请教买房流程，多谢前辈们！

321forever

我住在海德堡，看中了周边的一处wohnung，已经和中介发信确认要买这个房子了，中介告知我们房主要在10末才能搬走，我们11月1日才能入住。但Notar要在7月初做，10月中旬再付款。

但是我想，是不是notar做完，房子的所有权就归我了，但很担心现在的房主在11月份无法搬出，因为广告上写的9月就可以入住，现在拖到了11月，不知道会不会用同样的原因再拖。。。

是不是正常的流程应该是，办好房子贷款，等房主11月腾出房子，我们检查无误，再去notar签字，拿钥匙，银行汇款给房主？

希望各位前辈帮忙回答，多谢！！！

kitkat

先签notar，房主再腾房是正常现象

换个角度，房主也不确定你notar前会不会反悔

321forever

kitkat 发表于 2016-6-16 09:40
先签notar，房主再腾房是正常现象

换个角度，房主也不确定你notar前会不会反悔

谢谢这么快的回复，中介说只有一次notar，说是就要签署kaufvertrag了， 但怎么能保证房主能够按期搬走，并且我们能检查下房屋的质量呢？前辈别嫌我啰嗦哈

thoma

kaufvertrag里面就会规定交房的日期。

kitkat

321forever 发表于 2016-6-16 09:45
谢谢这么快的回复，中介说只有一次notar，说是就要签署kaufvertrag了， 但怎么能保证房主能够按期搬走， ...

你决定买之前没实地看房么？

合同里面会有针对房主搬走的标准格式，如果你有额外要求，就去找他们商量加条款

321forever

kitkat 发表于 2016-6-16 09:57
你决定买之前没实地看房么？

合同里面会有针对房主搬走的标准格式，如果你有额外要求，就去找他们商量 ...

看了一次，觉得都不错，所以才准备要买，那我好好注意下关于房主搬走的条款谢谢哈

321forever

thoma 发表于 2016-6-16 09:54
kaufvertrag里面就会规定交房的日期。

谢谢哈，我签合同的时候好好注意下

Mao_Ling

321forever 发表于 2016-6-16 09:45
谢谢这么快的回复，中介说只有一次notar，说是就要签署kaufvertrag了， 但怎么能保证房主能够按期搬走， ...

在购房合同里写上啥时候房子空出来了啥时候付款，就这么简单一句话，

321forever

Mao_Ling 发表于 2016-6-16 10:11
在购房合同里写上啥时候房子空出来了啥时候付款，就这么简单一句话，

会不会写上，如果空不出来有什么措施，因为还涉及到我什么时候kun现在的房子。。。

Mao_Ling

321forever 发表于 2016-6-16 10:19
会不会写上，如果空不出来有什么措施，因为还涉及到我什么时候kun现在的房子。。。

最简单把你想法和Notar说