家里人都说, 让我去rathaus门口站着, 询问是否有离婚或者家中变故的家庭是否要卖房了.....好悲催...

阿尔

kitkat 发表于 2016-6-14 17:22
是massiv的房子

每个房子情况都不同，不能一概而论

我们村里平地比坡上的房子还要抢手, 基本不会挂到网上卖, 银行内部就消化了, 轮不到我这样的外国人...